新冠肺炎疫情使得澳洲的房地产市场渐入低迷，而澳洲两大最大的房地产市场更是首当其冲。今年第二季度，悉尼和墨尔本的房价下跌了2%以上。
ABS（澳洲统计局）周二公布的季度数据显示，堪培拉是唯一一个房价没有出现下跌的首府城市，同期房价上涨了0.8%。
第二季度，全澳房价下跌了1.8%，不过在截至6月的一年中仍增长了6.2%。ABS房价统计主管Andrew Tomadini表示，除了珀斯和达尔文之外，所有首府城市的房价都出现了年度增长。
“2020年第二季度，由于新冠肺炎疫情对房地产市场的影响，8个首府城市的住房交易量大幅下降，”Tomadini表示。
（图片来源：SMH）
悉尼第二季独栋房屋价格下降了2.6%，公寓价格下降了1.4%。墨尔本独栋房屋价格下降了2.8%，公寓价格则下降了1%。
统计局报告称，第二季度全澳住房总价值下降了982亿澳元至7.1万亿澳元，现在已经回到了2019年第三季度的水平。
新州的住宅平均价格下滑了近2万澳元至87.18万澳元，而维州住宅平均价格下降了1.75万澳元至73.68万澳元。
西澳住宅平均价格跌至49.85万澳元，这也是统计局自2011年开始整理这些数据以来录得的最低水平。
澳联储董事会9月份的会议记录显示，董事会讨论了全澳房地产市场上发生的一些情况。
董事会指出，虽然悉尼和墨尔本的房价下跌了，但全澳市场的累计跌幅仍然低于2018年。
不过，澳洲的租赁市场正面临着更严峻的阻力。
（图片来源：网络）
会议纪要显示：“短期和假期租房被引入长期租赁市场，这刺激了租房供应。而新移民流动减少和家庭组建率下降则抑制了租房需求。租房空置率近期有所上升，悉尼或墨尔本的租金下行压力短期内不太可能会消失。”
SQM Research周一公布的数据发现，8月份墨尔本的租房空置率从前一个月的3.1%上升至3.4%。在四阶段“封锁”期间，墨尔本额外有2145套住房处于空置状态。
墨尔本中央商务区目前的空置率创下历史新高，每10套房屋中就有一套空置，高于7月份8.8%空置率的水平。
悉尼的空置率仍然最高，为3.5%，较7月下降了0.1%。悉尼CBD的房屋空置率为12.9%，而5月份的空置率最高为16.2%。
房地产研究公司CoreLogic最新月度数据显示，8月全澳房价连续第4个月下跌，跌幅为0.4%。其中墨尔本房价跌幅最大，为1.2%。同期悉尼房价下跌了0.5%。
（Gleen）
专题：新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >>
最新：悉尼托儿中心紧急关闭，员工疑似染病正接受检测（图）
1574条评论
综合报道
更新：黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”，澳华人区诊所被指冒犯！前台回应记者：“难道不是么？滚！”
1160条评论
瑞纳
滚动更新：莫里森宣布千亿补贴澳股应声大涨 新州政府考虑关闭Bunnings
937条评论
今日澳洲App
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联