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据澳洲财经见闻3月3日最新报道，澳洲知名房产网站REA集团（REA Group ）发布的报告显示，在过去的2020年的12个月时间内，中国买家对澳大利亚房产的搜索量下降了39%，相反，美国、英国、新加坡等地的投资者正蜂拥而来。这也就意味着，中国客户在澳大利亚购置房产的兴趣暴跌了39%。
曾几何时，受益于中国买家的青睐，澳大利亚是全球最热门的房地产市场之一。此外，中国投资者的到来，也助推了澳大利亚的房地产价格，当地的房地产就业者更是因此赚得盆满钵满。然而，去年3月开始，这一画风就开始发生了转变。
澳媒此前援引房地产资本分析公司（Real Capital Analytics）的数据显示，去年第三季度，澳大利亚商业地产的成交额仅为36亿澳元，较2019年92.3亿澳元的规模暴跌61%。或许有人会将此“归功”于新冠疫情的爆发，但是殊不知，这也是澳大利亚自作自受的结果。
早在新冠疫情蔓延以前，海外投资者对该国房地产市场的投资就已大幅下跌。澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）发布的报告称，2018-2019财年，海外投资者在澳房地产交易规模同比下跌了11%。
然而，看到投资者纷纷撤退，澳大利亚还没引起重视，反而在2020年3月决定加强对外来投资的审查，启动了FIRB零审查门槛，将审查的金额门槛降至零。这就意味着，几乎所有投资都要查，投资项目的审批以及通过进度也将大大减慢。
有分析指出，除了熟知的铁矿石等外贸商品以外，澳大利亚的房市也是其重要“摇钱树”，仅住宅建筑行业每年就能拉动6%的经济增长。
文 |廖力思 题 | 凌明 图 |饶建宁 卢文祥 审 |凌明
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