澳洲悉尼哪些区的房价面临进一步的下跌?

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悉尼哪些区的房价面临进一步的下跌?

悉尼晨锋报 报道

悉尼的房产价格正在走下坡路,整个澳洲很多地区也在下跌,但是在悉尼有些邮政编码区比其它地区更有可能下跌。

在邮政编码2119和2221 区的公寓更容易下跌。

邮编2119的区包括:Beecroft ,Cheltenham , Blakehurst, Carss Park, Connells Point, Kyle Bay 。邮政编码2221 的区包括:South Hurstvill.

根据比较网站Finder 的分析,邮编2105 的区的房子(house)价格更加脆弱。这个邮政编码区包括: Church Point, Elvina Bay, Lovett Bay  和Scotland Island 。

在过去的一年中,截至2018年6月30日,这些区的房子价格已经下降了12%。

从积极方面看,邮政编码2100区的公寓最具有抗跌性。

这个邮政编码区包括:Allambie Heights, Beacon Hill, Brookvale, North Manly, Oxford Falls, Warringah Mall 。截至6月30日,房价仅下跌了不足3%。

这个邮编区的公寓卖的快,卖家对他们的要价也不给多少折扣。

悉尼的2096邮编区的房子(house)最具抗跌性,下降了不足4%。这个邮政编码区包括:Curl Curl, Harbord, 和Queenscliff

Sydney's most vulnerable suburbs悉尼房价最脆弱的区:

HOUSES 房子



HOUSES 房子
Postcode – suburbs
2044 – St Peters, Sydenham, Tempe       
2194 – Campsie       
2106 – Newport, Newport Beach       
2062 – Cammeray       
2206 – Clemton Park, Earlwood       
2105 – Church Point, Elvina Bay, Lovett Bay, Scotland Island       

UNITS 单元房



单元房Unit
Postcode – suburbs       
2074 – North & South Turramurra, Turramurra, Warrawee       
2021 – Moore Park, Paddington       
2061 – Kirribilli, Milsons Point        –
2120 – Pennant Hills, Thornleigh, Westleigh       
2007 – Broadway, Ultimo       
2221 – Blakehurst, Connells Point, Kyle Bay, South Hurstville       
2119 – Beecroft, Cheltenham

来源:Source: finder, ABS, CoreLogic


9月份时,Finder的专题小组的30名经济学家预测,平均起来看,悉尼和墨尔本房价低迷时期或许持续20至24个月。

Hassan 说:“这次房产低迷区经历的范围广泛,没有减速的迹象。全国的很多地区都受到了影响。”

这次分析考虑到了截止6月30日过去12个的房价涨跌。数据来源于房产研究者CoreLogic。

Finder也包括了来自澳洲统计局的数据。

完全拥有物业的比例越高,这个邮政编码区房价下跌的可能性就越小。

每个邮政编码区满分100。获得80分的被认为是安全的区,房价不会进一步下跌。得分40以下的区,更容易房价大幅下跌。









原文链接

https://www.smh.com.au/money/inv ... 0180927-p506b5.html


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读新闻,学英语

Property prices are on the slide in Sydney, and across much of the rest of Australia, but some Sydney postcodes are more vulnerable to price falls than others.

悉尼的房产价格正在走下坡路,整个澳洲很多地区也在下跌,但是在悉尼有些邮政编码区比其它地区房价更脆弱,更有可能下跌。




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不管媒体怎么说,我先来带个头:房价要涨!

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胡说,Beecroft ,Cheltenham 哪里有啥unit 和apartment.都是house.

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真滴吗

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你最近去过吗 一堆ApT 好吧

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刚去realestate 看的, beecroft 有6个,Cheltenham 没有卖的。

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如果降价,再买一套压惊

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居然没有中东区

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砍不死与Clemton Park, Earlwood。。。。。。


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image.jpg

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像scotland island这种样本数据这么小的区,统计来和其他区对比没有意义吧

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2119? 作者不知道有一种东西叫学区房。

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入手自住房好时机

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刚卖掉的那个澳洲最贵的房子,跌了多少?

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砖家一思考,上帝就发笑!

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不知卖价是多少

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赶快升息,房价立跌

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Blakehurst, Kyle Bay, Connells Point,Carss Park那里有unit吗?

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那里有,但很少。凑巧最近一直在看这些区的房子,感觉比其他地方都贵一点,感觉这份报告正确性不是那么强,自己看看realestate 研究一下就知道了更真实

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更多数据在此查询

https://www.finder.com.au/boom-and-doom-property-index

注意house和unit是分开的,可能不同

比较热门的地方都有,例如 2121,2134,2137,2138



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以前是研究哪些区涨的快,现在是研究哪些区抗跌。专家一直有活干,吃瓜群众继续吃瓜。


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感觉又回到了澳洲买房的传统思路,house区不买unit,unit区不碰house。

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仅有砍坡西上榜

没有悉尼华人热捧的145,745 ,薄雾,奥本,柔姿,
不能满足华人的意愿,
这报告不全面

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就说什么时候腰斩吧

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最贵的和最贱的在统计学上都是去除对象,没有数据意义。
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