澳洲各大城市出租房空置率上升

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各大城市出租房空置率上升。

随着冷却的房市让更多的本来会租房的首次购房者进入房市,4月份每个首府城市的出租房空置率都在上生,而悉尼引领着潮流。

根据Domain在周四公布的数据,4月份全国空置率上升到2.2%,而前月为1.8%。

悉尼的增幅最大,从一年前的2%上升到3.1%。

这相当于过去一年新增了6900套出租房,其中上月就增加了2500套。

Domain的分析师Eliza Owen说全国空置率的上升主要受到租房需求减少的驱动。

房价下跌意味着一些租客成为了首次购房者,所以对租房的需求收缩。

实际上在悉尼房市,CoreLogic的Tim Lawless形容首次购房者为“明亮的火花”。

CBA的分析师Belinda Allen说悉尼空置率的上升导致了租金的下跌。

Allen说RBA担心大量公寓将在未来12个月里涌入悉尼市场,可能会进一步压低租金,抬高空置率。

https://www.afr.com/real-estate/ ... ity-20190501-p51j3i


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房价下跌意味着一些租客成为了首次购房者,所以对租房的需求收缩。

这种扯蛋说法也只有这些狗屁分析师说的出来。怎么不说房子盖的太多了。

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供大于求

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房东要郁闷了

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留个爪印。

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不需要担心,基本是确定会发生的。


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悉尼公寓实在太多

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房租确实跌了

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这是现实,都看到了

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同意。。狗p不通的逻辑

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悉尼公寓太多了

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分析师可能认为首次购房者没买房前都住在大街上

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尤其悉尼 太正常了 楼花太多 照成房价下跌 租金下降 移民也在减少了投资客走

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都再降

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赶紧买房啊。10年都没一次的好时机

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哈哈,一针见血!

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新洲州长说,悉尼人口太多了,要赶走一部分人。

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不是说房价跌房租会升吗

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听说悉尼今年房屋交付量比去年同期少77%,墨尔本少50%,前两年市场好,有大量房屋进入市场,不知道多久才能消化完。

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租金下行通胀会继续降低

所以RBA降息还是不降,只是一个时间问题



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悉尼现在还有大量期房没有交付

还有不少地方在盖

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公寓太多了

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2017年前
卖的全赚了,买的全赔了。现在还在手里的,变成接盘侠了。

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再跌一年- -

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房子买涨不买跌,这是基本的经济学常识

全世界也没见过哪里房价暴跌时引发哄抢抬市

黑龙江鸡西、鹤岗等城市就是典型的例子,1万人民币一套房子,根本没人买

租金下降、空置期延长,这些意味着房产的投资价值下降,会进一步推动房价下行

任何购房行为都带有投资属性,自住也不例外,等你置换住房的时候就知道了

当然,一辈子窝一套房子里不准备动的人除外

所谓房价一跌毁所有,经济繁荣的地方,房价都是上行的

没听说哪个地方GDP嗷嗷涨,房价哐哐跌

就好比热闹的集市人山人海,冷清的集市杳无人烟

不可能出现没有人且热闹的情况

澳洲的房市不是短期调整,哪有调整一年多还没调整完的?

这是个产业结构问题,货币手段和财政手段都无解

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不需要担心,基本是确定会发生的。

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