由于银行提高利息,增加最低定金金额和收紧还款条件, 在过去12个月里, “爸妈银行“借出的钱涨了25%,达到大约200亿澳元。
正如中央储备银行行长Philip Lowe和澳新银行首席Shayne Elliott两个人都在周二警告说获得贷款会越来越难,因为银行业皇家聆讯曝光的不良行为导致费用上升。
爸妈银行,这个用来形容父母为了帮孩子买房子而借钱,现在成为了第十大贷款人,超过了ME Bank, AMP Bank和全球银行巨头在本地的银行,如花旗银行和澳洲汇丰银行。
Digital Finance Analytics负责人Martin North说: “因为贷款价值比率上升,很多贷款公司要求更多的定金所以要存定金是很困难的。”该公司完成了对父母借钱买房的年度问卷调查。
与父母借钱相比, 只还利息总体涨了2%,而本息一起还的增长了8%。贷款者调高利息原因是提供资金和合规成本上升, 虽然澳洲储备银行没有调高现金利率。
这个行业没有受到规管并且总体的房产债务甚至比官方录得的破纪录水平还要高,分析家警告这可能暗示着银行的审核标准。
超过55%的首次置业者需要从父母那里借钱,平均现金借出了大约89000元。
空置土地数量破纪录
需要经济帮忙才可以进入房市的孩子数量不断上升,而首次置业者数量继续下降,意味着很多没有父母帮助的人可能要放弃。
最新的分析显示在最高档的邮编里的物业比业主多”赚”了高达22倍, 因为飙升的房价很容易就超过了税后净收入,特别在悉尼附近。
在墨尔本和悉尼边缘的空置土地也录的破纪录的高价。
年轻的置业者越来越依赖父母才能进入房市,这反映了在快速上涨的房市里更严格的贷款条件和存定金的困难。
年轻置业者也认为存定金很困难,原因是收入不景气, 成本上升和需要一笔可观的定金来获得州政府慷慨的首次置业者奖励。
根据观察房价的CoreLogic公司, 很多父母也从家庭房子价值涨价中获利,在过去20年里,墨尔本的房价上升了四倍,而悉尼是三倍。
North先生说: “这个策略也有风险, 不管是父母还是买家,但对于很多人来说,这是目前唯一一个进入昂贵并且估价过高的房市的方法。”
“当然,如果价格从现在的水平下降的话,父母和他们的孩子都会在跨代财物中受到影响。”
在房市前景上很多人都不同的见解。
投资银行摩根士丹利警告说房市前景继续下滑到历史低点,今年的价格预计会下降8%并且贷款下降了超过三分之一。
它警告严格的宏观调控、上升的资金成本以及严格的信贷资格审查将造成房贷增长率从6%下降到4%。
但澳新房产理事会问卷调查显示信心达到了历史最高水平,并且这些利好因素会延伸到其他首府城市,特别是侯巴特和阿德莱德。
来源: http://www.afr.com/real-estate/b ... ebook#ixzz5ELOkm600
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最近的新闻挺一致的 都在为升息造势啊
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心情很平静
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还早着呢，爷爷奶奶银行还没正式开张，之后还有六个钱包信用社。
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哈。我汉语下降。读了半天，才理解
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那是因为你不听领导讲话，都是原文：P
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你不紧跟中央形势，对领导指示的关键词汇不熟悉，所以才会看不清楚发展的必由之路，对父母借钱当首付都大惊小怪。
裆中央领导告诉你，这才是个头，后面长着呢～～
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超过55%的首次置业者需要从父母那里借钱,平均现金借出了大约89000元。
说好的老外都是自己攒钱呢。中国人都是爹妈给首付呢。
平均九万刀，难怪房价涨了那么多。
坑死的是没有父母银行的人。
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哪儿都有啃老的
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