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确定财产的风险

澳大利亚O.P. 我一直在寻找过去几个月在悉尼内部的一所房屋,鉴于这对我来说是一个巨大的财务决定,我想了解与潜在财产相关的所有风险。 长话短说,我最终构建了一个使用AI提供帮助的移动 ...

澳洲房产房屋

要求债券的提示?

澳大利亚O.P. 大家好, 不时,我看到人们建议比Rea更快地提出债券,这样他们必须吸引他们可以让您的全部保证金。 我将于2月15日腾空,有关何时提出释放保证金的任何提示以获得最佳结果? ...

澳洲房产房屋

地层公司退出费用没有当前合同

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi, 我已经搜索了此主题,并找到了类似但已存档的线程。 /Archive/2679636 我们是一家小(5个单位)4级所有者公司,并协议终止年底(2025年12月31日)终止我们的地层管 ...

澳洲房产房屋

邻居建造一个砖栅栏交叉边界

澳大利亚O.P. 邻居建造了一个砖砌的围栏,将其财产包围在房屋的前面。它的建造就像在财产边界中间骑着围栏,其中一半在我们的土地上。篱笆只会使他们受益,并在未经我们的允许的情况下建 ...

澳洲房产房屋

布里斯班仅用于一间公寓

澳大利亚O.P. 是否可以在我在布里斯班的70年代阶层单元中安装单个水船员,而没有其他所有者同意完成整个块? 我的新地方真的很高。用法,每季度超过140美元。我使用的是 Meffs写信... 可以安 ...

澳洲房产房屋

墨尔本联排别墅翻新成本

澳大利亚O.P. 我正在考虑购买Fitzroy联排别墅(实际上更多是露台 - 1980年代的建筑),并对其进行了广泛的翻新,居住,但也希望为未来的销售增添价值。但是,我不知道当前的翻新成本,以及是 ...

澳洲房产房屋

MELB中的第二层扩展名 - 成本&

澳大利亚大家好,大家好, 我打算在我在墨尔本东南部现有的房屋中增加第二层。扩展名约为50平方米,其中包括2间卧室,1间浴室和一个Rumpus房间。我已经制定了一名起草专业人士制定的计划, ...

澳洲房产房屋

期望物业经理进行维修

澳大利亚O.P. hi, 热衷于从其他房东那里听到。 您期望对物业经理期望的事情有何期望。我不确定我是否期待太多,或者他们只是懒惰。我只是发现一切都需要由我运营的一切……有点像,我要 ...

澳洲房产房屋

与水平交付的自由土壤广告

澳大利亚O.P. 在悉尼看到了一个gumtree广告,可以免费提供土壤送货和土地水平。听起来太好了,无法真实,是吗?您认为有什么收获? https://www.gumtree.com.au/s -ad/guildford-west/guildford-west/ersher-hom e ...


澳洲汽车

出售汽车的最安全方式

澳大利亚O.P. 我希望出售我的Sorento,并正在寻找最安全的出售方式。我热衷于没有被骗子,正在寻找建议的建议。 在Gumtree或Carsales上出售并以现金支付的存款。 银行转移或现金用于余额。 您手 ...

澳洲汽车

寻求购买二手车的建议(低价$ 5K SUV)

澳大利亚O.P. 您好, 我正在寻找一些有关从私人卖家购买低价SUV的建议条件与照片相匹配,是否有特定的东西需要注意?我是否应该进行独立的机械师检查以查看是否有任何问题? 雷诺·科洛斯 ...

澳洲汽车

车祸保险索赔

澳大利亚O.P. 我的朋友发生了一场车祸,显然不是她的错,她有证人。 当她和击中她交换细节的人时,有问题的人说她没有做错任何事。她说她有完整的保险。我的朋友有第三方。他们用许可证 ...

澳洲汽车

值得去法庭罚款吗?

澳大利亚O.P. 在澳大利亚节的公共假期 - 星期一,我将车停在路边停车条上,标有1P票,并列出了几天(我不记得)。 我在咖啡馆吃早餐,当我重新回到车上时,我很震惊地收到99美元的罚款。 ...

澳洲汽车

2012 2.4引擎可靠性?

澳大利亚O.P. 大家好 - 我正在考虑购买2012 Kia Sportage 2.4白金。一位来自New的所有者(他们卖出的是希望获得超过他们在新起亚提供的交易)全方位服务的历史 - 尽管并非全部都是起亚,并且已经覆 ...

