越来越多的澳洲人投资于便宜的日本房产，滑雪胜地的投资尤其受欢迎。
专家们说与悉尼墨尔本相比，日本房市的入门门槛低，对于那些买不起澳洲房产的年轻人来说很有吸引力。
悉尼人Jake Heath 在离札幌90公里的二世谷工作后，10年前首次进入日本房市。
“我那份工快结束了，准备搬回悉尼，这时候买房的机会来了。 " 33岁的Heath说。“我告诉父亲这个机会，房子不贵。他说如果你觉得好，我会借你点钱。”
Heath的目的是造一所小房子用于滑雪假日的基地，但是因为澳洲和日本在借贷方面很严格，他曾经资金困难。
“在过去6个月我才得到资金。我还在申请中，做了所有的规划。我们就等着雪化以后就能开始建造了。”
“花了很久。。。10年来几乎放弃。认为可能一开始就是一个蠢主意，大概以为自己能够做到这点是自欺欺人。”
Heath说澳洲人在二世谷的投资越来越多。
“澳洲人买下公寓，镇屋等等，很大程度上改变了二世谷镇。” “还有两三组年轻人做着和我一样的事。”
而在离东京以西275公里的白马，一个7卧室房子的要价是433,578澳元。在新州的Thredbo滑雪胜地，24万只能买个最小的公寓。
在福冈开日本贸易国际公司的Ziv Magen的顾客群里有40%是澳洲人。他说日本停滞不前的经济对于投资客有吸引力。
“澳洲人一直愿意海外投资因为本地市场在可负担性方面太难入市。” 他说。“如果你在悉尼或者墨尔本置业，3-4%的回报率就很幸运了。”
Magen还说日本政府对外国人在日本买房买地没有法规限制。
转钱公司OFX说不到35岁的澳洲人从澳洲转钱去日本购买房产的金额从2015年到17年底增加了80%。大多数来往于日本的资金都是为了购房。
https://www.domain.com.au/news/australians-interest-in-japan-driving-waves-of-offshore-property-investment-20180310-h0xa54/?utm_campaign=featured-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link
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是个好生意
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听说日本以每年一米的速度被推向海沟, 大约会在2050年左右，大部份土地被淹在海里 ，因此日本政府更改宪法，寻求国防出兵的合法地位，就是为了可以再出兵其他国家抢占土地建国 。
现已有一批据称有华裔血统在日本居住的人，提出想要回归中国呢！
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贪小便宜吃大亏，日本投资房就是个坑，还买在鸟不拉屎的乡下地方。
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脑子瓦特勒
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50% of Japnese live in Tokyo; 50% of the rest in Osaka. Not much in the other cities, let alone countryside
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就这点人口还能在日本掀起一股潮？
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地點好的賊貴，位置不好的萬年不漲價。
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日本房子不是投资产品呀，兴起了也就是个真正的住宅
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不怕地震吗
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所以说政府不要把白人买不起房归结于海外出生的投资者，就是生活方式的问题。
你又要花样做死，又要澳洲房价不涨，又要白人建筑业装修业房地产中介都有活干，那根本是笑话。
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日本买房就是坑，一地震就回到解放前。
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能给个reference吗？
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核辐射
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核辐射+1
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那么多唱衰的。我朋友日本投资了一套房子，因为常去就当自己的家一样，一次付清没有贷款。过了段时间租了出去，每月人民币纯利润收入是6000+，具体数字忘记了。同期一个朋友澳洲买楼花，花费与日本买房子是一样的，每月租出去，贷款八成，自己还要人民币填坑。日本绝对完胜。现金为王，别跟我说十年后房价翻倍这种事。
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现在好好研究澳洲的房产，咬咬牙买一套，退休以后估计还能赚点，投到那边，估计儿子辈也别想在澳洲买房了，天天就去滑雪吧。
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有些人缺现金，所以看cash flow，有些人看CG。不一样的投资模式，主要看自身特点。
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离海沟起码有1、200公里吧？每年一米，那也得10万年呢
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道听途说
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我简单算了下如果一套也付清的悉尼两房两卫公寓，抛去保险，物业等费用一个月净利润在12500RMB左右，这仅是一个中位价格。当然其他城市达不到这样的普遍性
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日本房子根本不增值, 那不叫投资,叫买度假房...
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一个全款买断收租，一个贷款用人民币缴月供，完全没有可比性的两个案例，日本完胜你怎么的出来的？ 同价位的房子，只有租金部分具有可比性吧。
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指的不是马里亚纳海沟, 而是他们附近的一个小海沟。有人说大约2050年会滑进去，又有人说不会，仍在争议中.......
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哪天地震火山海啸呢
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按理说日本地就这点大，人又多。。。而且经济文化，安全什么的都是世界一流，房子应该是个很好的投资啊。
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坑
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