(图/网络截图)
【澳洲网编译报道】Domain15日发布的3月季度租金报告(Rent Report)显示,今年墨尔本或将成为澳洲租房最实惠的州府城市。
Domain网报道,最新数据显示,在墨尔本公寓租房市场经历了年度最多的租金跌幅后,墨尔本的房租中值为每周430元,与一年前相比下降了2.3%,现在墨尔本每周房租中值与珀斯持平,仅比阿德莱德高出5元。截至今年3月,墨尔本公寓租金大幅下跌12.8%,较3个月前下降2.6%。据悉,墨尔本受冲击最严重的地区是市中心地区,包括CBD以及Carlton和Brunswick大学郊区。在这些地区,截至今年3月,公寓租金下降22.4%,房租中值达到每周380元。
对此,Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,尽管墨尔本是第二大州府城市,但墨尔本的房租市场受到了新冠肺炎疫情的严重打击。
据悉,墨尔本租房市场严重依赖来自海外和其他州的学生和移民,但却由于国际边境关闭,海外学生和移民被挡在了租房市场之外。对此,鲍威尔称:“阿德莱德和珀斯日益收紧的租房条件可能会在未来几个月推高租金,高于墨尔本。这将使墨尔本成为租房最实惠的城市。”
据了解,在大批人离开墨尔本市中心后,由于房东难以找到租客,导致一些公寓的租金几乎减半。墨尔本Belle Property运营经理马内特(Loic Mamet)发现CBD公寓的租金从每周660元降至395元,在房租低的情况下,迫使一些房东考虑出售公寓。
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