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澳洲房产房屋

伯尼(塔斯马尼亚州):寻求建议

澳大利亚O.P. 我的父母希望搬到该州的上半部 - 他们的标准是: 成本不能太高( 到目前为止,伯尼看起来很适合满足所有这些条件,但我不知道有谁住在那里给我评价这个地方。 (我认识一些人 ...

澳洲房产房屋

购买新房产,保留现有房产作为出租

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好 不确定这是否应该放在房地产部分或金融部分,但会在这里尝试。我将获得专业的财务建议,因此对这里提供的建议没有压力。 我们在家里已经住了大约 20 ...

澳洲房产房屋

关于联排别墅装修的问题

澳大利亚O.P. 关于考虑购买联排别墅 在悉尼/新南威尔士州购买联排别墅(分层): 1* 您可以在屋顶上添加太阳能电池板吗? 2* 您可以为所有窗户添加外部安全卷帘吗?防蝇纱呢?如果是这样, ...

澳洲房产房屋

新业主想要拆除现有的围栏

澳大利亚O.P. 我的毗邻房产有了新主人,他们声称我们房产之间的栅栏位于他的土地上,因此他想拆掉彩色栅栏并安装新栅栏。 现有的彩色围栏是在我和前任业主之间以同等成本的基础上安装在 ...

澳洲房产房屋

内部分配雨水排放但无地役权

澳大利亚O.P. 大家好 我们在 4 年前购买了一套房产,该房产存在轻微的雨水排放问题。我们的房子低于街道水平(我知道这并不理想),但我们的雨水连接到一根管道,该管道穿过我们后面房子 ...

澳洲房产房屋

关系向前发展

澳大利亚O.P. 到目前为止的故事: 我 51 岁,我的伴侣 55 岁 我正在用 22.7 万美元还清一套 3 居室单元的抵押贷款。 她在城外租了一套 3 居室的房子,面积约为 2500 平方米。 就在最近,她的 RE 建 ...

澳洲房产房屋

小修和租户的担忧

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 我是投资房产的新手,在此期间您的反馈非常支持。我最近出租了我的房产,新租户要求进行一些小修,包括修理百叶窗、更换两个灯泡(不是筒灯)、固定松动的配 ...

澳洲房产房屋

挡土墙和栅栏

澳大利亚O.P. 有一个邻居正在平坦的土地上建造一栋新房子,他们想打破两块高约 2m 的砖砌房屋之间的隔离栅栏。 他们想要打破它并且在上面放一堵挡土墙,然后在上面放上彩色围栏。 我在想, ...

澳洲房产房屋

可视对讲维护

澳大利亚O.P. 当我的可视对讲需要维修后,显示器没有图像和铃声。技术人员检查后无法修复,然后另一家承包商的技术人员进行更换。最后它正常工作了,阶层支付了费用。 现在,在临时股东 ...

澳洲房产房屋

土地印花税?

澳大利亚O.P. 嘿伙计们, 从未在澳大利亚拥有过房产。我想以 29 万至 31 万美元的价格购买维多利亚(墨尔本东南部)的一块土地。我是否需要为此缴纳印花税,或者由于我的意图是建造并居住在 ...


澳洲汽车

i30 N-Line 舱口盖 (2023) 的轮胎更换

澳大利亚O.P. 是时候为我的 PD N-Line Premium Hatch 更换新轮胎了,6sp man 1.6L 4cyl 汽油。 看看米其林 Pilot Sport 5 轮胎(https://www.jaxtyres.com.au/ tyres/search/Detail?fsku=e7e 131ec-742a-4d0d-b602-4241ec397b33) 作为 OEM 替换 ...

澳洲汽车

将汽车从昆士兰州搬到新南威尔士州

澳大利亚O.P. 昆士兰州重新注册将于二月初到期。有人告诉我我需要 Blue Slip,但似乎只有少数地方这样做。 对利德科姆/奥本周围的车库有什么建议吗?感谢。 评论 https://www.nsw.gov.au/drivi ng-boat ...

