德银说悉尼房市最糟糕的阶段或已经过去。
悉尼房市已经进入下降通道，很多专家都预计这个趋势会持续几年的时间。
根据CoreLogic的数据，6月份悉尼的中位房价下跌了0.3%，而过去一年的降幅为4.5%。
这也是过去20年来年度跌幅最大的一次。
随着紧缩借贷基准继续影响市场，限制了潜在买家可以借贷的金额，预计悉尼房市将继续低迷的人不在少数，可能导致悉尼房价比起2017年的高峰期最多下跌15%。
最近的拍卖清空率数字也支持这个观点，处于过去房市下跌时类似的水准。
但是尽管房市依然疲软，自从去年底以来恶化的情况并不太差，引发了悉尼房市最糟糕的阶段已经过去的猜测。
德银的经济学家Phil Odonaghoe正是这样想的。
“按年度来看，悉尼目前的房价涨幅是所有大城市里最底的。”
“但是拍卖清空率数字显示最糟糕的时期可能已经过去了，”他说。
附图显示了拍卖清空率和年度涨幅之间的关系。
可以看到两者之间有着明确的联系，而清空率通常领先6个月。
所以，他说最近的稳定数字指向今年下半年的月度房价下滑规模将会放缓。
“最近稳定在50%左右的清空率实际上指向未来6个月房价涨幅会出现略微改善的迹象，或者说降幅会缩小，”他说。
“数据建议悉尼房价可能已经处于目前周期的最低谷。”
https://www.smh.com.au/business/ ... 0180703-p4zp5a.html
评论
房价要涨
评论
德银是最佳反向指标啊，生意做成那样。
评论
德银是最佳反向指标啊，生意做成那样。
评论
赶紧抄底 加仓 接盘
评论
大胸妹快来战斗
评论
这么快就过去了？
评论
德银是个好银行
评论
房贷政策继续收紧的话比较难啊，市场上没钱交易了
评论
德银有没有考虑实际上报的只有一半哪？
评论
什么时候这帮人说，还要再跌20%，那就可以买入了
评论
呵呵哒。。
评论
这是韭菜割光的感觉
评论
房价要涨
评论
评论
信投行，得永生。
评论
只看不动
评论
这么快？
评论
觉得还早着
评论
德银是个好银行。
评论
看了原文下面的评论，看来澳洲人民也不信这位德银专家的建议啊。
评论
哈哈哈哈
没个三五年 哪来的好日子
评论
评论
都是租房的才那么激动，房东都很淡定。
评论
加息吗还？
评论
信德淫
评论
太可笑了，仅用拍卖清空率预测房价，是傻，还是立场问题？
房市不好，很多一般的房子根本不拍了，for sale了，敢拍的都是还可以的房子，所以清空率和拍卖的价格可能会向上，但房市还会向下走。。。
衡量房市的指标应该是所有二手house的中位价，包括拍卖和for sale的，不是均价，也不包括新房／公寓
评论
"或者说降幅会缩小，”他说"
评论
德银，呵呵
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联