澳洲税务局(ATO) 警告他们正在打击那些拥有出租房但是用作自己度假之用却错误地申报了税务抵扣的业主。
ATO助理税务局长 Kath Anderson说太多的度假屋业主申报并不真正用来出租或者只租给亲友的房屋的税务抵扣。
“尽管私用是完全合法的，你不能申报那段时期的税务抵扣。” 她说。
“实际上就是其余的人在补贴他们的假期和度假屋。”
Anderson女士说在一个案例中一名在维州莫宁顿半岛拥有一幢物业的男子申报了76万澳元的税务抵扣，而实际上这个物业一年有87%的时间是他用来自住或让亲友住。“那包括高峰期间不让预定。” 她说。
男子申报这个物业收入2万7千澳元，Anderson说鉴于他申报了巨额的抵扣，这个收入不合理。
业主可以申报的费用包括他们用于维修和维护的支出，清洁费以及市政费等。
Anderson女士确认很多投资房是负扣税的。
“拥有投资房的纳税人中有80%申报了利息费用，而那占所有出租费用的近半。” 她说。
她说ATO打击的不仅是度假屋，而是整个出租市场。
她说有些纳税人申报说他们的投资房用于出租，但是当ATO调查的时候，很明显房东并没有什么出租的意愿。
“有些人根本不登广告或者广告含糊其辞。” 她说。
“有人对未来的租客有不合理的条件限制，或者租金高于市场价。”
ATO警告说他们将使用新的技术以及数据配比来识别那些申报不正确或虚假的纳税人。
H&R Block 税务通信主任 Mark Chapman 说ATO的威胁并非空穴来风，技术发展让跟踪人们是否做了错事变得简单了。
“如果你说你的度假屋用于出租，ATO可以谷歌搜索，或者他们可以看那些商业出租网站。“ Chapman说。
”如果你的物业不在那儿。。。或者有很多日子不许预定的。。。那么他们马上要质疑你的申报了。”
“有200多万澳洲人拥有各种形式的投资物业，税务局告诉我们他们看到有人申报他们不该得的抵扣。”
他说任何有信誉的税务顾问都不会允许客户进行这样的申报。
Anderson 女士说对不正确申报的罚款各一，最高金额是短缺税款的75%。
http://www.abc.net.au/news/2018-03-28/holiday-home-tax-deduction-rorts-targeted-by-ato/9593834
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沙一个发
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I would stop my wife buying GC apartment
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房价要涨
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物业收入2万7千澳元, 申报了76万澳元的税务抵扣, 是不是傻啊？
当税局的人都是吃干饭阿，虽然他们很多确实是这样子的！
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都是负扣税闹的
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这哥们太凶了
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关键是它从哪里能申报出来76万的费用呢？房子塌了，重新建一个也差不多这个钱吧。
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所以够凶狠
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应该是有重建或者装修
但是，重建，装修只能卖房时抵扣CGT，不能当年负扣税，只有新建新装修的折旧部分才能负扣税
报76万，没会计敢这么报，估计是自己胡报的
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你一个房东，意思意思也就算了。 申报76万税，吃相太难看.
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Anderson女士说在一个案例中一名在维州莫宁顿半岛拥有一幢物业的男子申报了76万澳元的税务抵扣
，
够猛的。
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申报了76万澳元的税务抵扣
这个真心厉害啊。
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是无脑。
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考验ATO智商
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这个明显就是鄙视ATO智商，不抓他抓谁
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真会钻营，享受度假的时候还可以享受税务减免
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