悉尼房市迎来了意想不到的黄金期,业主此刻卖房一般都能卖出个好价钱。业内人士提醒:现在不卖房,将来后悔就来不及了。
本周末,悉尼举行了近300场拍卖会,数字之低在每年这个时候可谓罕见。由于卖家之间缺乏竞争,许多拍卖额远远超过了保底价。
周六,位于Randwick的一套六居室独立屋在拍卖会上以326.5万澳元的高价拍出,共有五名竞投者,他们的出价均高于起拍价300万澳元。
位于Frederick St的为套独立屋比卖家的保底价高出17万澳元。
McGrath-Coogee的销售代理怀斯(Nick Wise)表示,有70多组感兴趣的潜在买家已经看过这处房产。
他说,在2月份新冠疫情危机开始之前,同类房产的售价也是一样的。
“人们一直在议论,市场将崩盘,但结果永远不会。”
CoreLogic的数据显示,悉尼上周的拍卖清盘率为65%,与长期市场趋势持平。
自4周前获准恢复现场拍卖以来,清盘率一直在60%以上。
怀斯表示,“目前市场非常强劲,大多数买家都着眼于长期,他们知道该地区的房产会保值。”
在内西区,Erskineville一套三居室独立屋在吸引10名竞投者参与拍卖后,以168万澳元的价格售出。
这一成交价比保底价格高出13万澳元,令来自纽约的卖家松了一口气。据称,起拍价为140万澳元,现场竞投者争相出价。
据销售记录显示,这处位于Lambert St的房产上一次出售是在2015年,价格145万澳元,而1989年的交易价仅为4万澳元。
大约40人观看了拍卖,包括街对面的邻居。
房产经纪人斯托克(Shaun Stoker)说,这处房产吸引了各式买家,包括升级房产的家庭、首置业者和换小房者。但投资者没有兴趣,这是最近几周销售的一贯模式。据悉,买家来自Camperdown,原先住在一处单元房。
斯托克还说,“许多人认为,由于COVID-19,市场将出现崩盘,但事实并非如此。”
“卖家最终都能收获不错的结果,因为来自其它卖家的竞争很少,这迫使买家争相抢购。现在卖房的人都是勇敢之士,但正是这些人获得了回报。”
拍卖师基南(James Keenan)表示,“有很多人手上有足够的钱,在贷款审批后,他们想尽快买房,但可供购买的房源不多,因此这些房产卖得很好。”
他还说,那些正在考虑是否出售房屋的房主现在最好挂牌出售。
“我没法预言未来,我们不知道市场走势,但目前市场很强劲。”
在东区,一套三居室公寓在吸引了13名注册竞投者后,以137.5万澳元的价格成交,比保底价高出15万澳元。这套公寓距离邦迪海滩(Bondi Beach)步行约20分钟。
McGrath-Coogee的销售代理伦南(Nick Lennan)表示,在病毒大流行之前,可比房产的售价约为125万澳元。
在上北岸Turramurra位于Waratah Rd的一栋最近翻修过的四居室独立屋,成交价为164万澳元,比2019年的交易价(112.5万澳元)高出51.5万澳元。
Ray White-Turramurra 的销售代理沃克(David Walker)表示,“当所有人都在说价格下跌的时候,我们仍然取得了很好的成绩。”
“本周市场活跃得多,许多人都在观望……我认为,随着限制放松,人们担心价格将会上涨,而不是下跌……现在是卖房的时候了。”
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