澳洲汽车

旧的爆炸之后

澳大利亚O.P. 有智力减轻停车场敲门损坏的成本(他们打我并开车离开,或者门ding等),而不想在我当前的汽车上乘坐km来进行短途旅行,所以我想为自己买一个狗屎箱。 正在考虑花1500-2K的花费 ...

澳洲汽车

没有火花,没有线圈脉冲,具有喷油器脉冲

澳大利亚O.P. 嘿,大家,得到了1995年的Fairlane,没有火花。 Car Cranks Fiens,在红色时,来自点火的线圈上有12V。 来自ECU的3个黄色信号电线都来自ECU有12V,但在启动时没有脉搏,它们都保持在12V。 ...

澳洲汽车

生锈维修被认为太小而无法引用

澳大利亚O.P. 我有一个30岁的陆地机器人,我最近发现,保险杠和尾灯下面有一个拳头锈孔。它需要一个新的奇怪形状的金属来修理孔,它非常弯曲,但被保险杠隐藏,因此看不到。 我已经服用了 ...

澳洲汽车

先锋DMH-A4450BT屏幕变为白色

澳大利亚O.P. 我的现代i30中有一个售后市场DMH-A4450BT。如果大约3年前,它是专业安装的。今天早上,它只是停止工作。每次我打开它时,它只是一个白色屏幕。我已经与原始的安装程序联系,他们 ...

澳洲汽车

斯柯达的里士满(VIC)服务中心令人震惊

澳大利亚O.P. 我在Skoda Richmond(VIC)的服务和经验一直很糟糕。我已经去了三年了,这总是令人失望。前台的工作人员通常似乎没有疲倦,并尝试回答问题而不与机械师联系,我通常必须打电话给 ...


澳洲医疗保健

Covid 又开始了。。

澳大利亚娃学校老师得了,好几个学生也中招,我也中了,朋友也有几个。 这快夏天了怎么又开始了。 评论 常態化呀,沒有多少人關心了 评论 现在没人在意了,就让他过去吧 评论 留个鼻涕而 ...

澳洲医疗保健

牙齿矫正后嘴歪了

澳大利亚女儿牙齿矫正,嘴巴歪了 图一是矫正前学校拍的证件照 图二是昨天我用手机拍的,明显可以看到人中歪了 图三也是昨天拍的,笑的时候更歪了 几个月前跟orthodontist说过这个问题,当时 ...

澳洲医疗保健

好贵! 牙科挂号要收266刀

澳大利亚第一次去医院看牙病, 啥都不懂, 请各位大神指点: 前几天牙疼, 可能是智齿发炎或上火了.我看到公司附近有个公立牙科医院叫The Royal Dental Hospital of Melbourne, 就拿着medicare卡去看急诊, 谁知 ...

澳洲医疗保健

NSW看儿童的呼吸科专家

澳大利亚我的GP给我推荐的呼吸科专科医生不看小孩。 他说,只能推荐儿科医生。 我还是想问问,有没有看儿童的呼吸科专科医生。 我们在麦考利,Epping Eastwood 一带。远点也行啊。 谢谢 评论 呼 ...

澳洲医疗保健

问个买保险的问题

澳大利亚父母移民过来了,想买保险。可是怎么才能免LHC呢?网上买有loading。哪位同学有经验指导一下。谢谢 评论 拿medicare的第一年内必须买。超过了就没办法了。 如果一年内,和Medicare要封信 ...

澳洲医疗保健

40岁后,左侧鼻孔总是堵着的,怎么办

澳大利亚40岁后,左侧鼻孔总是堵着的,不是全堵住,但是呼吸很费力,好像鼻腔变细了似得。 如果用手堵住右边的鼻孔,左边的需要大力呼吸,而且呼吸声音很大。 于是总是用右侧鼻孔呼吸, ...

澳洲医疗保健

花粉症治疗新方法

澳大利亚最近越发严重了墨尔本的花粉真的是 眼睛巨痒有时候连嗓子和耳朵都是痒的telfast zyrtec claratine 各种吃还是不行 听说中医可以治疗 请问大家有人试过么 效果怎么样 是针灸还是拔罐?? ...

澳洲医疗保健

感冒需要去医院吗?

澳大利亚上周女儿花粉症发作,我买了空气清新机,结果第二天起女儿发烧38度,才发现是感冒了(上周日),还有干咳,吃 Codral Day Night + Dry Cough 。烧退了,但还是咳嗽,周三开始有痰,痰的 ...


澳洲福利政策

Land tax surcharge 200天怎么计算天?

澳大利亚政府怎么计算天? 拿机票入境出境数天数 到了200天就够了吧?还是说要多呆一点? 有没人有经验?我就想到200天就回国 评论 对,出入境天数算,you will need to contact the Department of Home ...

