由于新冠肺炎疫情的影响,希望购买第一套房产的悉尼年轻人将不得不多存14个月的钱来付首付。
据金融比较网站Mozo的最新研究预测,超过52%的24至37岁的千禧一代工资至少下降了20%。因此,储蓄20%的首付平均时间延长了7.4年。
这一结果是基于税后收入82009澳元,入门级房价60.5万澳元以及按20%的首付,也即12.1万澳元计算出来的。
(图片来源:9号新闻台)
Mozo总监Kirsty Lamont表示,这对千禧一代来说是一个打击。这些年轻人省吃俭用,就为了实现他们的买房目标。
“疫情影响了全澳多个行业的收入,也因此拖累了年轻澳人伟大的置业梦。随着许多千禧一代的收入减少,对于一些首次购房者来说,将收入的20%投入到买房储蓄中将不再现实,他们需要优先考虑眼前的开支问题,”Lamont女士说道。
研究发现,由于年轻人普遍从事酒店和零售等面向客户的行业,他们在失业统计中的比例也会更高。
悉尼首次购房者22岁的Emma Di Francesco和23岁的Daniel George(图片来源:9号新闻台)
对于仍在工作的千禧一代来说,如果他们已经差不多存够了20%的首付,那么现在可能是一个理想的购买时机。
(图片来源:9号新闻台)
“如果他们没有失业,并且能够获得买房贷款,那么他们确实有一点优势,因为投资客目前的日子比他们更难过。首次置业者通常在低端市场与投资者竞争,但由于银行在发放贷款时只考虑租金收入的60%,许多投资者都被挤出了市场。政府也在寻求加快一些大型项目开发,所以有可能会有更多的供应进入市场,而这些新的住房供应的价格将会符合首次置业者的经济承受范围,”Mozo的房产专家Steve Jovcevski说道。
(Gleen)
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