澳洲70城最新房价公布，领涨的是它…

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9月14日周一，国家统计局公布70城房价数据。总体来看价格稳中略涨，一线城市新房、二手房环比涨幅扩大；此外，二线城市新房环比涨幅也较7月扩大。

8月新房价格指数共有59个城市环比上涨（上月59个），2个持平（上月5个），9个下跌（上月6个）。其中，多个二线城市涨幅位居前列，包括沈阳、成都、西安、西宁、银川、唐山、锦州、无锡、温州、金华、烟台、济宁、惠州、三亚涨幅较高，惠州涨幅1.9%领跑。

北上广深四个一线城市中，北京、上海、广州新房环比涨幅均较7月扩大，其中广州环比上涨0.9%涨幅最高，7月出台楼市新政的深圳涨幅则较7月收窄。同比来看，四个一线城市同比涨幅均较前值扩大，其中深圳同比上涨6.2%，涨幅在一线城市中最高。

北京8月新建商品住宅价格环比+0.6%（前值+0.3%），同比+3.4%（前值+3.3%）。

上海8月新建商品住宅价格环比+0.6%（前值+0.4%），同比+4.5%（前值+4.2%）。

广州8月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+0.8%），同比+1.6%（前值+1.0%）。

深圳8月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+0.6%），同比+6.2%（前值+5.9%）。

二手房价格与新房情况类似。环比来看，北京、上海、广州二手房价格环比涨幅均较前值扩大，深圳则较7月收窄。同比来看，北上广深四个一线城市同比涨幅均较7月扩大，其中深圳同比上涨15.9%，同比涨幅最高。

北京8月二手住宅价格环比+0.7%（前值持平），同比+3.6%（前值+2.5%）。

上海8月二手住宅价格环比+0.8%（前值+0.5%），同比+4.1%（前值+3.3%）。

广州8月二手住宅价格环比+1.7%（前值+1.6%），同比+3.9%（前值+2.2%）。

深圳8月二手住宅价格环比+1.1%（前值+1.2%），同比+15.9%（前值+14.9%）。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落

8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

三、给楼市“降温”，多地推楼市新政

今年7月以来，包括深圳、杭州、沈阳等多个热点城市出台调控政策，收紧楼市，以抑制炒房和限制违规资金入市。

其中，深圳自“715”新政之后，9月10日再度围堵“假离婚”炒房漏洞。

中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局三大监管机构联合下发通知，将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理。同时，监管机构还要去商业银行在办理个人住房贷款业务的时候，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳所拥有住房套数，作为贷款审核依据。

另外，8月26日，住建部召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市住建厅参会。根据本次70城房价统计，这些城市在调查城市中，8月新房环比涨幅位居前列。

9月6日，沈阳加码楼市调控，将二套房首付提高至50%，并要求首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”。

9月11日，常州出台新政，明确购买常州市区商品住房后满4年方可上市交易，二套房申请住房贷款最低首付款比例调整为不低于60%。

9月14日，成都“房产新政15条”发布，将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。规范房地产领域自媒体，严厉打击各种炒作行为。

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