澳洲福利政策

养老金申请需要提交 real estate details form

澳大利亚我妈妈已经澳洲居住满十年了,现在申请养老金,因为妈妈十多年基本都是和我住,国内的房子就我爸一个人住,centrelink要求是凡是没在自己房子居住超过一年的需要提交这个 form, 但其 ...

澳洲福利政策

澳洲政府的免费戒赌服务 BetStop.gov.au

澳大利亚我去年注册戒赌三个月。 注册用了两分钟,要验证一个邮箱,一个手机号和一个ID(护照,驾照,医保卡等等)。 注册后大约几个小时,所有的澳洲博彩公司都关了我的账户,第二天余 ...

澳洲福利政策

如何在线给父母申请CENTRELINK -送分感谢

澳大利亚我想给永居的父母在线申请centrelink CRN 的账号,但是Centrelink只给出下面的选项,父母年纪大了,考不了澳洲驾照和澳洲公民 。请问这种情况该怎么办或如何完成材料2的认证呢?在线等送 ...


澳洲生活百科

为我的妻子解释(因为我不能)

澳大利亚O.P. 妻子的问题 - “奇怪的是,太阳能生产如此之多,电池以上80%以上,但我们仍在从网格中获得电力到什么目的? //ibb.co/DFMX98VY/P> in Short: 太阳能电池板生成5312W 5268使用电池 759被消 ...

澳洲生活百科

太阳能消耗更高的能源?

澳大利亚O.P. 我去年安装了一个6.6kw的系统,但直到今年2月才更新我的电表。 我2024年1月的功耗(未安装太阳能)比我2025年1月的消费低60%,尽管我的房屋负载没有重大变化。 自仪表以来,数字 ...

澳洲生活百科

厨房里的燃气烧烤瓶

澳大利亚O.P.这个帖子被编辑了 我知道的坏主意。 我在珀斯没有天然气的租赁物业。租户正在使用与厨房内的双燃烧器燃气炉相连的燃气烧烤瓶。 我认为这是由于一氧化碳中毒的风险而危险的, ...

澳洲生活百科

帮助我找到下水道线

澳大利亚O.P. 帮助我找到下水道线 在您挖掘地图(Water Corporation,Perth,WA) https://ibb.co/zwwx4f1h 相关部分是被阻塞的部分红色和黑色文本框。 *仅表示大约位于我从水公司信息表中找出的位置,是 ...

澳洲生活百科

与Daikin Aircon兼容的智能恒温器

澳大利亚O.P. 我最近获得了Daikin 12.5kW高级逆变器反向周期(模型 - rzas125c2v1/fdya1255av1,带有daikin Zone Controler BRC24Z4B9)。 是否可以建议是否有一个兼容的智能恒温器。连接到它吗? 我正在看巢恒温 ...

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寻求男人对儿童游戏的看法

澳大利亚O.P. 嗨,嗨! 我需要澳大利亚男性,18岁以上的澳大利亚男性,他们可以帮助这篇论文,这是支持男性健康研究(心理学)的研究。任何帮助都非常感谢,这是该行业的一个非常不足的方 ...

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钓鱼或钓鱼漩涡

澳大利亚O.P. 是Cranbourne&Victoria的新手,自从到达以来,我就没有做太多钓鱼。设法将杆从蛾球中取出2或3次,以打破我的新状态干旱... ,这使我问我们中间有多少漩涡式人喜欢定期去钓鱼,无论 ...

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白内障手术后有哪些选择要回家

澳大利亚O.P. 嗨,每个人 我准备在悉尼几个月内进行白内障手术。有人告诉我,白内障手术后我不能独自开车回家,也不能使用Uber/Taxi。因为我们是悉尼没有孩子的老年夫妇。我妻子将无法开车 ...

澳洲生活百科

橘子互联网如今有什么好处吗?

澳大利亚O.P. 我一直在看橘子,澳大利亚BB和Excetel ...任何人都可以推荐这些或其他人,因为我对ATM的资金太大了,需要使用相当不错的计划来良好的提供商,Whistleout为年度最佳提供者提供了好 ...

澳洲生活百科

连接双电池智能隔离器和太阳能

澳大利亚O.P. 我的儿子有一个曲柄电池,一个115AH AGM电池是电池盒,带有双电池系统智能隔离器。 他在树冠的屋顶上也有太阳能电池板,不确定瓦数,但没有太阳能调节器连接到太阳能电池板或 ...


