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法律义务通过申请签署租约?

澳大利亚O.P. 嗨, 在这里寻求建议。 寻找新的出租场所的挑战是具有挑战性的,建议我根据realestate.com / domain.com上的照片申请一个地方,然后才能检查该地点。如果您不喜欢这个地方,则可以选 ...

澳洲房产房屋

开发网站的估值

澳大利亚O.P.这篇文章是我的邻居和我正在考虑一起销售的 ,因为我们受到新南威尔士州政府中期分区变更的影响。 我们是否应该获得独立的市场估值,还是一个好的房地产能为此付出数字吗? ...

澳洲房产房屋

破坏性和暴力租户

澳大利亚o.p. hi hi all 我住在一个基本上都是私人拥有和由约60%的所有者组成的区域,有40%的私人租金和长期租户的40%的私人租金。 ,美国和目前的房屋中有一个单一的住房委员会,目前的房 ...

澳洲房产房屋

终止信通知

澳大利亚O.P. I am one week behind and won't be able to make my payment untill tomorrow and should also be able to pay 3 weeks in advance but this morning recieved a termination letter and given specific time frame to vacate the property, if I make a ...

澳洲房产房屋

债券争议

澳大利亚O.P. 我最近搬出了一个单元,并雇用了一些清洁工在设备上进行清洁。最初的报价不包括车库,但是在清洁当天,清洁工说他们很乐意将其包括在内(即使它没有进入最后的收据,我也有 ...

澳洲房产房屋

保险更新拒绝。建议 /经纪人?

澳大利亚O.P. 几周前Gio给我发了一封信,说他们不会提供我的房屋和内容保险的续签,因为我在过去三年中提出了四个以上的要求。 我问他们为什么不提到这个限制,他们在任何地方都没有提到 ...

澳洲房产房屋

一点情况

澳大利亚O.P. 众所周知,租金到处都是一个问题。在过去的几周中,我进行了多次检查。仅在检查后才获得成功,并在2天内得到了回应,7月份的价格上涨了(应用A)。 。 ,我一周前我申请了另 ...

澳洲房产房屋

在邻居面前停车?

澳大利亚O.P. 您好惠而浦的好人。 我们住在一个带有单个太空车库的联排别墅里。像大多数家庭一样,我们有两辆车。一辆汽车进入车库,另一辆车在街上使用停车位。我过去几个月一直在那停 ...

澳洲房产房屋

限制性材料盟约

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi, 我想知道在通过私人建筑测量师申请建筑许可证时,是否检查了限制性材料盟约(在我们标题中提到的单独盟约文件中)是否会检查吗?我们希望在我们的街区建造 ...


澳洲汽车

Subaru Forester 2012左前轮轴承

澳大利亚O.P. 您好, 我有2012年的Subaru Forester 2012 Auto最近旅行了170,000公里,它在驾驶时有一些噪音,怀疑它可能是车轮轴承(很可能)或变速箱轴承,并进行了机械检查并确认它是由前轮轴承引 ...

澳洲汽车

键合或不键

澳大利亚o.p. 嗨,所有 我的gf对她的新车造成了一些小损害。 https://ibb.co/m5s97gm7 您是否认为这是由于钥匙限制或停车? tonge thect写入... 键盘 否。获取油漆笔或忽略它。 键盘,不。通常,关键汽 ...

澳洲汽车

2024起亚Cerato运动

澳大利亚O.P. 我在2025年2月1日以32K美元的价格买了我的妻子新的起亚Cerato。 It was not a Demo. On the way home after delivery the charge port in the dash just popped out, so I pushed it back in the timing chain is noisy too.在202 ...

澳洲汽车

CX8 2020汽油的新电池

澳大利亚O.P. 嗨, 昨天我的伴侣提到有错误消息电池管理系统故障,我停止在汽车上不起作用。原始电池5岁的电池从未改变。因此,我相信是时候进行新电池了。在网上进行了一些快速更改,发 ...

澳洲汽车

OEM挡风玻璃更换未覆盖?

澳大利亚o.p. 嗨, 我与NRMA一起覆盖,以挡风玻璃维修或替换费用。我已经跳过了,并要求OEM,因为我的挡风玻璃是不可修复的。 NRMA已通知我,我将支付价格差,最终可能是成千上万的。我在2 ...

澳洲汽车

第一次详细说明汽车

澳大利亚O.P.此帖子被编辑 hi, 我希望第一次获得一些技巧,周末战士。我有一辆2003年的凯美瑞运动(Camry Sportivo),用银色(有些景点褪色的油漆)和一个2012年的铃木大Vitara,深灰色/煤炭(状 ...

