据最新数据显示,在过去一个财年,澳洲房价涨幅超过了工资涨幅,对于一些人来说,买房变得更是难上加难。
据悉,在截至今年6月的一年时间内,除了两个城市外,所有首要城市的房价涨幅都超过了工资涨幅,而房价还因疫情出现了下跌。
据Domain的数据显示,与去年相比,悉尼房价今年上涨了10.5%。但与此同时,据澳洲统计局数据显示,新州人的工资仅上涨了1.8%。
今年6月,墨尔本房价与去年相比上涨了6.9%,但维州人的工资仅上涨了1.8%。
Domain的Nicola Powell表示,就连工资增长也主要是因为公务员的工资增长,私企员工的收入并没有出现大幅上涨。“总体而言,澳洲的工资增长率达到了23年来的最低水平,私企的工资出现了增长但幅度并不大。”
她还指出,在截止6月的3个月时间内,房价有所下降,逆转了这一年的房价趋势。
悉尼房价在今年第二季度下跌了2%,而新州的时薪保持稳定。墨尔本房价下跌3.5%,维州时薪下降0.1%,之后该州再次进入封锁状态。
但尽管如此,还有两个城市的工资涨幅高于房价涨幅,“过去一年,珀斯和达尔文的工资涨幅超过了房价增涨幅。”
从全澳范围来看,房价一年内增长了6.6%,而工资增长了1.7%。
Grattan Institute的Brendan Coates表示,在疫情期间买房的问题上,每个人都不一样,“我们会看到高收入的澳洲年轻人攒更多钱买房,还会看到一群澳人会过得更加艰难。”
(图片来源:Domain网站)
“在我看来,新冠疫情将在很长一段时间内加深有房一族和无房一族的差距。”
Industry Super Australia的Stephen Anthony表示,如果买家现在还有工作,就可能可以申请到房贷,并找到性价比较好的公寓。
“如果你没有失业,且能够提供可靠的收入流,银行就会喜欢你。我认为,现在每个市场的机会都更多了,尤其是在悉尼和墨尔本。
虽然每个市场的表现不尽相同,但他还表示,大多数人会发现与几年前相比,现在买房更容易。
(Joy)
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