澳洲汽车

宝马X1 2023款轮胎推荐

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 嗨, 今天去维修,被告知仅 47K 公里后就需要更换两个轮胎。不高兴,考虑将所有 4 台 Continental EcoContact 6Q 更换为其他品牌,这样使用寿命更长且更安静。有什么建议 ...

澳洲汽车

三相电源

澳大利亚O.P. 所以我要买一个电动汽车充电器(三相 16A 断路器) 安装人员说我家有三相板,但电表是单相的,所以我需要请求升级。 > 表格中有一些我不明白的问题? 安装/需要CT吗? 安装的最 ...

澳洲汽车

Ute导轨防护罩和尾门保护

澳大利亚O.P. 我希望在双驾驶室 ute 浴缸上添加一个粘贴式导轨防护装置,以保护其在将负载运送到尖端时免受刮擦。 我用陶瓷 (CMX) 涂层处理了漆面。 水仍然会形成水珠并从表面流走,就像刚涂 ...

澳洲汽车

聚焦套的替换橡胶密封件

澳大利亚O.P. 嘿伙计们, 我有一辆 2014 款福特福克斯,行李箱盖进水了,有人知道哪里有卖替换橡胶密封件的商店吗? 评论 Headley 写道... 并且有水通过行李箱盖进入 您确定是通过行李箱盖密封 ...

澳洲汽车

国际驾照6个月规则

澳大利亚O.P. 大家好,新年快乐, 我于 10/2022 抵达澳大利亚,并开始在新南威尔士州居住。从那时起,我就一直住在同一个地址,直到现在。我于 10/2023 去新西兰度假两周,回来后居住在同一个 ...

澳洲汽车

燃油滤清器 2019 HY-V

澳大利亚O.P. 已预订我的 AU HR-V MY 2019 的 90k 服务。经销商服务成本约为 340 美元,这是合理的,但他们希望为自适应服务项目燃油滤清器再次支付几乎相同的费用。本田网站上也是固定价格服务, ...

澳洲汽车

(昆士兰州) 测速摄像头罚款

澳大利亚O.P. 我的妻子被移动摄像头拍到,67 个区域中的 67 个。 这是我们 15 年来第一次超速罚款(在海外生活一段时间有帮助; ) ),所以我想知道这些天的情况如何。 这是一条多车道道路,框 ...

澳洲汽车

香农声称有经验

澳大利亚O.P. 嗨。 在通过 Shannon's 投保多年后,我第一次提出索赔,并对这次经历感到惊讶。我知道他们是 Suncorp 集团的一部分,但认为他们在某种程度上独立运营,但现在似乎紧密结合在一起。 ...


澳洲医疗保健

Covid 又开始了。。

澳大利亚娃学校老师得了,好几个学生也中招,我也中了,朋友也有几个。 这快夏天了怎么又开始了。 评论 常態化呀,沒有多少人關心了 评论 现在没人在意了,就让他过去吧 评论 留个鼻涕而 ...

澳洲医疗保健

牙齿矫正后嘴歪了

澳大利亚女儿牙齿矫正,嘴巴歪了 图一是矫正前学校拍的证件照 图二是昨天我用手机拍的,明显可以看到人中歪了 图三也是昨天拍的,笑的时候更歪了 几个月前跟orthodontist说过这个问题,当时 ...

澳洲医疗保健

好贵! 牙科挂号要收266刀

澳大利亚第一次去医院看牙病, 啥都不懂, 请各位大神指点: 前几天牙疼, 可能是智齿发炎或上火了.我看到公司附近有个公立牙科医院叫The Royal Dental Hospital of Melbourne, 就拿着medicare卡去看急诊, 谁知 ...

