澳洲澳洲房产交易成交率上升

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全澳首府城市房产拍卖成交率继续攀升，悉尼和墨尔本的强劲业绩引领房市复苏。

CoreLogic发布的数据显示，在截止8月11日的一周内，澳洲各地1107场拍卖中平均70.4%成交，比上一周1107场拍卖66.4%的结果有所提高。

CoreLogic拍卖市场评论员Kevin Brogan证实，最近的改善主要是因为最近几周澳洲两个人口最多的城市的成交率超过70％。

悉尼共有365场拍卖，成交率为81.2％，主要是公寓市场销售强劲，但独立房成交并不落后。

整体成交结果较前一周有所提高，前一周386场拍卖72%成交。

这一结果也明显高于2018年同一周，当时458场拍卖成交率仅为53.8%。

Brogan先生表示，North Sydney和Hornsby领先，42场拍卖90%成交。

墨尔本相对稳定，截至8月11日当周501场拍卖，成交率为73.2％，比上周的70.9％有所上升。

相较去年这仍是一个非常稳固的增长，当时721场拍卖58%成交。

墨尔本东南区成交率最高，52场拍卖87.2%成交。

Brogan先生表示，在两次储备行货币政策宽松之后，持续走高的成交率意味着房产市场正在对降低的抵押贷款利率作出反应。

然而布里斯班和珀斯的拍卖市场情况仍然艰难，成交率仍低于40%。

本周，主要首府城市的平均CoreLogic房产价格大多走低，悉尼房价保持不变，墨尔本、布里斯班和阿德莱德的房价下跌0.1％，珀斯则下跌0.2％。

CLEARANCE RATES BY CAPITAL CITY FOR THE WEEK:
Sydney ... 81.2pct
Melbourne ... 73.2pct
Brisbane ... 39.6pct
Adelaide ... 58.5pct
Perth ... 23.5pct
Tasmania ... n.a.
Canberra ... 63.8pct
Source: CoreLogic

https://www.9news.com.au/nationa ... 3-8d56-43d0770d211d


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预料之中，这么低的利率，不涨才怪

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方方面面都希望房地产价格上去……。

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记得悉尼当年1周的数就过千了，现在全国都才过

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总的上市数量不多，大概是冬天和房价的双重因素

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趋势不错

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算术哥不服

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恭喜澳洲冬天结束

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隔壁的帖子也是这个网站的数据上两个月悉尼墨尔本房价是下跌的。这样看来真实的现状是放量下跌开始了。现在买投资房是半山腰被忽悠进去接盘了

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墨尔本的价格怎么可能下跌了0.1  明明疯抢的趋势啊 应该涨30%才对啊

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房源少好多，很多人都不敢放出来卖了。

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请部分群众读完整片文章，再兴奋。最后一段：“本周，主要首府城市的平均CoreLogic房产价格大多走低，悉尼房价保持不变，墨尔本、布里斯班和阿德莱德的房价下跌0.1％，珀斯则下跌0.2％。”

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公寓市场销售强劲

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不管中介银行贷款的怎么忽悠。抱紧自己的钱包就对了。只涨不跌的神话破了就是破了。房价再起飞就只有寄希望于印度经济腾飞了，然后大笔资金从印度涌入澳洲。所以有房的以后见了三哥都尊敬点。还想不想涨了。

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我觉得拍卖清空率有80%以上是比较健康的，毕竟不是所有要卖的房子都走拍卖，能走拍卖的都是业主或中介都比较看好的，如果这样的清空率都常年在50%左右那市场就是真惨淡了。

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我同意。但是现在的媒体和中介只强调清空率上涨了，闭口不提总的拍卖数相比前几年依然很少。只有好房子才敢拿出来拍卖，这是对的。错的是，报道应该客观一点，告诉大家其实直接拿出来for sale的房子有很多便宜的。而且apartment最近闹成这样，也没人买了。apartment是涨不了了。

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公寓成交量上涨？我没看错？？

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呵呵哒~






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"主要是公寓市场销售强劲，但独立房成交并不落后"

居然？！我以为公寓没人买了。。。

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整个大悉尼，公寓house一起，一周一百多个买卖结果上报。。。。以前一周七八百甚至一千多个拍卖的规模难在啊

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我信了…

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希望都寄托在三哥身上了

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这阵子房源真的好少，新建的townhouse倒是很多

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房源超级少好不好 发个租房广告 来了好几个中介电话 要求帮我管理和以后出售

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不错啊，比前几个月的50％好多了。

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有所上涨

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反正我不敢买公寓了

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继续跌啊

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我周围倒是不少人决定不买了..

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不买房，租房住？这样会合算？
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