澳洲悉尼租房空置率登顶全澳!留学生租客大幅流失

在澳大利亚澳洲新闻




由于新冠肺炎疫情将更多的租户赶出市场,上个月悉尼CBD的出租物业继续空置。

SQM Research的数据显示,悉尼CBD5月份有近六分之一的出租房源(16.2%)是空置的,比去年同期的空置率高出一倍多。

微信截图_20200616134500.png,0

整个大悉尼地区的出租房空置率也有所上升,空置率从4月份的3.9%上升到了5月份的4%。

SQM Research指出,悉尼目前是全澳租房空置率最高的地区。

空置率给房东带来了降租的压力,房屋的平均租金报价比去年低了近7%,而单位租金平均下降了5.2%。

悉尼内城区租房空置率较高的原因包括国际学生人数减少,许多酒店行业从业人员搬回父母家居住等。

其他主要首府城市的内城也出现了类似的趋势。上个月,布里斯班CBD的租房空置率达到了13.3%,墨尔本CBD的租房空置率达到了9.3%。

微信图片_20200616134536.png,0

(图片来源:RealEstate)

SQMResearch总监Louis Christopher表示,现在的租房空置率可能处于短期内的高峰。

Christopher说道,“每周的出租房源显示,6月上旬的供应量略有下降。许多Airbnb房东正在等待,希望边界很快重开。”

Christopher补充说,即使出租房源持续减少,空置率也可能会维持高位。

“我们只需记住,近年来大部分的基本租房需求的增长都来自于净移民。另外要注意的是,许多首次购房者都是租客。预计今年有17万套住宅竣工,而国际边境仍然不会在短期内开放,我认为2020年的租房空置置率将继续升高。”Christopher说道。

微信图片_202006161345362.png,0

(图片来源:RealEstate)

新州房地产协会(Real Estate Institute of NSW)首席执行官Tim McKibbin表示,最近由于疫情引起地产市场变化,房东面临压力。

“由于很多人失业或减薪,周租金较高的市中心房产被租客放弃也就不足为奇了。这些租客要么去离CBD更远的地区选择更实惠的出租房,要么搬去和家人一起住。我们也看到短期出租物业被挂牌长期出租的趋势正在延续。随着旅游业的暴跌,取消短期租赁的房产数量急剧上升。这意味着房东不得不重新考虑他们的投资策略,将他们的度假租赁物业挂牌为长期出租房源,”McKibbin说道。

Nic Fren最近搬进了Rushcutters Bay的一套新公寓,他表示对价格“非常满意”。

微信图片_202006161345361.png,0

Nic Fren(图片来源:RealEstate)

“我对房产很挑剔。这个地方真是太完美了。当中介开始给你打电话推销房产时,你就知道怎么回事了,他们以前从来没有这样干过,”Fren说道。

租房中介Melissa Maimann说,“租金下降幅度因位置而异。悉尼西南、西北和Sutherland Shire较难获得折扣,因为这些地方租户的基数受疫情影响不大。”

(Gleen)

专题:新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >>

最新:悉尼托儿中心紧急关闭,员工疑似染病正接受检测(图) 1574条评论 综合报道
更新:黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”,澳华人区诊所被指冒犯!前台回应记者:“难道不是么?滚!” 1161条评论 瑞纳
滚动更新:莫里森宣布千亿补贴澳股应声大涨 新州政府考虑关闭Bunnings 936条评论 今日澳洲App

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...