澳大利亚的房产市场不仅状况稳定，还呈上涨趋势，备受看好。
去年COVID-19期间房产市场曾有过复苏反弹，一度大幅度弥补了由封城造成的损失。而得益于低利率的需求刺激，如今房价反弹的程度相比之前更加强劲和广泛。同时，由于疫苗正逐步推进，中央银行几乎没有撤回重大刺激政策的迹象，信贷供应充裕，以及人们领取政府补助金并谨慎消费，如今经济形势也正在好转。
正如我们在2021年的首次《房产市场动向》中详述，如今房产市场的上升势头令人信服，大部分的细分市场储备都很紧俏。
事实上，目前我们上调了对住宅价格的预期值，现在预测2021年和2022年的增长率为10%。到2023年，我们预计价格将随着固定利率的上升和金融监管机构委员会(Council Of Financial Regulators)的宏观谨慎的监管措施而趋于平稳，这些措施旨在遏制暴涨带来的杠杆效应，为市场降温。
但是这些不利因素预计到2022年才会出现，而审慎措施可能会在2022年下半年推出。
我们预测短期内的主要风险是：投资活动的进展程度，以及疲软的移民流入带来的影响。然而，对于接下来的市场调整阶段，这两个问题相比当前的房价回升更加值得重视。事实上，悉尼和墨尔本的高楼市场是当前房产市场中疲软的一环，但这对其余的广大市场影响甚微。
上涨的底线在哪里？
房地产市场具有强劲而广泛的上升势头，预计还将进一步上升，并且还将继续受到货币状况和经济改善的良性支持。
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