澳洲悉尼房市开启圣诞节前热潮

在澳大利亚澳洲新闻




想在圣诞节前锁定物业的买家,推高了拍卖市场的期待。早前因为疫情的影响,卖家把物业上市的时间推延,使得今年的拍卖旺季姗姗来迟。

上周六悉尼注册拍卖物业有776套,录得清空率76%; 而墨尔本拍卖则略有逊色,注册拍卖的物业只有 480套,清空率68%。

在规模较小的拍卖市场中,堪培拉注册拍卖物业72套,清空率79%,而布里斯班注册拍卖物业61套,清空率仅为47%。

上周RBA宣布的降息、新住房贷款飙升、就业人数上升以及物业价格上涨都推动了拍卖结果的强劲表现。

悉尼北海滩的郊区Belrose,一栋五室的独立屋在拍卖会上以247万澳元的价格成交。买家中介Rich Harvey代表他的客人买下了这套位于24 Meridian Close的物业,物业有多个生活空间以及一个家庭办公室,因疫情的缘故,他的客人希望购买有更多生活空间和家庭办公室的物业。

Harvey 说: “北部海滩的清空率一直在90%左右。”

“我们注意到当地物业吸引了越来越多的竞争者,所以拍卖表现一直非常强劲。我们真切的感受到了人们渴望更多空间物业的趋势。竞拍者基本上都是有孩子的家庭。”

“在一些需求曾一度强劲的地区,公寓市场表现较为冷淡,但因疫情的缘故,人们更追求生活方式,所以对公寓的需求降低,但是独立屋的需求仍然非常强劲。”

Harvey预计拍卖季将延长到今年末,在12月第一周之后还会有新物业上市,并在12月中旬进行拍卖活动。

他说:“市场的反弹比预期的要强劲一些,所以卖家的信心稍强一些,而且中介也表示可以在今年晚些时候再开始房市活动。”

预计明年1月初市场将比往常更早恢复活跃,释放累计的物业库存。

拍卖师Damien Cooley表示,Cooley Auctions上周末的79场拍卖数据表明市场"非常火热"。平均注册竞标者人数高达5.1人,每次拍卖平均有18次出价,售出的物业平均比保留价高出2%。

Cooley 说: “市场一直非常火热。” 他预计,由于买家有足够多被压抑的需求,市场明年将保持甚至有增长势头。

他表示,有充分的数据表明市场本应该如此,现实是利率处于创纪录低位,而且未来几年利率也不会上升,我认为人们完全可以自信入市。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...