澳洲医疗保健

NSW看儿童的呼吸科专家

澳大利亚我的GP给我推荐的呼吸科专科医生不看小孩。 他说,只能推荐儿科医生。 我还是想问问,有没有看儿童的呼吸科专科医生。 我们在麦考利,Epping Eastwood 一带。远点也行啊。 谢谢 评论 呼 ...

澳洲医疗保健

问个买保险的问题

澳大利亚父母移民过来了,想买保险。可是怎么才能免LHC呢?网上买有loading。哪位同学有经验指导一下。谢谢 评论 拿medicare的第一年内必须买。超过了就没办法了。 如果一年内,和Medicare要封信 ...

澳洲医疗保健

40岁后,左侧鼻孔总是堵着的,怎么办

澳大利亚40岁后,左侧鼻孔总是堵着的,不是全堵住,但是呼吸很费力,好像鼻腔变细了似得。 如果用手堵住右边的鼻孔,左边的需要大力呼吸,而且呼吸声音很大。 于是总是用右侧鼻孔呼吸, ...

澳洲医疗保健

花粉症治疗新方法

澳大利亚最近越发严重了墨尔本的花粉真的是 眼睛巨痒有时候连嗓子和耳朵都是痒的telfast zyrtec claratine 各种吃还是不行 听说中医可以治疗 请问大家有人试过么 效果怎么样 是针灸还是拔罐?? ...

澳洲医疗保健

感冒需要去医院吗?

澳大利亚上周女儿花粉症发作,我买了空气清新机,结果第二天起女儿发烧38度,才发现是感冒了(上周日),还有干咳,吃 Codral Day Night + Dry Cough 。烧退了,但还是咳嗽,周三开始有痰,痰的 ...


澳洲福利政策

Land tax surcharge 200天怎么计算天?

澳大利亚政府怎么计算天? 拿机票入境出境数天数 到了200天就够了吧?还是说要多呆一点? 有没人有经验?我就想到200天就回国 评论 对,出入境天数算,you will need to contact the Department of Home ...

澳洲福利政策

养老金申请需要提交 real estate details form

澳大利亚我妈妈已经澳洲居住满十年了,现在申请养老金,因为妈妈十多年基本都是和我住,国内的房子就我爸一个人住,centrelink要求是凡是没在自己房子居住超过一年的需要提交这个 form, 但其 ...

澳洲福利政策

澳洲政府的免费戒赌服务 BetStop.gov.au

澳大利亚我去年注册戒赌三个月。 注册用了两分钟,要验证一个邮箱,一个手机号和一个ID(护照,驾照,医保卡等等)。 注册后大约几个小时,所有的澳洲博彩公司都关了我的账户,第二天余 ...

澳洲福利政策

如何在线给父母申请CENTRELINK -送分感谢

澳大利亚我想给永居的父母在线申请centrelink CRN 的账号,但是Centrelink只给出下面的选项,父母年纪大了,考不了澳洲驾照和澳洲公民 。请问这种情况该怎么办或如何完成材料2的认证呢?在线等送 ...


澳洲生活百科

带有逆变器的大篷车连接到房屋问题?

澳大利亚O.P. 过去 10 年的大篷车通过 10A 安全箱连接到房屋,确保电池充满电没有问题。 升级了货车中的电池空调并安装了逆变器。 电池充满电。 乘坐面包车使用空调和电视。 离开时关闭所有 ...

澳洲生活百科

藤蔓需要杀死它

澳大利亚O.P. 大家好, 需要一些关于如何摆脱我的藤蔓的建议。它进入落水管和排水沟,也进入栅栏之间。我正在考虑切掉根部并用草甘膦打它,但想知道它需要多长时间才能杀死植物以及是否 ...

澳洲生活百科

车库门干扰问题

澳大利亚O.P. 大家好, 刚刚开始遇到远程打开车库门的问题。有两个车库门开启器(两扇门)都存在无线打开问题。我们有 3 个遥控器,除非我们站在开门器正下方,否则所有 3 个遥控器都无法 ...

