研究小组Hotspotting指出房价最有希望增长的郊区，北部海滩预计将是中部海岸地区增长最快的海滩，Sutherland、North Shore、Ryde和Hills紧随其后，若想要有高投报率，购房者应密切注意并投资以下这140个郊区。
悉尼的房价预计将在未来几年内飙升，房地产研究组织Hotspotting的数据已标记出新州首府周边地区，这些郊区从东部的Bondi延伸到悉尼西部的Mount Druitt，从悉尼北部的Chatswood一直延伸到悉尼南部的Cronulla。
这140个郊区象徵有史以来最大的城市繁荣，超过了2020年中期列出的仅24个郊区。
北部海滩将引领房市繁荣，该地区的独立屋房价中位数经历该城市的最大涨幅，在过去三个月中增长了10.8％，即18万澳元。
中央海岸成为该州第二大繁荣地区，随着悉尼高速公路开发，该地区的增长率为8.3％。
Sutherland、North Shore和Ryde排名前五，Hills区、东部郊区、西郊和Blue Mountains及Blacktown均增长6％或更高。
整个悉尼的中位数价格上涨至92.8万澳元，创下该城市的纪录，并集体上涨了6.7％，是全澳增幅最大。
Dee抵押贷款Mortgage Choice总监阿尔加（James Algar）说，特别是北部海滩的房市需求前所未有的火热。
他说：「北部海滩就像Byron一样，被认为是抵抗大流行的好地方。每一间挂牌上市的房子都有50-60个小组开放竞标」。
阿尔加说，整个悉尼的繁荣，尤其是在东部郊区，北岸和北部海滩地区将继续发展，因为买家正在确保换屋套利而不断增加自身债务。
「多数人没有储蓄速度跟不上房价上涨。到存下一笔大笔存款的时候，价格已经上涨太多，以至于您需要准备更多自备款」，阿尔加说。
房价上涨趋势是在极低利率下的完美风暴，尽管流行病仍持续存在，但失业率低于预期且经济表现强劲。
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