澳洲澳房市再创记录,销售速度翻一倍!挂牌到售出

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自从疫情平稳经济开始恢复以来,澳洲的房产市场开始一飞冲天,不管是房价还是涨势都在破纪录。

最近一项数显示,澳洲房地产市场又创纪录了!

#01:房屋销售速度破纪录,直接翻了一倍

这次打破纪录的不是最高拍卖金额、也不是房价涨幅,而是销售速度!

媒体报道称,由于需求持续供大于求,全澳房地产市场的房屋销售速度比以往任何时候都快。

(图片来源:the Urban Developer)

根据REA集团的最新房地产市场指标报告,在3月份,堪培拉的房产出售时间最短(25天),其次是新南威尔士(27天)和维多利亚州(30天)。

这些数字是2019年初记录的销售速度的两倍。

也就是说,现在房子从挂牌出售到成交,只需要用掉之前一半的时间,销售速度简直惊人!

在全国范围内,这一比例为48天,而2020年6月为71天。

在昆士兰州,房产销售速度的变化没有那么剧烈。根据realestate.com.au网站的数据,目前该地区的平均销售期在60天左右。

(图片来源:the Urban Developer)

#02:房产专家:房市没有放缓迹象

经济学家Anne Flaherty表示,该报告显示,今年澳大利亚房地产市场没有放缓的迹象。

“2021年3月,每个州在realestate.com.au上挂牌出售房产的平均天数都创下了历史新低。较低的债务成本加上空前水平的政府支持,使得今年的买家活动大幅增加。”

她还指出,“买家们还在寻找更大的空间,对房屋和土地的询盘飙升,而对公寓楼的需求已经放缓。”

与此同时,首付城市的房价创历史新高,这是自疫情开始以来首次超过偏远地区房价。

从1月开始,澳洲房价创下历史新高,超过2017年的房价峰值,此后几个月内也始终保持着惊人的增长速度。

此前有媒体报道称,今年澳洲的首府城市的房价将大幅飙升17%,这是自上世纪80年代末以来最快的增长速度。

(图片来源:News.au)

澳新银行经济学家在一份新报告中警告称,2021年悉尼和珀斯的房价预计将上涨两位数。

悉尼的房价中值已经接近110万澳元,预计将经历自2015年以来最大的一年涨幅——大幅上涨19%。

珀斯的房价今年也将上涨19%,其次是霍巴特(18%)、墨尔本和布里斯班(16%)和阿德莱德(13%)。

(图片来源:News.au)

西太平洋银行首席执行官Peter King表示,尽管创纪录的低利率推动价格上涨,但根本原因是供需关系的作用。

他表示:“我们研究的比率之一是新上市房屋与销售房屋的比率,这一比率仍然不正常。我们的房屋销量高于新上市房屋,这基本上是推动房市价格的因素。”

澳洲的经济复苏在当前的房市上表现得淋漓尽致,有媒体透露政府可能会着手干预,防止房地产市场过热阻止楼市泡沫的出现。

不知道目前这样的火爆现象,还将持续多久…


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