澳洲更加严格的住房贷款收入支出审查，甚至包括了

在澳大利亚澳洲新闻



要点：
1. 现在住房贷款申请，家庭支出的审查严格很多
2. 审查内容现在甚至包括了Netflix订阅，健身会员资格和早晨买咖啡的支出
3. 自皇家银行委员会开启调查以来，贷款机构在批准贷款时谨慎很多
4. REA集团的罗素先生说，银行现在检查家庭支出时会精确到每一分钱
5. 一些房贷专家说，连视频点播服务，健身房会员和早晨咖啡的生活费用都可能会减少房贷批准的可能性

自皇家银行委员会的调查披露出越来越多的丑闻，贷款机构在批准贷款方面变得越来越谨慎。

对日常家庭生活成本和潜在“过度”支出的最新审查，连家庭收入超过30万澳元的家庭也一视同仁。

据澳洲“每日电讯报”报道，在批准贷款时，贷款机构询问该家庭的Netflix订购是为每月18澳元的4K超高清账户，还是最基本的每月10澳元的普通账户。一名高薪医生也被要求提供三个月的交易账户和信用卡消费历史。他说，审查因为银行皇家委员会而加剧，并在最近几周达到极点。

房屋贷款专家总经理Otto Dargan表示，自去年以来，银行和监管机构一直在加大对生活开支的关注。

其他一些家庭支出审查的例子包括借款人走路上班，需要通过向谷歌地图向贷款机构来解释他为什么交通成本低。

另一个，为一个派对消费了很多钱的家庭也需要为一次性的高支出做出解释。

严格审查措施要求的解释，对于那些自营职业者和小生意人而言尤其困难，因为很多业务费用通常是走个人账户支出的。

金融经纪人Financia的董事总经理Angelo Benedetti表示，银行认为许多人生活中实际入不敷出，对此有针对性采取措施。

他说，不论你银行里存款是1元还是100万元，无歧视审查的严格程度没有任何差别。

Mortgage Choice 的首席执行官苏珊米切尔表示同意，称贷款人家庭生活成本现在被放在显微镜下逐条审查，支出已经细化到健身房会员资格，视频订阅，美容美发，优步打车，车辆过桥过路费和停车费等

米切尔女士表示，建议借款人在申请前先对自己的银行账户和信用卡支出彻底审查，并考虑取消任何非必要的经常性支出。

澳大利亚银行业协会发言人表示，银行评估的家庭支出有十二个标准类别，包括租金，服装，杂货，教育等。

发言人称，银行有严格义务需要认真仔细地确认客户偿还住房贷款的能力，并尽可能实现审核过程准确和简单。

REA集团金融服务执行总经理拉塞尔先生Andrew Russell表示，银行的这一改变将实现更负责任的贷款。

他说：'银行现在检查支出已经具体到每一分钱花在哪里。这是一个崭新的世界。消费者需要充分了解自己的支出，才有可能获得贷款，这是好事，“

在他看来，现在住房贷款申请人的借贷能力因为银行对支出的严格审查而减少了20％。

https://www.adelaidenow.com.au/b ... b32d17674f75d6bf9af









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如果被要求解释，为什么交通成本低？
样板回答：健身低碳，骑车上班。

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无聊的举措。

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好吧，你狠。

照这个逻辑，就算回答健身低碳，跑步上班。也会问运动衣运动鞋是不是名牌，多少钱，哪个健身房洗澡，买水要不要花钱。

样板回答：赤身光脚，安步当车，以泪洗面，望梅止渴，绝不花钱。




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OMFG

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无fck可说了………查的如此详细……

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一天几杯咖啡？一星期几次酒吧？手机月费多少？华人贷款肯定有优势，哈哈

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太仔细了

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为了房贷必须健身啊。。。

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因为在家工作

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确保日常信用卡不在申请房贷的银行。

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申请贷款的时候不都是要求提供所有信用卡三个月对账单么？

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看来我多养瞄以后再买投资房也会被拒了

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我觉得吃泡面、老干妈拌饭将成为华人圈贷款生活方式新常态。

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精买版点击过万的半价泡面贴买起来。



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是啊。

支出还都是税后的。

如果多查出来五千支出，税前收入要多至少七八千才拉平。



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netflix团购是不是可以claim回3/4的支出？每个月手机费支出是把当初送的iphone卖了，是不是又可以claim回来？

过犹不及啊！

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这太厉害了，顺势清楚的审视一下自己

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快乐撸起来


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现在收的越紧，以后放的就越松，没有不吃羊的狼，现在不过是让羊养肥一点再吃而已。

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银行钱放贷不出去，银行赚什么钱？

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政府会让房市这么继续跌吗

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共享Netflix、健身房会员的重要性就体现出来了。

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如果用微信，alipay这类消费就没事儿了吧？
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