澳洲汽车

二手车谈判。经销商

澳大利亚O.P. 您好 我在市场上买了一年的二手车,我一直在看经销商。广告价格的价格为74K,但是经过一些研究,我注意到与其他二手经销商相同的模型在60年代低点出售。那是一个巨大的区别。 ...

澳洲汽车

车轮螺母太紧了..不能改变轮胎

澳大利亚O.P. hey guys went to change my rear tyre today can't get the wheel nuts off, I've tried to put some WD40 and it won't budge any suggestions? thanks 评论 A longer bar so you can get some more torque on it. 评论 Apply brute m.o.b。写信 ...

澳洲汽车

关于某些Mondeo mod的问题

澳大利亚O.P. 嘿, 我有2011年Mondeo Zetec tdci,并且正在考虑进行一些光修改。 首先,我想知道是否有人在大灯转换套件中有任何经验,尤其是Mk4.5 mondeo的大灯转换套件(e.g. Https://superiaria.com/sulia ...

澳洲汽车

购买的汽车缺少引导盖

澳大利亚O.P. 我的女儿最近从经销商处购买了2022年的汽车,但是当她回家时,她注意到靴子盖(后包裹架)失踪了。不过,她不记得它在试驾期间是否在那里。 第二天,她与经销商联系,并被告 ...


澳洲医疗保健

Covid 又开始了。。

澳大利亚娃学校老师得了,好几个学生也中招,我也中了,朋友也有几个。 这快夏天了怎么又开始了。 评论 常態化呀,沒有多少人關心了 评论 现在没人在意了,就让他过去吧 评论 留个鼻涕而 ...

澳洲医疗保健

牙齿矫正后嘴歪了

澳大利亚女儿牙齿矫正,嘴巴歪了 图一是矫正前学校拍的证件照 图二是昨天我用手机拍的,明显可以看到人中歪了 图三也是昨天拍的,笑的时候更歪了 几个月前跟orthodontist说过这个问题,当时 ...

澳洲医疗保健

好贵! 牙科挂号要收266刀

澳大利亚第一次去医院看牙病, 啥都不懂, 请各位大神指点: 前几天牙疼, 可能是智齿发炎或上火了.我看到公司附近有个公立牙科医院叫The Royal Dental Hospital of Melbourne, 就拿着medicare卡去看急诊, 谁知 ...

澳洲医疗保健

NSW看儿童的呼吸科专家

澳大利亚我的GP给我推荐的呼吸科专科医生不看小孩。 他说,只能推荐儿科医生。 我还是想问问,有没有看儿童的呼吸科专科医生。 我们在麦考利,Epping Eastwood 一带。远点也行啊。 谢谢 评论 呼 ...

澳洲医疗保健

问个买保险的问题

澳大利亚父母移民过来了,想买保险。可是怎么才能免LHC呢?网上买有loading。哪位同学有经验指导一下。谢谢 评论 拿medicare的第一年内必须买。超过了就没办法了。 如果一年内,和Medicare要封信 ...

澳洲医疗保健

40岁后,左侧鼻孔总是堵着的,怎么办

澳大利亚40岁后,左侧鼻孔总是堵着的,不是全堵住,但是呼吸很费力,好像鼻腔变细了似得。 如果用手堵住右边的鼻孔,左边的需要大力呼吸,而且呼吸声音很大。 于是总是用右侧鼻孔呼吸, ...

澳洲医疗保健

花粉症治疗新方法

澳大利亚最近越发严重了墨尔本的花粉真的是 眼睛巨痒有时候连嗓子和耳朵都是痒的telfast zyrtec claratine 各种吃还是不行 听说中医可以治疗 请问大家有人试过么 效果怎么样 是针灸还是拔罐?? ...

澳洲医疗保健

感冒需要去医院吗?

澳大利亚上周女儿花粉症发作,我买了空气清新机,结果第二天起女儿发烧38度,才发现是感冒了(上周日),还有干咳,吃 Codral Day Night + Dry Cough 。烧退了,但还是咳嗽,周三开始有痰,痰的 ...


澳洲福利政策

Land tax surcharge 200天怎么计算天?

澳大利亚政府怎么计算天? 拿机票入境出境数天数 到了200天就够了吧?还是说要多呆一点? 有没人有经验?我就想到200天就回国 评论 对,出入境天数算,you will need to contact the Department of Home ...

澳洲福利政策

养老金申请需要提交 real estate details form

澳大利亚我妈妈已经澳洲居住满十年了,现在申请养老金,因为妈妈十多年基本都是和我住,国内的房子就我爸一个人住,centrelink要求是凡是没在自己房子居住超过一年的需要提交这个 form, 但其 ...

