现在谁还能说堪培拉是个村子？
在住房行业协会最新的排名中，
ACT从2020年中期的第六名，
一举窜升到了榜首！
根据各州和地区住宅建筑行业的13项指标，协会每六个月会发布一次排名。
澳大利亚住房行业经济学家Tom Devitt表示，这是ACT自2014年以来首次登顶。
与其他地区相比，
ACT人口稳步增长，
劳动力市场表现稳定。
Devitt说：“这使得ACT居民对新房和旧房翻新有了强劲的需求，况且还有HomeBuilder计划的支持。”
“首次购房者市场也变得更加活跃了。”
和ACT相反的则是维州。由于疫情，维州在2020年年中至2021年初期间从第一名跌至第六名。
Devitt表示: “从2015年末到2020年年中，维州一直排在前两名。”
与此同时，新州也下跌至了第五位。这是新州自2012年开始排名以来最低的一次。
另外，西澳排名第七，北领地排名第八。
Devitt补充说，塔州、昆州和南澳这次排名升高了，分列第二、第三和第四位。
他说: “在疫情期间，这些州比维州和新州表现得更有韧性。”
2020年2月开始因为疫情以及边境关闭的影响，少了众多国际学生、打工度假者和旅游者，堪培拉的租房价格有了一定的下降。
然而进入2021年以来，
堪培拉的租房和买卖房屋价格，
又回升到了惊人的水平。
在2020年初，限制社交活动期间，加上疫情造成的低落和恐慌情绪影响，堪培拉的房屋价格有所回落，
但由于堪培拉成功遏制住了病毒，
没有造成大规模疫情爆发，
使得房价在接近年底时迅速增长。
首先是房屋售价。
据澳洲房地产业数据，过去5年里，
堪培拉的别墅价格上涨了近32%，
而2020年第四季度同比上涨了9.1%，
目前别墅的中间价格是855,530澳元
（约合人民币423万元），
这一增幅和价格都达到了历史新高水平。
再看公寓。
公寓价格的增幅没有别墅那么恐怖，甚至比2019年的历史高点下降了1.3%，
但较2020年第四季度还是快速上涨了3%。
目前的公寓价格中位数为485,410澳元，
（约合人民币240万元）。
横向对比其它城市。
在全澳范围内，除了达尔文和珀斯，澳大利亚所有首府城市的房价都创下了历史新高。
据9News报道，
全澳房价首位是悉尼，
别墅售价中间价格约120万澳元，
（约合人民币593万元），
第二名为墨尔本，
中间价格约94万澳元，
（约合人民币463万元）。
堪培拉约86万,
排名第三，
远超布里斯班（$616,387）
和阿德莱德（$574,264）。
由于全球经济在疫情期间的动荡，人们选择拿出存款投资不动产以保证收益稳定，导致房价不降反增，这是早在去年年初就有人预测到的结果。
同时，新建房的成本也在不断上升。HIA数据显示，上一季度全澳新屋销售量比前一季度高出50%。
而受到边境封锁和2019年大型山火的影响，海外进口的建筑材料和澳洲本地的木材供应都受到影响，也导致建筑成本升高，房屋售价随之升高。
然而租房价格的上涨则可以说是让人始料未及。
根据地产数据研究公司CoreLogic，堪培拉目前的租房价格是全澳最高，别墅中间价格为657澳元每周。
尽管少了国际学生和旅游打工者，但堪培拉在2021年初迎来了远超于预期的跨州旅行者和工作者,导致整个堪培拉范围的租房都面临着强力的竞争。
据ABC News报道，目前堪培拉别墅房租平均为，
657澳元每周，
比2019年上涨了3.6%，
总共有22个区的房租在过去一年里超过了10.0%。
而涨幅最高的地区是Narrabundah，
在最近一年里上涨了14.0%。
而Domain租房报告显示，目前悉尼和墨尔本的房屋租价分别降低到了2013年和2016年的水平。
（2020年第四季度房租价格环比变化，来源：Domain）
和堪培拉同样属于较偏远的首府城市，达尔文和珀斯也迎来了较大的房租增幅。这也许正是因为在后疫情时期，往偏远地区发展成为了大多数人的选择。
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