Domain网站3月7日报道，快速上涨的房价和买家的激烈竞争使得同一市场上的买卖变得难上加难，这也让悉尼房主面临艰难的选择——是先卖房，冒着没有找到另一套房产或者房价进一步上涨的风险。还是先买房，再尽快以一个好价格卖掉现有的房产呢？
虽然这种选择题并不罕见，但对于那些希望在不断上涨的市场中进行房屋交易的悉尼人来说，这个问题已越来越明显。
Domain的Nicola Powell表示：“去年，卖家更倾向于先卖出在买入，因为价格存在太多不确定性。但现在，如果你还是先卖出再买入，许多人可能就会发现，市场正在远离他们，房价正在上涨。”
Flint Property的Brooke Flint表示，由于寻找房产的时间比预期长，部分卖家正错失在同一市场重新购买房产的机会。
CoreLogic的数据显示，悉尼房屋中位价于上月升至895933澳元，较2月上涨2.5%或约21850澳元，一天大约涨了780澳元。
Flint表示，因此先买后卖的人越来越多，但她警告卖房者要先了解自己房产的真实价值，以免在下一套房产上超支或支出不足。
她还表示，那些有孩子的卖家通常希望在卖房前锁定他们的下一套房产。North Epping当地人Zoe Chen和Kevin Huang就是其中之一，他们打算于本周将自己的三室联排别墅挂牌出售，在此之前，他们终于换了一套更大的家庭住宅。
Chen表示：“由于North Epping市场供应短缺，我们花了整整一年时间寻找合适的房产。”在此过程中，他们出售了一处位于墨尔本的投资房产，以增加预算。
这对夫妇表示，他们很庆幸自己的经济状况能先买后卖，因为如果找房子花的时间太长，他们就可能要面临租房的风险，还要带着两个年幼的孩子搬两次家。此外，还有人担心联排别墅和独立屋之间的价差可能会随着时间的推移而增加。
Zoe Chen和Kevin Huang（图片来源：Domain）
Huang表示：“我们商量过是要先买房还是先卖房，但考虑到房价正在上涨，所以我们决定先买后卖，只要能在一段时间内负担的起两套住房就可以。”
据悉，他们购买的房产的卖家则选择了完全不同的方法，由于无法及时买房，后者只能租房住。
The Agency North的Catherine Murphy表示，现在在同一个市场上，买卖变得更加困难，因为越来越多人在寻找房产，有些人甚至很难跟上不断上涨的价格。
Murphy表示，越来越多卖家希望延长结算期，有时甚至长达3至4个月，以便有更多时间找到新房产。在她所处的市场，越来越多买家向银行贷款增加预算，通常是增加10万至20万澳元，而其他买家则不得不在房产的选择上做出妥协。
（Joy）
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