本月有超过100万户澳洲家庭承受房贷压力。彭博
房主面临来自方方面面的压力。面临房贷压力的家庭数量不断上升，而那些需要卖房的家庭，尤其是悉尼的家庭，则被迫给出更高的折扣。
研究机构数字金融分析公司Digital Finance Analytics的数据显示，1 0月份面临房贷压力的家庭数量超过 1 0 0万户。
数据显示，十一月有100.8万户家庭 - 相当于全澳自住房贷的近三分之一 - 承受着抵押贷款压力。
另有22,000户家庭面临严重压力，而且61,000户家庭有未来12个月内出现30天以上的房贷违约的风险。
悉尼房屋待售的平均天数正在持续上升。费尔法克斯媒体
DFA主席马丁·诺思Martin North在一份报告中说：“生活成本 (尤其是儿童保育、学费和汽油) 持续上涨, 而实际收入持续下降，不充分就业造成巨大痛苦。许多家庭正在动用储蓄来维持目前的财务状况”。
诺思补充道，家庭因再融资收紧而雪上加霜，尤其是从只还利息转向本息同还的贷款人。
“值得注意的事实是，大量家庭的潜在借贷能力因为受到贷款标准收紧的限制而成为房贷囚徒。”
“在寻求再融资的贷款人中, 超过40%都遇到转贷困难。转贷困难的这些家庭与那些已经面临房贷压力的家庭非常相似，都在紧急减少每月的开支。”
与此同时，悉尼的房主被迫以更高的折扣出售，因为房价疲软，住宅市场萎靡不振，待售的时间越来越长。
根据多明集团Domain Group最新的《市场状况报告》, 9月份悉尼的房屋平均折扣为 7%。
这一数字比上个月6.9％的折扣有所上升, 在过去一年中一直在持续上升。去年九月, 折扣为5.1%。
与此同时，悉尼房屋待售的平均天数也在持续上升。根据Domain的报告，10月份为71天，比去年10月长了57.8％。
Domain数据分析师Nicola Powell在接受《澳大利亚财经评论》采访时说：“房价折扣越来越高，下一个月的卖家需要接受比前一个月的卖家更高的折扣，”。
“现在看来房价正在加速下跌。这表明房屋的价格正在向市场需求靠拢。购房者肯定比一年前的要求更高。”
房屋折扣率是根据私人协约出售的房屋成交价计算的。
与此同时，更多的房屋正在拍卖上无人问津或被撤回。 10月份，悉尼的拍卖清出率降至44％。一年前，清出率为58％。
来自北领地房地产研究所的最新数据显示，达尔文的房价现在是自2009年以来的最低点，十一月独立屋房价中位价跌至50万以下。2015年，天然气项目带来房地产繁荣，达尔文的独立屋中位价屡创新高，一度几乎与悉尼持平。
https://www.afr.com/real-estate/ ... ess-20181107-h17na9
https://www.abc.net.au/news/2018 ... tute-inpex/10476166
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占位先
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市场低迷
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除非现金流断了，否则现在卖房的不明智的选择，过几年回头看看就知道
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那些房贷有压力的如果这个时候亏20%卖出，那后半辈子是不是基本就挣扎了，要补齐这20万亏空，以他们的生活习惯，窟窿估计需要N年才能平
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手拉手，心连心，共渡难关。
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澳洲超过100万户澳洲家庭承受房贷压力，占到全澳自住房贷款的三分之一，怕什么，等这个三分之一全部挂了，也轮不到你。三分之一家庭爆仓了，那个画面想想都很美妙，澳洲大陆要沦为非洲大陆吗？
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这里不是中国要当“债务奴隶”，这些人可以申请破产免除全部债务，3年之后又是一条好汉。澳洲可以通过申请个人破产可以使债务人从债务中解脱出来，重新开始新的生活。
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快速下跌好过慢慢缓跌，扽刀子割肉更难受。
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请教一下，你的房契换电子版容易么？
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有的。
全款买房就有的，贷款买房就在银行存着，一张很陈旧的A4纸。
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难上加难
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远期合约显示房价最少还有10%跌幅，甚至40%，虽然最多我不认为会发生。但是20%左右是最大发生的概率。如果现金流不充足那些想不卖的慢慢等死吧。
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https://www.afsa.gov.au/insolven ... come-and-employment
在澳洲申请破产后并不是真的免除所有债务，收入、资产达到一定数量仍会被要求强制还款，详情请参阅以上链接。当然现在开始研究破产也算是有先见之明，值得鼓励。
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这里的还款官方叫“Contributions is the word we often use for compulsory payments from your income.”是不是听上去好听一些。
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共渡难关
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https://www.afsa.gov.au/insolvency/i-cant-pay-my-debts/what-happens-my-debts-when-im-bankrupt
在澳洲破产后，除了强制征收和变卖房产、车、家具等资产后，还有没还完的债，部分通过破产可以免除，部分破产后仍会被追索，比如法院的罚金、学生贷款、破产开始时发生的新债务等。
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你的法律知识真弱，你应该先去学习一下，我后面再分析给你听。先要明白几点：
1.澳洲破产可以免除一切债务
2.破产不是一辈子的，只有3年时效
3.‘破产’可操作性很强，可以保全80%的个人财产
4. 在大多数情况下破产不会影响自住房
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If you have any enquiries about these payments, contact your trustee.
For more information see: Official Trustee Practice Statement OTPS1- Income Contributions.
破产后请联系信托人，以便协调破产后的继续还款问题https://www.afsa.gov.au/about-us ... practice-statements
不用谢。
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不要 贪婪 就不会 恐惧
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你懂的多的话，请讲，愿闻其详。或可以帮助你好多的同事。
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你这第一条“澳洲破产可以免除一切债务”问题最大
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链接不够就上图吧
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这位专家，您列举结论的时候可不可以也发个出处或者依据？让群众们一起学习一下。干说多没意思。
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废话，你列出来几项哪个能算以前巨额债务？你破产法律费用或者破产之后的再借的钱当然要你自己还。
有一句话世界通用
欠债的永远是爷！
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我打算开一间店铺，左边挂房产中介，右边挂破产代理
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