澳洲悉尼近期房市火爆,却仍有不少房产“流拍”,

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Domain网站3月9日报道称,据房产经纪人称,随着悉尼的清盘率继续刷新创纪录高值,流拍房屋不多,而剩下的都是库存标准公寓房或卖家对其抱有不切实际期望的房屋。

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截至2月底,悉尼独栋房拍卖价格中值达到创纪录的$168万,而且自Domain Group在周六晚上录得86.5%的初步清盘率以来,这一价格丝毫没有减弱的迹象。

据Oasis Skeen property的高级买家经纪人Paul Wilcox说,寻找流拍房产就像大海捞针一样困难,且大多都是公寓房。

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房市繁荣,但仍有一些房产流拍(图片来源:Domain)

Wilcox表示:“处于困境中的都是普通高层地产。”“一般的两居室公寓是受打击比较严重。”他说。

Wilcox表示,有一次,一套Mascot公寓在原计划中被买下,但最终拍卖价仅是指导价$79万。他补充说,高密度区的买家越来越少,业主被迫降低价格。

Porter’s House房产经纪人Cameron Porter表示,卖家的不合理预期是一小部分房屋未能售出的另一个因素。

Porter说,正是因为这个原因,North Shore一栋需要翻修的破旧房屋才在周末拍卖会上流拍。“卖家的期望值太高了,需要花不少功夫才能完成,而且房屋布局也不理想。但更重要的是,他们预期的价格太高,与市场需求不匹配。”

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(图片来源:网络)

不过,Ray White的Christopher Bedzo说,公寓市场上还有不错的购买机会。

Bedzo表示:“内西区的独栋房存量水平仍相对较低,因此价格一直在飙升。”“到了某个时候,人们就会意识到,一套两居室独栋房的售价是$150万,而居住条件类似的一套两居室公寓却只需其一半价格。”“我认为,对一些人来说,这会慢慢变得有点遥不可及,因此他们将重新倾向于公寓房。”

(Tracy)


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