第一份 ANZ-CoreLogic 住房可负担性报告显示，平均而言, 全澳的住房可负担性是几年来最强的。
在某些人口密集的墨尔本郊区，现在还房贷比租房便宜。
卡尔顿、肯辛顿、东墨尔本和帕克维尔等郊区的中等价位房产, 还贷需要平均收入的39%。
对于租房者来说, 租金要占平均收入的42%。
但澳新银行首席经济学家理查德·耶森加（Richard Yetsenga）认为这对租房者而言也是好消息。
他说: "我认为, 人们对自己的住房方式有了选择, 租房者可以选择租房或是买房, 这是好事。
耶森加又说, 有迹象表明, 房地产市场似乎即将反弹, 但他预计将反弹的幅度和速度会不如从前的房产周期。
从房屋价值的角度来看, 耶森加预计, 过去5年来 "更加严厉" 的审慎约束将限制未来的房地产繁荣。
他说: "这些制约因素意味着, 重演历史上的持续地产繁荣时期房价节节攀升的情景将困难得多。
最新的澳大利亚房地产研究所住房可负担性报告发现, 塔斯马尼亚, 北领地和首都地区的房产可负担性下降。
https://www.news.com.au/national ... 6c61a0ef9b854a96e2d
https://www.3aw.com.au/mortgage- ... in-popular-suburbs/
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只有高收入才能贷到款，就算买房既保值又赚钱，也只是富人的游戏了。
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工作都没有了，救济金能还100万房子的房租？
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马上能实现了
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那是过去式了，不是吓唬你，政府会想尽办法剥削中产，来来回回一倒腾，亏死了
房子这东西就5，6十年的寿命
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嘴炮实现？
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"对于租房者来说, 租金要占平均收入的42%。"好奇他们说怎样算出这个的。
假设一个2房unit，周租450，那租房者的周薪就是1071。这个是指租房者本人的收入，还是租房家庭的收入？是税前还是税后（我猜税后？）
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房价下降导致rental yield上升
外加降息
这个不意外，但是长期呢？
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当房东心累
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地名都翻译成中文，真辛苦了楼主！
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谁能借我首付让我实现还房贷而不是租金？
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现实就是之前房价涨的时候买不起房的人，现在更买不起房，从头到尾都是看客，也不知道起什么哄。
房子是最保值的投资之一，也是普通人最稳妥的投资之一。
房子五六十年？悉尼超过百年还卖高价的房子比比皆是，就算不算房子，五六十年前的卖价，放到现在， 连地价的1/10都不到。
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拥有房子的成本比租房高的多，外国人算不过帐
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心还在，梦就在啊
本人对房子强烈不看好，甭跟我套用过去的套路，社会前进的动力都是被这些所谓的套路推动的喔
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从事实分析就好啦，比如这个新闻。用自己的所谓直觉，所谓分析，除非你是投资大师，不然who cares
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对，不涨谁还干那个辛苦的差事。租客一堆臭毛病，而且好多新移民素质越来越低。
房价停滞了，都不投资了，就让租金暴涨吧。租不起也买不起，就可以搬乡下去支农了。看来政府在下一盘很大的棋啊。
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一家之言
不care你还跟我撩呢
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太同意了。
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现在悉尼的房子是房价大跌，房租也在跌。而且很难出租。反正我近几年不会考虑再买投资房了。
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之前房市里聚集的是稍微有钱和土豪，现在要引用没钱和钱少的人入市，等所有人都入了市，也就离世界末日不远了。
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租金好像10年几乎没涨，和房价翻倍对比的话...
我一2房公寓10年时出租600块，
现在9年过去了，房价翻倍，看了一下房租市场几乎没变...还是600多...有的3房house现在租金才700....
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自由党，首置业5%首付。
最低2.99%的房贷利率。相当于贷51万3千，本息同还，每周500.
利息比租金低，你有勇气接盘么？
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那是因为房价飙升导致太多投资房在市场上招租。房价停了，还有多少人高位收投资房? 没有了capital gain 投资房就只能靠租金收入来吸引投资，租金不够高就不会有人来买投资房出租。市场自我调节后，一旦供需改变，后面房租就要开始报复性补涨了。其实租房的这几年享受低租金也是受到了房市火爆的好处。现在地主家也没量粮了，就要找地方找补了。
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这点蝇头小利比起价格进一步下探的风险完全可以忽略。倒是自住的确实可以入手了。不然以后租金暴涨把首付都吃掉了
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房价上涨即将到来
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租金怎么可能暴涨呢 这么明显供大于求的市场 ， 买卖和出租市场都是
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在墨尔本住了二十年，为什么楼主翻译的地名我一个都不知道，你还不如把地名直接英文上来靠谱
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能顺利租出去就不错了。怎么敢奢望涨租呀。现在基本都是降低价格在招租。
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我就等着看明年第二季度美国崩不崩，现在新闻说啥也是放屁。
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