澳洲园艺

茉莉花香迎接圣诞节

澳大利亚晚风带着芬芳。 评论 清新淡雅~ 评论 我想泡茶:) 评论 好美丽的茉莉花 评论 美丽 评论 洁白优雅 评论 感谢您的赏花 评论 我最喜欢的茉莉花茶 评论 感谢您的赏花 评论 谢谢 评论 花儿 ...

澳洲园艺

芬芬请求帮助重新种植两棵树

澳大利亚如图所示,这棵树墙原本有七棵树,高约一米,但有两棵树死在了边缘。有什么好的办法修复吗?我觉得增加树间距会引起空袭。我去了邦宁斯,却找不到这样的树。谢谢你! 评论 就种 ...

澳洲园艺

我想买一个摆动喷头,哪个比较好?

澳大利亚我家里有三块大小不一的长方形草坪,我觉得摆动式的最合适。我在 Bunnings 看到了两个品牌,Gardena 和 Nylex。你尝试过其中的任何一个吗?哪一个更好?我也在网上看到了hoslink这个品牌 ...

澳洲园艺

数百个樱桃番茄

澳大利亚太多 评论 太棒了~ 评论 恭喜丰收 评论 种得真好,已经有红了。每棵树可以留下多少个结果子的树枝?我种的西红柿还没开花 评论 羡慕我种的西红柿都结果了。不知道为什么叶子全黄 ...

澳洲园艺

桃树什么时候移栽合适?

澳大利亚后院有一棵桃树。树干已经有手臂那么粗了,高约三米。我想把它移植到后院邻居旁边的栅栏上。那一带没有植物,所以想用这棵桃树来遮荫。 我有一些问题想问你: 1、什么季节适合 ...

澳洲园艺

我也有蓝色绣球啦啦啦

澳大利亚每次蓝色绣球花来到我家,它都会再次开花并变成粉红色。 我今年种的蓝色绣球居然已经有了花蕾,而且还是我一直期待的粉蓝色。我很高兴。 绣球插条 评论 恭喜你实现愿望! 评论 ...

澳洲园艺

夏天的红色花朵特别漂亮

澳大利亚评论 漂亮~ 评论 漂亮! 评论 夏志云 像火一样 评论 怎样才能让九重葛长出更少的叶子和更多的花朵 评论 美丽的夏天花朵 评论 整理了美丽的花朵庭院里绿树丛中开满了五彩花朵。夏天 ...

澳洲园艺

爱情的甜蜜

澳大利亚没想到蕾丝金露花还有如此美丽的花语——爱情的甜蜜! 蕾丝金露花花形独特,颜色有白色和紫色。 相对来说,紫色更加浪漫。花期从春季到秋季,是园林中一道靓丽的风景。 蕾丝金 ...

澳洲园艺

Purple Cascade 通向紫色瀑布

澳大利亚评论 评论 不是最勤奋的花儿,但花开时却开得很多 评论 勤奋迷人。 。 评论 颜色好看,体积更漂亮 评论 漂亮! 评论 是的。关键词:夏季养九重葛省事 评论 以前以为别的花开花了却 ...


澳洲签证办理

143 父母养老金居住问题

澳大利亚亲爱的亲朋好友们,疫情期间,我妈妈从2018年10月到2022年10月在那里住了四年,然后又回来了。 她要到2027年67岁才能领取养老金,但我刚刚看到有连续居住五年的要求。 现在需要开始积 ...

澳洲签证办理

年迈父母申请移民签证却有被拒记录

澳大利亚大家好,我是新西兰公民,刚刚抵达澳大利亚永久居留。当我第一次来到这里时,我不了解情况。我担保父母申请了600旅游签证,但签证被拒绝了。原因是新西兰公民无法担保我的父母 ...

澳洲签证办理

如何在悉尼申请新西兰旅游签证

澳大利亚如何在悉尼申请新西兰旅游签证 我想问一下大家,我有中国的朋友要去澳大利亚旅游。他们有很多时间,想去新西兰旅游。我如何在澳大利亚申请新西兰旅游签证?我的朋友用中国护照 ...

澳洲签证办理

600探亲签证

澳大利亚我真诚地寻求建议。我计划三月份回中国和我女朋友结婚。不知道还要等多久才能给她申请600探亲签证。拿到结婚证后可以申请吗还是需要等一段时间才能申请?希望知道的朋友能够告 ...

澳洲签证办理

问:雇主担保186签证一般收费多少?

澳大利亚请问,如果您申请186签证并找到雇主担保,雇主通常会收取多少费用? 一般来说,比较受欢迎的签证是457签证。申请人通常不为雇主工作。用人单位每月将工资打入申请人的账户,年底 ...

