澳洲房价继续下滑，市场面对6年来半来最大的年度跌幅。
房产分析公司 CoreLogic 披露在过去一年澳洲全国的房价下跌了3.5%，目前均价为538,668澳元。
该公司的研究部主任Tim Lawless说这是“2012年2月以来最疲软的宏观房市形势。。。全国房价在10月份跌了0.5%".
"房市如此疲软，显然收紧信贷打击了房市需求，对全国大多数地区的房价造成负面影响。”
上个季度首府城市的房价跌了1.6%，均价为625,125澳元；而首府城市之外的地区和乡村房价跌了0.7%，均价为375,444澳元。
悉尼和墨尔本再度领跌，它们在过去一年分别跌了7.4%和4.7%。
这两个澳洲最贵的城市也是投资客最集中的地方。
悉尼房屋中位价为833,876澳元，这包括独立屋和公寓。墨尔本为665,044澳元。
而且悉尼和墨尔本的“高端”和“低端”市场的表现差异很大。两个城市最贵的25%的房产跌价近9%。
而墨尔本最便宜的25%的房市则涨价2.9%。
但是悉尼低端房市跌了4.3%。
在上个月珀斯是最疲软的市场，那里的房价跌了0.8%达451,148澳元。悉尼和墨尔本分别跌了0.7%。
霍巴特在过去一年是最可负担的房市 （445,655澳元），但是现在不再如此。
塔州的首府在过去一年房价上涨了9.7%，是表现最强劲的城市。
达尔文现在成了最便宜的首府城市，那里的中位价为433,818澳元，在过去一年跌了2.9%。
上个月乃至上个季度布里斯班的房市持平，中位价为491,925.
阿德莱德上个月和上个季度微涨了0.2%，中位价为431,554.
https://www.abc.net.au/news/2018-11-01/property-values-drop-3.5pc-sharpest-decline/10454166
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然而房子可负担性并未显著改善，因为贷款审核地更严，额度收的更小。
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富的变穷，穷的更穷。
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明明是我阿村最便宜43.1w啊，为啥是达尔文了43.3w？
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是哦，原文如此
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跌跌不休
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大家都变穷了，没人消费了，节衣缩食P&I赶紧把贷款还完吧。
我觉得澳洲政府现在应该采取宽松货币政策刺激消费和经济发展，而不是控制信贷，吸走民众手里的钱，不然澳洲真得要走向衰败之路。
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没错。。。
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月有阴晴圆缺
房价有跌有涨
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霍巴特什么时候降
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总不能都是涨，跌一下更健康
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热炒霍巴特了？
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富人变中产，中产变穷人，穷人不受影响反而他们手里的货币购买力增强了。
移民澳洲的正确方式应该是不带一分钱过来，投资和生意都放在海外，在澳洲租房吃福利享享清福多好啊。
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才几个百分点？说好的腰斩呢？说好的百年一遇呢？
而且我发现贴图哥最近不出现了。
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暴涨80%几后才跌几% 所以没有任何问题 还能阴跌个两三年
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一切都是剛剛⋯⋯
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不知道有多少穷人在这一波买到了房子
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房价要涨
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Drop so much in Sydney?
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房价要涨
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ANZ老总昨天说，房价会不会继续跌？我不知道。 我知道的是，贷款能力短期内不会升。
（目前平均贷款能力减少20%，平均收入的一般家庭贷款额是44万。）
Mortgage credit growth would probably halve, to 2 to 3 per cent, in the coming years, Mr Elliott said, and credit growth from investor borrowers has already “ground to a halt”.
“I wouldn’t be surprised if it [the house price correction] had further to run … I wouldn’t be surprised if it continued a bit longer.”
…Not using HEM means “the process will become a little but slower” because borrowers will need more documents to support loan applications, Mr Elliott said.
…The average household average on income of $110,000 three years ago could have borrowed $550,000 for a mortgage but “that same family today with exactly the same income – $110,000 – today could probably only borrow about $440,000,” Mr Elliott said.
…”Will they continue to fall? I don’t know. [But] I don’t think borrowing capacity is going to go up any time soon.”
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房价也会跌，不是一直涨吗？
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房价最后还是要和收入之间达到一个稳定平衡
想想现在悉尼那些动辄2百万以上的房子，月供基本上8千以上，按照银行贷款的比例来说，家庭年收入怎么都要30万左右吧？
现在悉尼家庭年收入过30万的比例有多少呢？
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跌跌更健康
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凡是喊房价要涨的都是有房族，喊跌的都是想买房的。我是无钱买，涨跌无所谓
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