澳洲澳洲楼市开始恢复,疫情危机或已安然度过?

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澳大利亚统计局发布的最新数据显示,在业主、投资者和首次购房者的强劲增长的带动下,8月份所有与住房相关的贷款金额激增12.6%。 

CBA相关部门表示,创纪录的低利率带动贷款增长,而低利率反过来又支撑着住房价格。 

最新的CBA经济报告称:“越来越多的证据表明,澳大利亚的房地产市场将会安然度过COVID – 19危机。” 

所有住房相关贷款(除再融资外)金额年化增长率为19.3%。 

我们正处于这一代人最严重的经济衰退中,这是相当值得注意的,不过新的住房贷款金额正在加速增长。 

CBA经济学家加雷斯·埃尔德(Gareth Aird)表示,在COVID – 19期间,墨尔本以外地区的房价几乎没有变化。 

他说:“利率的力量再一次显现出来,因为它与澳大利亚房地产市场有关。不断增长的信贷对房价是个好消息,CBA预计住房价格在2020年剩余时间内不会上涨。” 

比较网站Ratecity.com.au表示,8月份的涨幅是自2018年1月以来新房贷款的最高单月涨幅。 

该公司说:“自住业主功劳最大,新贷款价值环比增长13.6%,同比增长29.2%。” 

首次购房者亦创下逾10年来最高水平,8月共有12,302名首次置业者结清贷款,为2009年10月以来的最大单月数字。 

RateCity.com.au研究主管莎莉•廷德尔(Sally Tindall)表示,事实证明,住房贷款对COVID-19的抵抗力比此前预期的更强。 

她说:“实际上,8月份新贷款的金额高于3月份,全国范围的封锁抑制了5月份的房屋销售,不过自那以来,市场开始反弹。本月的数据可能受到银行积压住房贷款的影响,自COVID冲击以来,已经有超过20万笔新贷款被解决,考虑到我们经历的动荡,这是一个相当不错的数字。”


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