澳洲瑞银预测今年房价涨幅超15% 2022年房市将逐渐降温

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( 图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》4月6日讯 随着投资者进入澳洲房市,推动借贷需求上涨,再加上住房短缺以及购房者“害怕错失机会” 的市场情绪推动,全澳房价正以30年来最快的速度上涨。房地产数据分析公司CoreLogic的房地产价格指数显示,3月全澳房价上涨2.8%。

数据来源:Realestate

随着房地产价格的上涨,购房者购买第二套房屋的预算也在上升。调查显示,有1/2的买家打算在下次购买房屋时花费40万至75万澳元,平均预算金额已从2019年的59.5万澳元升至65.1万澳元。

数据来源:Realestate

瑞银(UBS)预测今年澳洲房价或将上涨15%,目前市场正密切关注澳大利亚审慎监管局(APRA)的下一步举措。

瑞银澳大利亚首席经济学家George Tharenou表示,目前首次购房者和自住型购房者占据房市的主导地位,随着投资者的涌入,将再次推动房地产市场的发展。

由于澳央行此前宣称,未来三四年内都将排除加息的可能,因此监管机构为抑制房价上涨而调整贷款规定的任何举措,都将阻碍首次购房者进入房地产市场。

Tharenou表示,APRA不会过度干预房地产市场的复苏,预计将等到10月或11月才会采取行动。

瑞银预计,随着APRA的介入以及住房供应的提升,2022年的住房活动和价格增长将会放缓,房地产热潮终将褪去。

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