澳洲生活百科

用滑动门/法式门替换车库滚轮

澳大利亚O.P. 大家好, 我打算拆除我的单个车库的卷帘门,并用滑动门或法式门代替。车库仍将用作车库(其主要用途不变),但我想修改该空间,使其也可用作家庭健身房。我想确保任何更改 ...

澳洲生活百科

现代航空分体系统

澳大利亚O.P. 纠结现代分体式系统是否是一个不错的选择,还是应该坚持使用富士通之类的系统。 似乎找不到太多关于现代的信息。 这是一个便宜又肮脏的装置吗?或者值得购买。 它们似乎便宜 ...

澳洲生活百科

德龙咖啡机设置

澳大利亚O.P. 我最近买了一台 Dinamica Plus,刚刚将其拨入我的浓缩咖啡。 但是,我不确定水硬度设置(1、2、3 或 4)以及是否我应该使用过滤器吗?它没有附带用于测试水硬度的试纸,我位于墨尔 ...

澳洲生活百科

粮食安全

澳大利亚O.P. 随着本地生产的产品越来越少,还有人担心未来澳大利亚的粮食安全吗? 人们不断抱怨价格上涨,但似乎没有注意到我们选择的本地品牌正在消失。如果发生重大冲突或灾难影响航 ...

澳洲生活百科

免费 FTTP 升级,取消需要付费吗?

澳大利亚O.P. 去年年底获得了免费的 FTTP 升级,有人知道取消是否会受到处罚吗?我的注册电子邮件显示没有锁定合同,并且没有获得调制解调器,只是不知道关于在 12 或 24 个月之前取消的条款 ...

澳洲生活百科

房屋风力发电。

澳大利亚O.P. 不是插头我与以下公司没有 0 关联,但是住宅风力发电可行吗? 请参阅以下来自欧洲的产品,他们有定价和千瓦产量,假设您可以从该产品获得 10 年的使用期限值得吗? https://www ...

澳洲生活百科

间隔计与智能计

澳大利亚O.P. 几年前,澳大利亚能源公司打算将间隔电表更换为智能电表,我在最后一刻取消了它,因为朋友们说这将使他们能够想出收取更多费用的方法。 我认为这是有道理的,否则他们为什 ...


澳洲园艺

茉莉花香迎接圣诞节

澳大利亚晚风带着芬芳。 评论 清新淡雅~ 评论 我想泡茶:) 评论 好美丽的茉莉花 评论 美丽 评论 洁白优雅 评论 感谢您的赏花 评论 我最喜欢的茉莉花茶 评论 感谢您的赏花 评论 谢谢 评论 花儿 ...

澳洲园艺

芬芬请求帮助重新种植两棵树

澳大利亚如图所示,这棵树墙原本有七棵树,高约一米,但有两棵树死在了边缘。有什么好的办法修复吗?我觉得增加树间距会引起空袭。我去了邦宁斯,却找不到这样的树。谢谢你! 评论 就种 ...

澳洲园艺

我想买一个摆动喷头,哪个比较好?

澳大利亚我家里有三块大小不一的长方形草坪,我觉得摆动式的最合适。我在 Bunnings 看到了两个品牌,Gardena 和 Nylex。你尝试过其中的任何一个吗?哪一个更好?我也在网上看到了hoslink这个品牌 ...

澳洲园艺

数百个樱桃番茄

澳大利亚太多 评论 太棒了~ 评论 恭喜丰收 评论 种得真好,已经有红了。每棵树可以留下多少个结果子的树枝?我种的西红柿还没开花 评论 羡慕我种的西红柿都结果了。不知道为什么叶子全黄 ...

澳洲园艺

桃树什么时候移栽合适?

澳大利亚后院有一棵桃树。树干已经有手臂那么粗了,高约三米。我想把它移植到后院邻居旁边的栅栏上。那一带没有植物,所以想用这棵桃树来遮荫。 我有一些问题想问你: 1、什么季节适合 ...

