马上出台的新租赁法，可谓在原有法律基础上，对房东进行了更加严格的要求和限制，经过上周澳盛租赁专家团队的细心解读，我们了解了很多关于此次法律调整的细节，澳盛专家团队此次特意整理了直播中，关于法律解读核心要素，供广大华人朋友参考了解。
1、超过130条租赁法律法规 Introduction
这次的改革措施也是非常有历史意义的，对比新西兰在去年就实行了新租赁法律法规，包括今天我们讲的出租物业的最低出租标准，新西兰政府可以说要求更加严格。
本次政府更新迭代对出租物业的标准，确保租客能够在一个更加安全和舒适的环境下居住，避免一些安全隐患。
其实安全合规检查做的好，房东能规避很多维修工作。
2、租赁法改革－房屋出租最低标准解读
1）在新租赁法实施以后，出租物业的煤气和电路必须要每2年检查一次，
2）点路检查包括电路，保险丝盒和任何使用电器的设备。很多房子火灾就是由于电路短路，或者有不符合规定的电器使用造成的。电路检查也是每2年一次。
3）需确保空调符合节能标准，必须要达到2星或者2星以上的。现在已经有租约的物业不受影响，无需升级改造。3月29号后新签约的则是需要确保符合这个标准。
4）需要在客厅装有固定的暖气，不可以是移动式的。
5）新的法律规定对所有能够安装锁的窗户必须要上锁，并且在户外门需要安装deadlock，反锁。
欲了解更多上期直播内容，请扫码观看整个直播视频回放，掌握更多相关知识。
由于此次直播取得了非常好的反馈，应广大听众的要求，能够更多的了解租赁法律法规的相关细节，澳盛专家团队组织在3月11日再次聚集线上，向大家带来更多的法律知识，详细解读租赁过程中可能遇到哪些“坑”，众多房东所担心的比如宠物问题，维护问题等，都将会在此次直播中向大家详细解读。
请有意者点击直播报名链接，了解租赁费，懂得更好的保护自己。
http://au.mikecrm.com/Y3rQpO1
（本文由客户提供）
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