澳洲悉尼房租大幅度下跌 租户受促与房东协商租金

在澳大利亚澳洲新闻




新冠疫情带给了租赁市场巨大打击。国际边境的关闭导致了悉尼的房屋租金下滑与空置率上升,租户受促与房东协商以获得更好的租金。

据Realestate报道,SQM研究公司(SQM Research)的数据显示,悉尼的公寓出租广告下降了近10%,而独立屋则平均下降了6.4%。另外,截至去年12月底,海港城约2.7万套出租房屋空置,占出租房屋总量的3.6%。

造成空置率上升的原因是留学生与移民人数的减少,使到租房需求也跟着减少。此外,首置业者离开租房市场,搬进了自己的第一套房屋也是原因之一。

据报道,CBD的租金下滑最大。这里的公寓租金下降了近26%,而且约8%的房屋处于空置状态。

租金下降幅度最大的郊区是此前吸引海外人士最多的地区。在新南威尔士大学周边的一些郊区,包括Kensington、Randwick和Kingsford的公寓,租金年降幅度介于14%至18%。Randwick的独立屋租金则暴跌了23.9%。

与此同时,墨尔本的租赁市场受到的影响最严重,12月份约有4.7%的出租房屋空置。

至于其他城市,租金下滑与空置率上升的情况并不常见。根据SQM Research的数据,在阿德莱德仅有0.7%的房屋空置;布里斯本则为1.8%。

SQM研究负责人Louis Christopher表示,悉尼与墨尔本的租赁市场和澳洲其他城市不一样。

“很明显,悉尼和墨尔本的公寓投资者是2020年的输家,租金和房价双双下滑。但是,如果你在达尔文及珀斯投资房产,那你会迎来有史以来最高的收益。”

新州房地产协会执行长Tim McKibbin表示,很难预测政府援助的减少会对未来市场产生什么影响。不过,可以预测很多租户将面临财务问题。

他还表示,2020年的房地产市场出现了一个趋势,许多人倾向于搬到郊区或乡镇一带。

Finder.com.au经理Graham Cooke表示,想要获得更好价钱的租户,可以重新评估其它类似的房产租金。“比较一下你所在地区类似房产的价格,并与房东协商一个更能准确反映市场价格的租金。”他说。

公寓租金年降幅最大的郊区包括:悉尼CBD -26%、Parramatta CBD -9.7%、Mascot -15%、Wolli Creek -14.6%、Kensington -18.3%、Rosebery -22.7%、Randwick -15.4%、Zetland -16.8%、Alexandria -19.6%及Darlinghurst -23.5%。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...