各大城市出租房空置率上升。
随着冷却的房市让更多的本来会租房的首次购房者进入房市，4月份每个首府城市的出租房空置率都在上生，而悉尼引领着潮流。
根据Domain在周四公布的数据，4月份全国空置率上升到2.2%，而前月为1.8%。
悉尼的增幅最大，从一年前的2%上升到3.1%。
这相当于过去一年新增了6900套出租房，其中上月就增加了2500套。
Domain的分析师Eliza Owen说全国空置率的上升主要受到租房需求减少的驱动。
房价下跌意味着一些租客成为了首次购房者，所以对租房的需求收缩。
实际上在悉尼房市，CoreLogic的Tim Lawless形容首次购房者为“明亮的火花”。
CBA的分析师Belinda Allen说悉尼空置率的上升导致了租金的下跌。
Allen说RBA担心大量公寓将在未来12个月里涌入悉尼市场，可能会进一步压低租金，抬高空置率。
https://www.afr.com/real-estate/ ... ity-20190501-p51j3i
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房价下跌意味着一些租客成为了首次购房者，所以对租房的需求收缩。
这种扯蛋说法也只有这些狗屁分析师说的出来。怎么不说房子盖的太多了。
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供大于求
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房东要郁闷了
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留个爪印。
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不需要担心，基本是确定会发生的。
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悉尼公寓实在太多
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房租确实跌了
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这是现实，都看到了
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同意。。狗p不通的逻辑
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悉尼公寓太多了
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分析师可能认为首次购房者没买房前都住在大街上
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尤其悉尼 太正常了 楼花太多 照成房价下跌 租金下降 移民也在减少了投资客走
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都再降
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赶紧买房啊。10年都没一次的好时机
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哈哈，一针见血！
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新洲州长说，悉尼人口太多了，要赶走一部分人。
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不是说房价跌房租会升吗
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听说悉尼今年房屋交付量比去年同期少77%，墨尔本少50%，前两年市场好，有大量房屋进入市场，不知道多久才能消化完。
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租金下行通胀会继续降低
所以RBA降息还是不降，只是一个时间问题
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啊
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围观
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悉尼现在还有大量期房没有交付
还有不少地方在盖
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公寓太多了
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2017年前
卖的全赚了，买的全赔了。现在还在手里的，变成接盘侠了。
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再跌一年- -
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房子买涨不买跌，这是基本的经济学常识
全世界也没见过哪里房价暴跌时引发哄抢抬市
黑龙江鸡西、鹤岗等城市就是典型的例子，1万人民币一套房子，根本没人买
租金下降、空置期延长，这些意味着房产的投资价值下降，会进一步推动房价下行
任何购房行为都带有投资属性，自住也不例外，等你置换住房的时候就知道了
当然，一辈子窝一套房子里不准备动的人除外
所谓房价一跌毁所有，经济繁荣的地方，房价都是上行的
没听说哪个地方GDP嗷嗷涨，房价哐哐跌
就好比热闹的集市人山人海，冷清的集市杳无人烟
不可能出现没有人且热闹的情况
澳洲的房市不是短期调整，哪有调整一年多还没调整完的？
这是个产业结构问题，货币手段和财政手段都无解
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不需要担心，基本是确定会发生的。
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