公寓可能成为房市复苏中的裂痕。
春季不仅仅是鲜花盛开，足球总决赛和试图找到地方放你的拖鞋，对于房屋卖家来说它代表着买房的好时机。
这个对打算卖房的房东来说热门的季节意味着上市数量的增加，但是房市种可能有个裂痕。
高层公寓的结构性缺陷，包括悉尼的Opal Tower和全国各地公寓的易燃外涂层，较高的火灾风险已经迫使居民疏散，引发了对于辜负了房主和租客的漏洞的关注。
由于没有简单的解决办法，以及州和联邦政府，保险公司，认证机构和开发商之间的责任不明，分析师正在考虑它的影响。
“算上房价的下跌和实际的修理成本，损失可能高达上千亿甚至上万亿元，”Digital Finance的分析师Martin North说。
“我们需要理解这将是一个长期存在的重要问题。”
“成千上万的楼盘受到影响，不仅仅是那些目前正在建造的大约27万到30万套公寓，还包括过去20年里售出的房屋。”
业内人士警告对于公开上存在的另一个问题---知道楼盘存在结构问题的房主不太可能寻求公开来迫使问题得到修理，因为它将导致他们的投资出现价格崩盘。
维州地产协会主席Cressida Wall强调说买家在购买房屋时需要做好功课，但是否认丑闻正在损害公寓市场。
“总体来说，自从去年11月以来公寓的清空率一直在上升，尽管有个别例外，大部分们的买家在买房时已经把这个因素考虑了进去。”
“澳洲的大部分楼盘是安全的，我们拥有一些全球最棒的监管，”Wall说。
“我们需要采取全国一致的做法来确保安全，政府需要迅速采取行动。”
但是Martin North看不到任何的快速解决办法，没有任何政府或者行业希望负担这笔费用。
“我认为这将是未来几年里最为重要的一个问题，高层公寓将在很长时间里都会处于困难的处境。”
他给打算买房的人提供了一些建议。
“如果你想买公寓，买个旧的，20，30，40年房龄的。”
“不要买新房。”
https://www.abc.net.au/news/2019 ... t-recovery/11478834
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需要面对
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该来的总会来~
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公寓不是可能成为房市复苏中的裂痕，而是既成事实的裂痕 只是从上到下没人愿意背锅，没人承认罢了
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澳洲公寓大部分设计极为非人性，通风采光非常糟糕，外面看起来好看，但住起来非常难受。
这是整个行业设计问题，为了所谓的外观，牺牲了太多。
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"我们拥有一些全球最棒的监管"
大言不惭呐
监管不力这个锅政府是甩不掉的
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关于公寓的质量问题，和澳洲本土白人聊了一下，他们就说。政府应该承担责任，监管不力。local顺便骂了一下工党，98年工党在州政府执政的时候，引入private certifer ,所以才有现在一系列质量问题
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质量是关键
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Research Centre found 85 per cent of high-rise buildings in NSW built since 2000 have had some form of defects.
20世纪90年代开始，当局放宽建筑法，这被认为是造成建筑质量危机的主要原因。
据《每日邮报》报道，在悉尼举办奥运会的前两年，新州工党政府修改建筑法，私人认证机构可以代替地方议会对公寓开发项目进行质量检查。
为加快住宅建筑活动，前城市事务和规划部长Craig Knowles在1998年解除了对规划法的管制，导致20年后，建筑缺陷开始不断显现。
到了澳洲滑铁卢。
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卫生间无窗已经是基本标配
还有厨房在楼上 对于煮中餐的家庭是很搞笑的设计
木板墙一碰一个洞也让租客们住的胆战心惊
没有独立洗衣房 也让衣服洗完后洗衣机湿气无法快速排出
一味追求容积率 多卖一套是一套
等等
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不良认证机构和唯利是图的开发商勾结，导致新公寓质量的大幅下滑会是我们这代人和下一代需要去面对和承受其所带来的重大问题的不争事实。再加上现在的各级政府无所作为，和为了自身利益和经济效益而对开发商的放任，会让这些问题的像滚雪球一样越来越大，直到无法挽救。
最气人的是那些开发商为了赶工期，省开支而降低质量和安全，视广大购房者的利益而脑后。
总而言之，这些关键问题不解决，没有强有力的法规和法律去约束和制裁，澳洲的新公寓根本没有居住和投资价值。
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既成裂痕！
现在就看谁愿意去成为这个填裂缝的牺牲品？
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目前看来只能是老百姓
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这不是裂痕 那必须是大峡谷啊
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不是为了外观，只是为了利润最大化
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说裂痕有点过分了，应该叫裂谷。
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真爱生命，远离公寓
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既成裂痕！
现在就看谁愿意去成为这个填裂缝的牺牲品？
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公寓现在分为高层，和低层，
高层的不知道咋分了
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旧的也得被物业吸血，年年涨价，逃不过的
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应该这么分！高层公寓 尤其新的 那叫地狱 10年以上矮的还好些
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今后房价涨幅给新公寓楼化都没太大关系了，买带地house是永恒不变的真理。
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Martin North总是和他的好基友Edwin Almeida ，一唱一和，唱空房市。
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“我们拥有一些全球最棒的监管”？
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我们拥有一些全球最棒的监管----税局,收印花税
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算上房价的下跌和实际的修理成本，损失可能高达上千亿甚至上万亿元，”Digital Finance的分析师Martin North说。
灰犀牛
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我就没听说过澳洲什么不是世界最好的。
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结论就是公寓买不得
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新公寓又小，价格又高，质量还不好，是会影响一部分房价的
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