澳洲园艺

我也有蓝色绣球啦啦啦

澳大利亚每次蓝色绣球花来到我家,它都会再次开花并变成粉红色。 我今年种的蓝色绣球居然已经有了花蕾,而且还是我一直期待的粉蓝色。我很高兴。 绣球插条 评论 恭喜你实现愿望! 评论 ...

澳洲园艺

夏天的红色花朵特别漂亮

澳大利亚评论 漂亮~ 评论 漂亮! 评论 夏志云 像火一样 评论 怎样才能让九重葛长出更少的叶子和更多的花朵 评论 美丽的夏天花朵 评论 整理了美丽的花朵庭院里绿树丛中开满了五彩花朵。夏天 ...

澳洲园艺

爱情的甜蜜

澳大利亚没想到蕾丝金露花还有如此美丽的花语——爱情的甜蜜! 蕾丝金露花花形独特,颜色有白色和紫色。 相对来说,紫色更加浪漫。花期从春季到秋季,是园林中一道靓丽的风景。 蕾丝金 ...

澳洲园艺

Purple Cascade 通向紫色瀑布

澳大利亚评论 评论 不是最勤奋的花儿,但花开时却开得很多 评论 勤奋迷人。 。 评论 颜色好看,体积更漂亮 评论 漂亮! 评论 是的。关键词:夏季养九重葛省事 评论 以前以为别的花开花了却 ...


澳洲签证办理

143 父母养老金居住问题

澳大利亚亲爱的亲朋好友们,疫情期间,我妈妈从2018年10月到2022年10月在那里住了四年,然后又回来了。 她要到2027年67岁才能领取养老金,但我刚刚看到有连续居住五年的要求。 现在需要开始积 ...

澳洲签证办理

年迈父母申请移民签证却有被拒记录

澳大利亚大家好,我是新西兰公民,刚刚抵达澳大利亚永久居留。当我第一次来到这里时,我不了解情况。我担保父母申请了600旅游签证,但签证被拒绝了。原因是新西兰公民无法担保我的父母 ...

澳洲签证办理

如何在悉尼申请新西兰旅游签证

澳大利亚如何在悉尼申请新西兰旅游签证 我想问一下大家,我有中国的朋友要去澳大利亚旅游。他们有很多时间,想去新西兰旅游。我如何在澳大利亚申请新西兰旅游签证?我的朋友用中国护照 ...

澳洲签证办理

600探亲签证

澳大利亚我真诚地寻求建议。我计划三月份回中国和我女朋友结婚。不知道还要等多久才能给她申请600探亲签证。拿到结婚证后可以申请吗还是需要等一段时间才能申请?希望知道的朋友能够告 ...

澳洲签证办理

问:雇主担保186签证一般收费多少?

澳大利亚请问,如果您申请186签证并找到雇主担保,雇主通常会收取多少费用? 一般来说,比较受欢迎的签证是457签证。申请人通常不为雇主工作。用人单位每月将工资打入申请人的账户,年底 ...

澳洲签证办理

186签证漫长等待

澳大利亚186 DE(提名+签证)的申请是去年11月初提交的。现在已经十二个月了,仍然没有任何消息。 官方的参考时间也越来越长,从开始的8个月到现在的15个月。 有人在等186吗? 评论 关注 评 ...


澳洲旅行风光

2024年秋末冬初东京箱根迪斯尼亲子游

澳大利亚D1 东京 评论 D2 箱根 之前看到有人说箱根游客是真多,预先做好了思想准备和功课,选在weekday玩箱根,坐缆车啥的也是避开游客多的时候,住的地方也是比较偏僻但是离缆车近,最后发 ...

2024年秋冬
澳洲旅行风光

2024年秋冬

澳大利亚在2024年秋末冬初的日本游中,在北陆有两处一泊两食的旅宿留下了较为深刻的印象。之所以把它俩放在一起写,是两处确实有很多显眼的共同之处,具体表现为: - 都是以成名大厨/新 ...

