《每日电讯报》3月16日报道称,由于创纪录的低利率和经济反弹,越来越多的澳大利亚人将涌入火热的房地产市场。
根据CBA银行的一份新报告,上个月购房意向继续攀升,达到了2015年以来的最高水平,抵押贷款申请和谷歌搜索量都比1月有所上升,也远高于2020年2月的水平。
CBA首席经济学家Stephen Halmarick表示,该行家庭支出意愿(Household Spending Intensions)数据的整体提高与其他迹象相符,表明在2021年初的几个月中经济持续复苏。
悉尼Ermington周末拍卖会(图片来源:《每日电讯报》)
他表示:“第四季度数据显示,2020年底经济增长进一步改善,出现‘V型’复苏趋势。目前我们预计,澳大利亚经济今年将增长4.4%。”
CBA表示,在低利率的推动下,购房市场将成为今年经济的主要支撑来源。
预计住宅价格今年将上涨8%,2022年将上涨6%,而今年的独立住宅价格预计将上涨9%。
Halmarick警告称,联邦政府将在几周内结束JobKeeper补贴计划,这可能会对未来产生影响。不过,CBA最近的研究表明,取消针对劳动力市场的支持措施,其影响可能是暂时的。
“我们的观点是,终止JobKeeper的负面影响将是短暂的。强有力的劳动力市场、2020年产生的大量储蓄、强劲的支出和购房市场会使JobKeeper结束后经济得以成功转型。”他说。
(图片来源:《每日电讯报》)
CBA此项最新报告发布的几周前,房地产研究集团CoreLogic报告称,由于新冠危机后的复苏和低利率的影响,2月份房价上涨速度达到17年来最高水平。
2月份房屋价值飙升2.1%,这是CoreLogic自2003年8月发布全国房屋价值指数以来的最大月度变化。
(Tracy)
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