本周四,花旗(Citi)在年度投资会议上表示,随着房主们重新考虑自己想要怎样的生活,疫情造成的破坏将引发房地产市场的持久变化。
买家中介、Sydney Slice负责人Steve Smith表示,转向在家办公的趋势将持续一段较长的时间,特别是在一些公司可能选择直到明年2月或3月前都关闭其办公室的情况下。
他说,即使在之后,一些员工也可能一周只回办公室工作几天。
“目前,靠近市区并不是一个大的卖点,因为人们正在寻找合适的生活方式,”他对会议的住宅小组成员说。
“人们正搬向北部海滩,比如Avalon、Newport和悉尼的Monavale。在那里,他们可以以在下北或东区三分之一的价格,买到面积大得多的土地和一套像样的房子。”
在疫情封锁中度过的时间里,人们重新考虑他们想要怎样的生活。Smith的许多客户意识到他们需要一个更大的房子,更多的空间或者一个游泳池。
他说:“在未来的18个月或两年里,他们不会去海外旅游,他们会把这些钱用于升级他们住的地方。”
“建筑工人随处可见。人们正在翻新房子,建游泳池,加建二楼,增加不同的房间或升级住房。”
住宅开发商Stockland集团高管兼社区首席执行官Andrew Whitson表示,他还注意到买家在购买新住宅时偏好发生了变化。
他说:“负担能力问题将持续存在。”
在疫情之前,Stockland出售的最受欢迎的新住宅地块面积为375平方米或400平方米。
“现在接近300平米的地块更受欢迎。人们倾向于价格更能负担的产品。”
花旗的研讨小组讨论了预计会对房价产生影响的一系列因素,包括移民减少、低利率和取消责任贷款规定。
花旗抵押贷款风险主管Stuart Veitch表示,责任贷款改革将改变“借款人和放贷人之间的平衡”,使贷款机构消除与贷款相关的风险的担心。
他说:“贷款机构将不再那么急于确保没有什么东西会变成坏帐。”
他还表示,银行家们可能不会再对贷款申请中任何可能含糊不清的细节提出“大量质询”,而是更倾向于接受借款人披露的合理信息。
实时资料来自AFR
澳房大全编辑整理
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联