澳洲旅行风光

2024年末日本游的一些体会和有用经验

澳大利亚一,登机前就可以先在家用日本旅行官网提供的二维码填写入境卡。现在去日本的游客太多,排队一个小时左右。提前填卡省点时间也是好的。 二,入关时需要录取指纹和拍照,但儿童 ...

澳洲旅行风光

2024年外国人去日本最爱拜访的10个景点

澳大利亚1 奈良公园 2 京都伏见稻荷大社 3 大阪环球影城 4 大阪城天守阁 5 岚山竹林小径 6 京都清水寺 7 东京迪斯尼 8 东京浅草寺 9 大阪道顿崛 10 东京team lab https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_6 ...

澳洲旅行风光

大阪亲子游

澳大利亚刚刚带孩子去大阪玩了一周,有一些心得跟大伙分享。 1. 机票 除了jet star以外,其他主流航空公司的飞机都是在东京中转的。而且去的时候,中转要取行李(回程不用),所以建议留 ...

日本福井恐龙博物馆
澳洲旅行风光

日本福井恐龙博物馆

澳大利亚一直听说日本福井县有一个世界级的恐龙博物馆,因为福井的胜山地区是日本发现恐龙化石最多的地方。 去年去看樱花时路过福井,可惜当时恐龙博物馆还未从大流行各种关闭中恢复过 ...

澳洲旅行风光

2017年夏天美国西部26天自驾游

澳大利亚4月份偶尔看到打折的机票到洛杉矶直航才800, 所以直接就订了机票, 一家三口不到2400。然后开始看游记攻略,最后决定只游西部。 因为时间只有四周, 而我又一直想到黄石公园, ...


澳洲钓鱼

墨尔本352斤深海剑鱼

澳大利亚事隔三年以后又再次上剑鱼,这条也非常大。 176公斤, 评论 顶 评论 团队的名字已说明一切 评论 团队的名字已说明一切 评论 那条黄的, 是什么鱼呀 评论 Mahi Mahi 江湖人称“鬼头刀” ...

澳洲钓鱼

渔猎不分家,请推荐一个打猎论坛,谢谢

澳大利亚如题 评论 体育世界 户外活动那边 评论 谢谢!请教具体怎么搜索? 评论 https://www..com.au/bbs/ ... displayfid=154 就在本论坛 评论 本版块只有特定用户组可以访问------请教要啥资格? 评论 不 ...

澳洲钓鱼

最近刚学矶钓,请教大师们一些问题

澳大利亚学了一个月两周,上过一条26 brean 25青衣 22鲳鱼。说一下我的几点疑惑吧。钓点在kurnell公园里,基本上十去九龟。主线2.5PE 5000轮 1.5PE 3000轮 子线碳5号20lb 阿波0.4和0.8 3号或7号千又,每次 ...

澳洲钓鱼

菲利普湾渔获

澳大利亚邻居给的菲利普湾渔获。不怎么认识,有大神掌掌眼吗?怎么吃? 评论 乌头 评论 厉害!这鱼好吃吗? 评论 mullet,据说小刺多 评论 一般,胜在个大,可以做熏鱼或者红烧 评论 谢提醒 ...

澳洲钓鱼

请教个问题,阿波线组

澳大利亚绑完钓完鱼后,只要拆掉线组吗?还是直接从棉线节那剪掉?还是直接就放渔轮鱼竿上? 评论 回来后尽量把轮子和鱼竿用清水冲洗一下。至于是否把阿波取下来完全看个人偏好,我看到 ...

澳洲钓鱼

大蓝获得救赎

澳大利亚新南威尔士州政府正在采取措施保护新州的标志性鱼类Blue Groper,宣布了禁止以任何方式捕捞Blue Groper的新规定。 虽然Blue Groper自 1969 年起就禁止鱼叉捕捞,自 1980 年起禁止商业捕捞,这 ...