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186签证漫长等待

澳大利亚186 DE(提名+签证)的申请是去年11月初提交的。现在已经十二个月了,仍然没有任何消息。 官方的参考时间也越来越长,从开始的8个月到现在的15个月。 有人在等186吗? 评论 关注 评 ...


澳洲旅行风光

2024年秋末冬初东京箱根迪斯尼亲子游

澳大利亚D1 东京 评论 D2 箱根 之前看到有人说箱根游客是真多,预先做好了思想准备和功课,选在weekday玩箱根,坐缆车啥的也是避开游客多的时候,住的地方也是比较偏僻但是离缆车近,最后发 ...

2024年秋冬
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2024年秋冬

澳大利亚在2024年秋末冬初的日本游中,在北陆有两处一泊两食的旅宿留下了较为深刻的印象。之所以把它俩放在一起写,是两处确实有很多显眼的共同之处,具体表现为: - 都是以成名大厨/新 ...

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2024年末日本游的一些体会和有用经验

澳大利亚一,登机前就可以先在家用日本旅行官网提供的二维码填写入境卡。现在去日本的游客太多,排队一个小时左右。提前填卡省点时间也是好的。 二,入关时需要录取指纹和拍照,但儿童 ...

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2024年外国人去日本最爱拜访的10个景点

澳大利亚1 奈良公园 2 京都伏见稻荷大社 3 大阪环球影城 4 大阪城天守阁 5 岚山竹林小径 6 京都清水寺 7 东京迪斯尼 8 东京浅草寺 9 大阪道顿崛 10 东京team lab https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_6 ...

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大阪亲子游

澳大利亚刚刚带孩子去大阪玩了一周,有一些心得跟大伙分享。 1. 机票 除了jet star以外,其他主流航空公司的飞机都是在东京中转的。而且去的时候,中转要取行李(回程不用),所以建议留 ...

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日本福井恐龙博物馆

澳大利亚一直听说日本福井县有一个世界级的恐龙博物馆,因为福井的胜山地区是日本发现恐龙化石最多的地方。 去年去看樱花时路过福井,可惜当时恐龙博物馆还未从大流行各种关闭中恢复过 ...

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2017年夏天美国西部26天自驾游

澳大利亚4月份偶尔看到打折的机票到洛杉矶直航才800, 所以直接就订了机票, 一家三口不到2400。然后开始看游记攻略,最后决定只游西部。 因为时间只有四周, 而我又一直想到黄石公园, ...


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墨尔本352斤深海剑鱼

澳大利亚事隔三年以后又再次上剑鱼,这条也非常大。 176公斤, 评论 顶 评论 团队的名字已说明一切 评论 团队的名字已说明一切 评论 那条黄的, 是什么鱼呀 评论 Mahi Mahi 江湖人称“鬼头刀” ...

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渔猎不分家,请推荐一个打猎论坛,谢谢

澳大利亚如题 评论 体育世界 户外活动那边 评论 谢谢!请教具体怎么搜索? 评论 https://www..com.au/bbs/ ... displayfid=154 就在本论坛 评论 本版块只有特定用户组可以访问------请教要啥资格? 评论 不 ...

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最近刚学矶钓,请教大师们一些问题

澳大利亚学了一个月两周,上过一条26 brean 25青衣 22鲳鱼。说一下我的几点疑惑吧。钓点在kurnell公园里,基本上十去九龟。主线2.5PE 5000轮 1.5PE 3000轮 子线碳5号20lb 阿波0.4和0.8 3号或7号千又,每次 ...

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菲利普湾渔获

澳大利亚邻居给的菲利普湾渔获。不怎么认识,有大神掌掌眼吗?怎么吃? 评论 乌头 评论 厉害!这鱼好吃吗? 评论 mullet,据说小刺多 评论 一般,胜在个大,可以做熏鱼或者红烧 评论 谢提醒 ...

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请教个问题,阿波线组

澳大利亚绑完钓完鱼后,只要拆掉线组吗?还是直接从棉线节那剪掉?还是直接就放渔轮鱼竿上? 评论 回来后尽量把轮子和鱼竿用清水冲洗一下。至于是否把阿波取下来完全看个人偏好,我看到 ...

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大蓝获得救赎

澳大利亚新南威尔士州政府正在采取措施保护新州的标志性鱼类Blue Groper,宣布了禁止以任何方式捕捞Blue Groper的新规定。 虽然Blue Groper自 1969 年起就禁止鱼叉捕捞,自 1980 年起禁止商业捕捞,这 ...