文 / 芭比
要买有海景的住宅,很多人首先会想起东区的Double Bay或Bondi,还有下北岸的Mosman或 Milsons Point等。不过,这些热门地区不但近年越来越多人搬入,假日的游人也不少,过往宁静住宅区的感觉渐渐消失,居民的归属感也日渐变淡。
其实悉尼还有很多一般人较为陌生的海滨城区,由于面积较小,物业成交量不多,在房地产市场不受到注意,但却是精明买家的目标。
邻近著名Manly海滩的Fairlight,就是一个好例子。距离悉尼市中心东北13公里的Fairlight属于北部海滩市议会的管辖范围,位于Balgowlah 和 Manly之间,Sydney Road贯穿其中。
的其中一个优点就是和Manly距离很近,前往那里的海滨餐厅、各式各样的店铺和到悉尼市中心的渡轮码头都非常方便,但居民仍然可以享受Fairlight的宁静休闲环境,不受假日人潮的骚扰。最重要的是,Fairlight的房价比Manly便宜很多。
或许Fairlight在房市的知名度不高,但喜欢买Lotto彩票的朋友可能对Fairlight毫不陌生,因为这是Lotto中奖最多的悉尼城区。2017年一名幸运儿在Fairlight一家书报店买的彩票就中了1600万元的大奖。不过,这并非Fairlight首次出现的Lotto大奖。原来已经有七个人在同一家书报店买彩票后中大奖,包括其中一人中了60万元。这家书报店在2017年初易手,买入的是一名华人。想不到,转了老板后,仍然持续幸运,奖金越来越多,可以说是全悉尼最好运的地方。
这个幸运的城区Fairlight和英国南部海岸Hastings一个历史悠久的村庄Fairlight同名。1853年由Henry Gilbert Smith (1802-1886)在这里购入一幅土地建房,为房子取名为Fairlight House,以纪念这个英国小村庄。
现在的Fairlight仍然保留了小村庄的特色,区内的居民都互相认识,非常友好。每年的圣诞节会在街上举行派对,一同庆祝,还有一个圣诞灯饰筹款比赛,非常热闹。
虽然之前提及的幸运书报店东主是华人,但Fairlight的华裔居民不多。根据2016年的人口普查,在5,840的总人口中,澳大利亚出生的占63.6%,英国占11.8%,新西兰2.8%。职业方面,专业人士占38.4%,管理层占21.7%,文职有11.4%。个人每周收入中位数为$1,250,差不多是新州$664的两倍,家庭收入中位数是$3,229,也远高于新州的$1,780中位数。
Fairlight的美丽海滨
Fairlight有不少住宅位于海滨
Fairlight居民对社区很有归属感
海滩的岩石泳池可以安全畅泳
Fairlight没有火车站,但有巴士前往悉尼市中心,也可以前往Manly乘坐渡轮,开车到市中心只需十多分钟。
住宅以公寓为主,占50%,独立屋占27.7%,而半独立屋和联排别墅等占21.5%。Fairlight有不少联邦时代的旧式住宅和帆板平房,也有上世纪中期的双拼屋和20世纪60年代及70年代实用的公寓楼。
除了可以到Manly,Fairlight也有自己的海滩,但不适合冲浪,因为海岸岩石嶙峋,海浪不可预测,较为危险。不过,在海滩的岩石泳池可以安全畅泳。
区内中介指Fairlight的买家有三分之一至一半来自悉尼其他地区,主要是因为这里的生活方式具吸引力,距离悉尼市中心不远,犯罪率低,居民对社区很有归属感。当然价格也是重要的考虑因素,因为Fairlight房价一般较东区的同类型物业低。
现时Fairlight的独立屋中位价为$2,620,000,公寓中位价为$1,475,000。
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