悉尼本周末将迎来本年度首次房市拍卖高峰。
本周六将有660个计划中的拍卖遍布悉尼，是今年目前的最高数字。
Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“本周末多了200多个拍卖，这将考验清盘率。它会给我们提供一个更好的关于今年市场表现的指向。”
目前今年的清盘率保持在50%以上是常态，比去年同期高。但是Powell说大部分原因是拍卖数字本来也不高，使得清盘率上升，属于每年开年的正常现象。
她表示只根据目前三个周六的拍卖来预测本年度的市场表现还为时过早。
不过周六预期的拍卖数字依然显著低于2018年，去年相同周末有961个拍卖。拍卖师Damien Cooley指出本年度的数字下跌是大局走向。
Cooley说：“尽管这对市场来说算是个小检验，但更大的检验是第一季度的表现。就算我们现在看到清盘率在55%左右，但是我认为以此就情绪化地（以为）有任何反弹是错误的。”
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他说中介上报的看房人数很多，而很多买家正在一旁观望，寻找机会。
“我还注意到入市和购买的投资者也多了一些，也许他们看到了比12-18个月前更有利的购买机会，他们的投资价值更高。”
“我也知道很多开发商和投资者在寻找机会——这是投资者购买的好势头。”
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Powell预计拍卖数量在本周过后会再次下跌。在今年复活节迟于去年的情况下，本年的秋季销售季将多出3个周六。
https://www.domain.com.au/news/sydney-faces-first-auction-test-of-2019-in-bumper-weekend-803417/?utm_campaign=strap-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link&utm_content=pos5&ref=pos1
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拭目以待
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拍卖客户多是刚需，拉平均值的主要是公寓量吧
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我也去倒一把江湖。
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割肉抛售了，后市堪忧
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明天见
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我猜悉尼清空率45%.呵呵。
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悉尼本周末将迎来本年度首次房市拍卖高峰。
本周六将有660个计划中的拍卖遍布悉尼，是今年目前的最高数字。
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有市场
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第一周与去年同期比较
2018年2月10日
S:225/460=48.91%
M:300/541=55.45%
Brisbane:37/93=39.78%
2019年2月9日
S:136/295=46.1%
M:115/300=38.33%
Brisbane:10/64=15.63%
第二周与去年同期比较
2018年2月17日
Sydney:247/510=48.43%
Melbourne:412/770=53.51%
Brisbane:24/92=26.01%
2019年2月16日
S:197/437=45.08%
M:213/561=37.97%
Brisbane:11/54=20.37%
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“目前今年的清盘率保持在50%以上是常态，比去年同期高。”这位分析师这个结论是怎么得出来的？
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去年同期已经低于50%了？
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反弹了难道
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现在依然是高高低低起伏不大，趋近平稳，挤挤泡沫。
我依然坚持真正的，缓慢的复苏是要到2021年了
是好事
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主要是说比去年同期高，有很大的误导嫌疑。
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估计要拿天气做文章了
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为什么不是20或者22？
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他用的不是你的计算方法
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有道理。都忘了domain 还有个可以“选择上报”的统计方法了。
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悉尼才660个拍卖
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660就高了，唉
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明天见
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季节性，要卖房抓紧了
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成家率有点上涨
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