今天房子拍卖清空率 悉尼78% 和墨尔本70%
本周末，按照非正式的统计悉尼有768间房子上市拍卖。
有522间房子拍卖的记录上交其中454间成功出售，成交率78%
有60间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$418675610
中位价$1280000
墨尔本有1013间房子上市拍卖。
有722间房子拍卖的记录上交其中536间成功出售，成交率70%
有49间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$434858473
中位价$900000
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourn
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继续火爆
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墨尔本中位价90万了？
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悉尼：454 / 768 = 59%
墨尔本：536 / 1013 = 53%
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中价涨
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哥，你这是在鞭算数哥的尸啊
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墨尔本有1013间房子上市拍卖。
有722间房子拍卖的记录上交其中536间成功出售，成交率70%
70%如何算的？
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表现还行。
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不错。
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数据稳定在这里了，还有两个周末的拍卖数据就迎接圣诞了。
房市能不能持续温和上涨就看明年开年了。
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墨尔本不行啊
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现在论坛里面涨声一片，太无聊了
老朽的衣钵需要继承
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最近两个月看了同一个区的几场拍卖，市场的潜在买家还是在不断涌现，感觉市场还会持续火热一段时间，这其中不乏首置业者。
但这次火热的市场感觉还是没有2016-2017的时候那么狂，记得那时大家都是拼了命喊价，生怕这周买不到，下周拍卖又要多出两万。
现在大部分买家喊价还是比较谨慎的，所以觉得温和上涨可能会持续的时间更久。
随着房价的回归，好房子也逐步回到市场。
现在就看房东们什么时候什么时候抛售了，估计现在中介手里的房源也不少，只不过还没大量上市。
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现在投资的少，都是改善和刚需，鬼老看房比较多
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中位价格上涨是因为公寓销售占比下降明显，因为出租市场不好，租金下降，墨尔本公寓市场死翘翘。悉尼稍好，因为house很贵
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公寓很少拍卖的好吧。
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受因为贷款额度有限。2015-16那个时候都是假收入海外收入的贷款。啥老板自己写自己海外年收入100万澳币都可以。多借几十万很容易。现在难多了
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中位价上涨是因为本来租房的人都忍不住去买房了。认识的好几个租房人士已经明确表示不租了，要买自己的小窝了。
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利息低啊。。。
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我感觉的节奏貌似很准。。
新年后卖房买房，估计时间刚刚好
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银行贷款要求严格了，贷款额也收紧了，叫价能不谨慎么…… 就现在这低利率，等银行放点儿水，马上疯涨起来
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兄弟，你当townhouse 不存在啊
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墨尔本的链接又不能用，少了一个字母
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飞儿， 你觉得这波涨到几时？
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我同事去看了几场悉尼下北的拍卖，说喊价的基本都是老外
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量价齐升
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看了ＫＩＮＧＳＧＲＯＶＥ的一场拍卖， ６２０平方地的HOUSE， 举牌的也是鬼佬，气氛不如１５－１７那时。１２０万起价最后说是１３７.８万成交。
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感觉这周没有什么热门地区的好房子出来拍卖，接下来直到12月13号的几个星期将会有一些颇受关注的房子上市拍卖，看看势头发展怎么样
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