澳洲储备银行（RBA）一位高级官员说，澳洲房市走地不仅打击家庭消费，也会给经济发展和通胀拖后腿。
RBA 副行长 Guy Debelle 在周二的一个讲话中说尽管已经降息三次，房市要 回暖还至少得要一年。
他又补充说最近几个月的房价上扬，人口的稳步增长已经历史低位的利率水平有望在2021年让房市复苏。
房市是澳洲价值19500亿澳元经济的重要部分，民用建筑业雇佣了2%的总雇佣人口，以及GDP的6%。
房价以及澳洲建筑活动在近2年前达到顶峰，现在建筑新房的许可比2017年末高峰时低了约40%。
“我们预测明年房市会再跌7%甚至更多。” 他说。
“这将直接把GDP增长扣减1%。”
房市也对消费有影响。RBA的估计是房价跌10%将导致家庭消费减少1.5%。
Debelle 还指出房价的下跌会给通胀带来“大于预期的”连锁效应，因为房租和新房购买以及占消费者物价指数六分之一的权重。
此外房价下跌也影响了“业主转移成本”，这包括印花税以及付给地产中介和律师的费用。
三月季度这些费用比一年前减少了20%多，让GDP减少了0.5%。
https://www.abc.net.au/news/2019-10-17/housing-downturn-bigger-drag-economy-rba-guy-debelle/11611038
评论
“我们预测明年房市投资会再跌7%甚至更多。” 他说。
short supply对价格是有正面作用的
RBA tips housing supply shortfall
https://www.afr.com/policy/econo ... all-20191016-p531az
Reserve Bank deputy governor Guy Debelle said a shortfall in housing supply was "quite likely" in the foreseeable future and that would trigger a "larger price response" in property values.
Dr Debelle said demand for housing would continue to grow and 2020 could be the year construction bottoms out, although much of the downturn in construction activity was still ahead" and housing investment would still fall another 7 per cent over the next year.
评论
澳洲经济就靠房价涨了，不是吹的
评论
至少昨天AA说的还有些道理，联邦对待经济问题太慢太软
评论
还要跌？
评论
暴涨有问题，但暴跌问题更大，最好是温和上涨
评论
这里的房市指的是房屋建筑活跃活动，而不是价格。
对建房开发投资还要跌，因为贷款不容易，但是供应少应该对价格是好事。
评论
RBA失职，没远见，整个货币政策被房产绑架，不敢面对经济结构上的本质问题，货币沦为财务数字作弊工具，澳洲确实没这方面的经验，好在人口小，资源多，跌得太惨。
评论
还要跌？那我就放心了再给我点时间续子弹
评论
哎
评论
我看到的是过去两年悉尼墨尔本房价暴跌，华人社区是一片哀嚎，不仅仅是投资房亏损的业主，还有很多生意都因为经济不景气而倒闭关门。
评论
这轮房价暴跌的源头还是工党要求建立起来的皇家委员会，和取消负扣税的心理打击，工党不愧是澳洲的灾星。
评论
2018年第一季度GDP增幅是1%，房价暴跌直接导致第四季度的GDP增幅降低到0.1%，人均GDP衰退。
去年年初时候RBA主席还喊加息，今年被狠狠的打脸，连续降息三次都救不了经济。
评论
这个锅别盖在房地产业上，澳洲主力产业，矿产，房地产和教育都是依赖中国，没有高科技，没有重工业，出口很容易被取代。中美贸易战的时候不趁机捞一把，还傻傻的当美国的马前卒。。。现在农产品被美国挤压，资源出口被中国卡脖子，腹背受敌。
评论
中美是互相掐对方蛋蛋，澳洲是使劲掐自己蛋蛋。谭宝能搞出这个银行皇家委员会，不亏为一个合格的工党总理，
评论
整体房价本身应该呈现阶梯状分布
评论
已阅…
评论
澳洲GDP的55%都是零售业，昨天我还跟我一个卖二手车的Dealer朋友聊天，他的店以前每年可以赚几十万，去年白忙一年还亏损十几万，所以直接关门了现在失业在家。这个仅仅是一个例子，零售业确实很惨，跟中国和高科技无关。
评论
同情，这个也太夸张了吧
评论
贷款对买车影响很大。
评论
还需要他讲的么。。
评论
说明澳洲经济被房地产已经绑架了
评论
这个情况，友们早两年就已经预估到了
评论
不是悉尼墨尔本房价已经上涨了吗？这样都不行
评论
卖二手车啊,贷款对新车销售影响很大，二手车大部分都是不贷款。过去两年，大部分人都在节衣缩食，连二手车都卖不掉了。
评论
建筑业对经济发展有益，炒房子有个P用，最后都要接盘侠还的。
评论
那是挺惨的，不过我同意你说的，这波完全是人为政策的原因，皇家委员会功不可没。
评论
政府要的是量，不是价，有量才有印花税，有量才有就业率。特别是建筑量
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联