新的研究表示悉尼和墨尔本房价在2018年可能会下降4%。
市场分析公司SQM研究今天早上对于几个主要首府城市的降低了预测,他们说下降原因是拍卖率低和总体上市房子数量下降。
SQM现在表示悉尼房价会下降高达4%,而墨尔本房价将会下降高达3%。
研究人员相信达尔文会跌得最厉害, 预计那里的房价在2018年会下降高达5%。
研究人员写道: “证据显示减低借贷风险的行动现在影响了全国总体房市。”
“这些行动主要是针对房产投资者, 已经引发了对住宅物业需求下降。”
而全国的最热门的市场前景会降温, 研究人员很快地表示他们不认为会发生总体 “崩盘”。
研究人员写道: “ 我们要强调的是SQM 研究预计今年总体房价不会崩盘。”
“引起这种下滑的情况没有体现在现在的房市里面。全国的经济总体是健康的。”
“失业率相对来说很低和稳定。人口增长很强劲。新房产供过于求只发生在局部地区。”
不是所有首府城市的预测都是下滑的。SQM研究表示侯巴特将会上升8%-13%。该城市是全国房市增长最快的。
堪培拉也预计会增长, 在2018年会增长1-4%。
布里斯本和阿德莱德预测是停滞不前,2018年只会轻微地增长3%和4%。
SQM研究说它的预测是基于几个假设,包括今年剩下的时间里利率会保持在历史低位1.5%。
研究人员写道: “况且悉尼所经历的修正很可能只限于一位数下降(从顶点到低谷)。”
"然而, 除非有关部门采取行动刺激市场,不然在市场上会有很长一段停滞期。”
“如果有更加严重的下滑情况发生, SQM研究相信财政部门还有联邦及州政府会介入来稳定市场。”
CoreLogic上周的数据显示澳洲主要首府城市的房价自从2012年11月以来经历了12个月连续下滑。”
https://finance.nine.com.au/2018 ... 4-percent-this-year
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太好了, 最好腰斩政府好救市
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没人跳楼 就是假的
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适当的调整是最好的
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多达？。。。。才4好不好
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这个core logic 是个啥公司？大数据公司 还是啥？他和sqm公司啥关系呢
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不是说大批高净值移民和学生可以撑起房价吗
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才4%，等到40%的时候再买一套压压惊。
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等着抄底
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为啥霍巴特如此强势，逆势上涨？
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房价跌 4%， 算上利息也按 4% 算。就等于跌了 8% 了。不少了。
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布里斯本和阿德莱德预测是停滞不前,2018年只会轻微地增长3%和4%。
这还轻微？布村不知道，阿村要是这幅度就谢天谢地了，
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都是大数据公司，收集统计并预测房价数据，卖给各大政府机构、银行、投资公司等等，以提供政策及投资依据。
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it should also include inflation rate, about 2.5% annually. So it could be 10% though
I am waiting for more downfall to buy again this year or next.
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听说过rpdata吗?全澳最权威的房产数据统计，归这个公司管。
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好啊
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房地产人士得又来科普 好位置的房子不可能会降 blabla
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Soft landing is better than a big crash
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只要第一条真打贸易战，就足够一年下调10%+
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4%太少了吧
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楼花太多了。
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听说过啊 银行还给我提供过。
这个Rp data是他的产品 是么
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所以政府绝对不敢加息
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肯定不止，保守估计20%
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这么夸张？
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加息是rba，跟政府不挂钩
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