今天房子拍卖清空率 悉尼65%和墨尔本为53%
本周末，按照非正式的统计悉尼有587间房子上市拍卖。
有320间房子拍卖的记录上交其中249间成功出售，成交率65%
有66间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$214,124,000
中位价为$1277500。
墨尔本有884间房子上市拍卖。
有617间房子拍卖的记录上交其中334间成功出售，成交率53%
有17间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$ 212,582,326
中位价$777000
https://s3-ap-southeast-2.amazon ... F/Sydney_Domain.pdf
https://s3-ap-southeast-2.amazon ... elbourne_Domain.pdf
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还行
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CoreLogic: 2月份悉尼墨尔本房价继续暴跌
悉尼下跌了1.3%，墨尔本下跌1.6%。除了堪培拉，其他州府城市全部继续下跌。
悉尼待售房产数量增加了23.7%，墨尔本增加了34.1%。
悉尼房产销量下跌了20.3%，墨尔本下跌了22.2%。
悉尼房产的实际售价比最初标价平均低7.5%，墨尔本平均折扣率为4.8%。
YouTube链接：
https://youtu.be/_tpseYFbiM4
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为什么拍卖结果总是很好看，而房价却在以有史以来最快的速度在加速下跌？
因为现在只有好的房子才敢走拍卖，越来越多的房子只敢标个价，然后打折才有可能售出。
Domain: Epping的house 4个月降价60万还是卖不掉
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1490002
Australian News: Ryde的house在22个月里贬值20万还是卖不掉
https://www.news.com.au/finance/ ... 2051d92ab6d6aff7f1f
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先别涨呀，等降了息以后再涨也来得及呀
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悉尼nb了 只上报一半...
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心情不好不可以乱摔东西哟，小心被房东赶出去
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赤裸裸的造假
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悉尼587个房子今天拍卖，只有一半公布了拍卖结果。
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所以结果好就是数据有问题，结果不好就是市场真的不好了，懂得
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假的，别信
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2019年3月2日
S:249/587=42.42%
M:334/884=37.78%
Brisbane:9/78=11.54%
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这样的数据？当年写论文给这些数据我导师，估计会被他扔脸上加一巴掌吧
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小5，随着拍卖越来越艰难，老朽以为总会有一日，会出现拍卖总数为1，拍出总数为1，单价150万的时候，那时清空率100%，中位价150万。当然房价整体涨跌就不好讲了。
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如果统计的基准一直不变，那就应该相信。
关键是趋势，。
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最近卖家心里有些守不住了 大幅降价
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目测墨村的华人区仍然很冷
不少别的区买家动起来了，相信是自住买家为主？
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当年会，现在不会了。
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that's right.
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卖家的心态调整了，愿意接受比较低的价格，应该说前期是有不少刚需购买力释放了，要接着观察下面几周的表现。
看看城堡山今天的上报的成绩，6个里面4个成交，67%，可惜成交的都不是拍卖出去的。
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很久没有看到成交率报告了。最近又出来了
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上点了，参考
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墨尔本中位价比悉尼差了整整50万，77万对127万，刚好是悉尼的60%，想不宜居都不行
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不急，我们再看看
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我朋友今天去一个拍卖，10个register buyers，竞争激烈。我还以为没人买呢。
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