专家告诉新闻集团，是政府、建筑商和银行一起搞砸了地产业。在悉尼的福神塔(Mascot Towers)事件后，澳大利亚的房主和购房者都将陷入了巨大的金融痛苦之中。
Mozo的住房专家史蒂夫·约夫切夫斯基(Steve Jovcevski)告诉新闻集团，希望通过房贷购买悉尼新公寓的人要操心他们获得房贷的可能性。
他表示:"如果建筑有问题,那么银行就不会放贷给买家购买该房产。”
而且随着时间推移，情况只会变得更加严峻。约夫切夫斯基表示,显而易见，未来两年,随着数以万计的公寓在澳大利亚各地上市,，问题的实际规模将变得越来越大，很多都有建筑问题。数据显示,在2019年底前悉尼将新建成近54,000套公寓。
REA首席经济学家内里达·科尼斯比(NeridaConisbee)表示,屋漏偏遭连夜雨，这次公寓质量危机爆发，正值大量房产进入市场,房价下滑之际。
对于安迪·怀特来说,这个故事太熟悉了,他在墨尔本的一栋大楼里拥有一套公寓,房子的外墙包层不合规。
2017 年,该建筑发生火灾,烧毁了两间公寓,此后,尽管该街区的包层换了合规材料,但依旧无人能够成功售出。一套公寓已经上市18个月,没有任何感兴趣的买家。
怀特表示:"与公寓相比,买台烤面包机,消费者保护更多。
"我们买了这些公寓,有官方印章说可以安全居住。”
"不仅卖不掉,还不能作为抵押购买其他房产。如果你打算买房,要小心谨慎,多做功课——我是这辈子再也不会买公寓了。
福神塔居民也面临着类似的情况,眼睁睁的看着房产在一夜之间变得毫无价值。
雪上加霜的是,六年的主要缺陷建筑保修已经过期,现在业主不得不支付大约500万元的维修费用。
他们唯一的选择是试图起诉建筑商以收回成本,但这是一个高风险,低回报的游戏,尤其是许多建筑公司在完工时公司注销。
RMIT高级讲师西蒙·洛克利(Simon Lockery)表示:"政府鼓励业主去法庭起诉建筑商和开放商的说法是错的——没有可能成功的,建筑商跑了,这根本不现实。"而且，政府真的希望法院在未来10年排期满满的全是有关依然包层的案子吗?这个数字可是在不断增长的。
约夫切夫斯基表示,政府需要介入,帮助解决问题,并找到一种方法,让银行和保险公司在建筑物修好时做出认可,而不是业主永远为坏名声买单。
"我们需要银行和保险公司接受这样的事实,即修复工作已经完成,可以照常放贷。"。
他说,做不到这点,保险费用将是天价,业主也永远无法逃脱负资产的圈套。
我们需要一个皇家委员会吗?
洛克利博士说,是！现在是政府召集皇家委员会调查公寓楼的时刻了。
他表示:"政府、建筑商和监管者在踢皮球，互相推卸责任。
他警告说,如果不采取大行动,给澳大利亚造成的经济损失会高达数十亿。
他说："州政府让建筑行业自我监管，我们的联邦政府坐视事态恶化"。
"这是政策的失败！是监管政策的失败！——监管机构没有尖锐的牙齿——以及建筑施工的失败！
补救建筑公司Dapcor的董事兼所有者克里斯托夫.雷思迈尔(Christoph Reithmeier)表示,修复不符合要求的建筑物成本非常昂贵。
"一般来说,新建筑的大多数缺陷是表面开裂和不合规相关问题"。
"对于公寓业主来说,最大的成本是修复防水。
雷特迈尔表示,修复一座"可能永远无法回本"的建筑,对业主产生了巨大的负面财务影响。
他说:"当一座建筑处于施工阶段时,防水部分其实约占建筑成本的2%。一次建造合格，成本会很低很便宜。维修费用却很昂贵，会给业主造成重大损失。
https://www.news.com.au/finance/ ... 5e4ece810a9117315d2
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法律漏洞谁担责？人民代表？
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民主社会的丑闻跟社会制度，法律体系和执政党都无关。要怪就怪人性的贪婪。
而天朝的人民，如果有人性的弱点，病根都是一党执政的赵家人害得。
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先给福神塔这名字点个赞！确实需要福神…
其次，这是要凉凉的节奏？盘横，阴跌都可以，凉了可就不好玩了。
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Builder 要火
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长长长长标题楼主又回来了
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放松地产行业的监管，是当年工党搞的，不是自由党。。。所以工党就是澳洲的祸害
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建筑工会，呵呵
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根据目前的情况，这名字错了，应该叫衰神塔了。
现在需要户主做的事情是，购买“换神卡”并使用掉，把衰神换成福神
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倒霉
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期望加强监管
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央行降息对冲
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建筑有问题，怎么拿到oc的？如果拿到了OC,银行就没权利以建筑有问题不给贷款吧
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。。。
银行没有权力不放贷？
银行的钱，银行没有权力决定？
你再仔细想想。
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因为房地产大跃进，建筑工会急着要多干活，逼政府放宽监管一起捞一把。
大部分新公寓都是海外和新移民，尤其华人，坑这批人社会反响最少，不坑你坑谁?
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现有的房主倒霉
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我印象中没有换神卡，只有请神或者送神。
不如用抢夺卡或者均富卡算啦。不然就核弹卡一不做二不休。
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还好当年没投资买楼花，大坑啊
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屋漏偏遭连夜雨
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现在在盖的新公寓估计几年内都卖不掉了
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澳洲经济已经完了，大家深挖洞广积粮，准备共克坚時，这些危楼到时候拆都没钱拆
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过上半年又跟opal塔一样淡忘了，新的韭菜继续割下去。
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不长记性的人不多吧 估计十几年都不会忘
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不会忘的。
澳宝塔从去年疏散以后，一套房也没有卖出去过。
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大富翁10有换神卡？
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都是留学生和海外买家吧?
有买的吗？勇敢的现身收分
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