全澳各个区域的拍卖清盘率飙升至历史新高,但墨尔本部分区域清盘率仍保持在低位,买家仍有希望买到销量还没有激增的区域的房产。(图片来源:Realestate)房地产网站获得的CoreLogic的最新拍卖信息显示,3月季度CBD成交的房屋不到4套,与该市大部分区域相比,这里是买方市场。Wollert、Meadow Heights、Mernda和Caroline Springs也仍然有机会,这些区域的清盘率在60%或以下。但是,Ringwood East和Heidelberg等区域的竞争非常激烈,2021年前3个月挂牌的房屋全部售出。Blackburn South、Forest Hill、Dingley Village的清盘率超过了96%。全墨尔本市的清盘率较前一个月增长了9%,达到了77.5%。Caroline Springs区的房产经纪兼拍卖师Andrew Migliorisi表示,尽管他所在的区域的房产清盘率远低于全市平均值,但是该地区对房屋的需求仍然很激烈,拍卖和私人销售的房产都存在竞争。Dingley Village区的房产竞争激烈,图为47 Kingswood Dr的房产,去年11月以$140.2万的价格拍出(图片来源:Realestate)竞争最强的拍卖市场:(依据清盘率得出的结论)Heidelberg:100%Ringwood East:100%Blackburn South:97.2%Forest Hill:96.2%Dingley Village:96%竞争最弱的拍卖市场:Melbourne:37.7%Wollert:47.8%Meadow Heights:55%Mernda:58.3%Caroline Springs:60%。(图片来源:Realestate)今年3月,澳洲州府城市每周综合清盘率4次突破80%,这是自2008年以来仅有的一次。截至3月28日的一周,综合清盘率创下历史最高纪录,计划拍卖的3840套房产中有83%成交。CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,墨尔本清盘率的增长反映了整个城市的竞争和“可取性”。(Ruby)
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