悉尼空置出租房猛增40%。
悉尼空置的出租房猛增40%，从去年1月份的15，775间增长到今年的22，426间，并且预计还会增长。
SQM说悉尼1月份的出租房空置率为3.2%，尽管比12月的3.6%有所减少。
“1月份的空置率比12月下降是意料之中的，因为大学学生从假期中返回，”Louis Christopher说。
“考虑到我们刚刚触及新房完工的顶峰期，我们预计悉尼的空置率会继续上升，可能在今年增至4%，”他说。
他预计空置率将在2020年再度下跌。
悉尼上次空置率达到4%还是奥运后地产疲软的2004年。
尽管Christopher认为3%以上的空置率是“租客市场”，新州租客联盟的官员Leo Patterson Ross却认为这个数字并没有带来实质意义上的变化。
“空置率上升也许意味着高端房市的房东有更多的压力降价，但是我们从租客那里听到的情况是没有根本性的变化，这意味着我们并未达到健康的空置率水准，”他说。
“我们看到房租并没有降到可以负担的水准，或者人们突然被允许养宠物，或者得到五年的租约，这些都是如果市场转向租客市场时你预料会发生的情况，”他说。
https://www.afr.com/real-estate/ ... ays-20190212-h1b6fl
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一大批房东正在来的路上
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也没见谁降房租
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听说都在厕所里起不来！
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房租会不会从两房600/周降到450/周？
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自由党是房事毒药。
一方面对开发商大开绿灯， 降低房屋保质期， 纵容过度开发， 导致大量劣质楼盘涌入市场，最后是供过于求。
另外降低移民数量的同时抑制打工仔的工资增长。减少刚需人口。
房事要复苏，只能等工党上台后拨乱反正了。
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你是认真的吗？
讲真
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我自己所有出租房放租都下调，我身边朋友，有出租房的无一例外，是无一例外，租期到了续租时，全部给租客下调了房租，基本都是10%降幅。
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房地产坏消息一个紧接一个，叫房价怎么涨哦
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正在租期的大概没降但是续租、新租的肯定降哇
我对面的邻居去年出租的510，我这边做估价的时候就480了，一模一样的房子。我邻居吐槽过她出租得太便宜了。
当然我只是做rent appraisal为了贷款的目的而已。中介可以给我开550但是他说实际上仅能期望480左右
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其实房东们反而应该涨房租，就算租不出也别让穷的租的起，把人踢上街，丢给政府
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新租约带两周rent free也常态化了。
综合来说，房东相比2017高点，有15%的损失。
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那些拿房租装B的 赶紧来账租
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除非房东不用还贷款
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这招狠 !
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刚刚中介和我说 要我降低10%
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降租不会降低空置率吧。只不过让租客换房东而已
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可以让自己的房子少空着吧
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这个看哪个区和什么样的房子了，有的区确实很难招租，有的区涨房租还有人抢，买投资房确实有学问
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yes, it's true decreased by 10%
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最近刚加租，3天租掉
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留学生没回来， 是这样的
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广大龙虾松了一口气
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房事不振啊
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