新的数据谨慎的悉尼房产卖家和地产中介临时取消拍卖的比例是十年来没有看到过的。
过去两年里平均17%的悉尼房子在拍卖前被撤回来了，去年12月份的过去三个月里这个比例几乎是三分之一。
专家们和中介表示这反映出悉尼房产市场不安，Domain数据显示悉尼某些地区拍卖临时取消比例达到四成。
最新的数据显示这个数字有所好转，但仍然反映出尽管上个月联邦大选结果的有利消息，很多人对房产还是抱着谨慎态度。
上周六71%的初步清空率是去年一月以来最高的。
Domain研究分析员Eliza Owen说传统上悉尼的临时取消比例比拍卖数量最高的墨尔本要高，但这个清空率上升的同时房子价格也下降了。中介没有信心，他们担心没有足够的人来拍卖。卖家也犹豫，担心价格低不到最低价位。于是疲弱的市场导致取消率上升。
临时取消的拍卖在每周计算清空率时是被认为“没有卖出”，凸显了疲软的市场情况。
去年12月的前三个月，上北岸房产拍卖取消比例达到40%，北部海滩是38%，Century21 Dee Why合伙人John Lippits说这是中介对指导价不坦白造成的。
Lippits先生说：“买家抱着假的期望来拍卖。可能中介没有给出正确的指导价；或者人们来拍卖想着可以捡便宜。有的中介一开始给了过高的报价。但好的中介应该教育卖家和要现实。”
Cooley Auctions的Briannan Davis 说过去一个月里她留意到有的买家在拍卖前的冷静期把房子买下来了，这样他们可以让银行批下贷款或者进行尽职审核。
Davis女士说：“有的中介发现因为价格调整，如果拍卖前一周没有任何积极买家的话，他们就会定下价格然后积极寻找买家。”
Ray White 上北岸董事David Walker 目睹了大选后人们的态度有改变。
Walker先生说：“真的，变化很明显。买家对交易很犹豫，但市场里很焦急。”
他说年初取消率变高是“因为买家不出手，业主没有收到满意的出价，然后拍卖上没有足够的竞拍者。
该中介公司的销售董事兼首席拍卖师Thomas McGlynn 说北部海滩和上北岸两个市场被去年的下降影响最严重。
McGlynn先生说：“买家和卖家之间的价格差距很大。”他认为卖家会调整他们的预期，今年的取消比例会下降。
五月前的三个月只有21%的拍卖被取消，比去年有很大进步，并且是市场走出低谷的标志，同时也代表着交易更加透明化。”
https://www.domain.com.au/news/s ... t=pos5&ref=pos1
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全球经济都不太好，全世界最擅长与投机的投资客钱又汇不过来。自由党上台只短暂的刺激了一下房事，疲软的现象短期内不会有大的改变
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卖家观望中。
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雨一直下
尽情打压着房价
在同个屋檐下
买卖双方不停的打电话
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窮人能買到房子社會就穩定
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观望半年左右，涨跌随它。。
House 涨是一定的，但是不会太多，我表示淡定。
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继续拉锯战
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为了所谓的清盘率么?
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关注。。
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抗衡中上升
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不会大涨，企稳横盘拼手速了
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观望
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这个消息比较靠谱
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眼看卖不到预期价格就撤回去
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这是更说明房价要涨吗？
市场再不好，可卖家取消拍卖就是不卖
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你就别一厢情愿了，人家改挂牌继续卖。
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价钱不好还是不卖，是你一厢情愿了
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间接说明了每周的清空率只是个数字而已了
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都价钱不好了，房价还怎么涨?到底现在是谁一厢情愿?等等呗。
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挺押韵啊， 你可以可以写歌了
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临时取消拍卖甚至会影响到老夫算的真实清空率。为了营造假象，中介们看来是开过会来了，也是真拼，厉害厉害。
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嗯的确两方都紧张
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如果利息降到零或者负数。io是变成赚钱是吗
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那是你把钱存银行要给银行钱。
想让银行借给你钱然后再给你利息，哪有这等美事。真是天上掉钱下来了。
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卖家观望中
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