澳洲福利政策

澳洲政府的免费戒赌服务 BetStop.gov.au

澳大利亚我去年注册戒赌三个月。 注册用了两分钟,要验证一个邮箱,一个手机号和一个ID(护照,驾照,医保卡等等)。 注册后大约几个小时,所有的澳洲博彩公司都关了我的账户,第二天余 ...

澳洲福利政策

如何在线给父母申请CENTRELINK -送分感谢

澳大利亚我想给永居的父母在线申请centrelink CRN 的账号,但是Centrelink只给出下面的选项,父母年纪大了,考不了澳洲驾照和澳洲公民 。请问这种情况该怎么办或如何完成材料2的认证呢?在线等送 ...


澳洲生活百科

能源零售商可以改变您的计划吗?

澳大利亚O.P. 我的妈妈已经在澳大利亚的能源公司工作了很长时间。今天,她收到了以下电子邮件: 您好XX夫人 感谢您与我们的能源需求。 我们正在写信,让您知道我们将在2025年4月27日结束您的 ...

澳洲生活百科

基于悉尼的泛质门访问安装程序?

澳大利亚O.P. 有人知道有任何基于悉尼的Ubiquiti门访问安装程序吗?有人可以安装电动门罢工,门读取器并在门轮毂上接线? 任何商业保障承包商都应该能够。 如果您在哪里提供硬件,那么您将 ...

澳洲生活百科

Reolink Home Hub Pro

澳大利亚O.P. 从亚马逊拿起其中之一。他们运往非盟的数量不多,而总统日销售额约有50美元。即使邮费和商品及服务税,也比AU便宜50美元。我有一张旧的美国礼品卡。就像4湾NAS或书柜扬声器的 ...

澳洲生活百科

车库门远程问题

澳大利亚O.P. 我没有打开我的电子车库门一年多。最近,我想打开它,但是即使在按下多次之后,这些遥控器也无法正常工作。每次我按下时遥远的灯都会闪烁,因此我认为没有电池问题。鉴于遥 ...

澳洲生活百科

拱形窗户滑动选项

澳大利亚o.p. 大家好, 我需要在半圆形类型的窗户的顶部安装缺失的滑雪。 我试图避免避免那些看上去很柔软的柔韧性的人,并看到人们在网上弯腰弯腰,虽然这是一种在正常的fj pin/mer pine/me ...

澳洲生活百科

三菱拆分空气失败,下一步?

澳大利亚O.P. 我的三菱拆分空调(MSZ-AP35)突然停止产生冷空气。从所有外观中,系统都可以正常运行,但在设置为冷却模式时的行为就像光荣的风扇。 根据文书工作,三菱的5年保修于三个月前 ...

澳洲生活百科

标准冰箱尺寸和间距要求

澳大利亚O.P. Im wondering what is the tolerance for standard australian fridges. Turns out, fridges tend to come in some standard sizes. 73cm depth is standard, but with regards to widths: I understand there is a 850mm and 900mm and 1000mm standard ...

澳洲生活百科

最佳牙科保险

澳大利亚O.P. 我在DSP上,从未拥有私人健康保险。我必须做一些认真的牙科工作(15次提取 +义齿),这将使我以4000-5000美元左右的价格退回。那是我没有的钱。 是否有可能仅支付牙科保险并在治 ...

澳洲生活百科

将旧的燃气管卸回主管

澳大利亚O.P. 不是真正相关的能量,而是与电源气体有关。 在阿德莱德(Adelaide)占有一席之地,我们将要重建并扩大准备退休。在前花园里坚持的是一条旧的镀锌燃气管。没有仪表。绝对生锈。 ...

澳洲生活百科

添加电池时HW的选项

澳大利亚O.P. 我正在寻找对家中添加电池的选项的指导。 10.8kw太阳能,enphase微型速度。我们有350升HWS(4800W)。我们在悉尼 正在考虑添加PW3或2* 8kW Sigenergy电池。 我的问题是,优化HWS自我使用的 ...


澳洲园艺

茉莉花香迎接圣诞节

澳大利亚晚风带着芬芳。 评论 清新淡雅~ 评论 我想泡茶:) 评论 好美丽的茉莉花 评论 美丽 评论 洁白优雅 评论 感谢您的赏花 评论 我最喜欢的茉莉花茶 评论 感谢您的赏花 评论 谢谢 评论 花儿 ...

澳洲园艺

芬芬请求帮助重新种植两棵树

澳大利亚如图所示,这棵树墙原本有七棵树,高约一米,但有两棵树死在了边缘。有什么好的办法修复吗?我觉得增加树间距会引起空袭。我去了邦宁斯,却找不到这样的树。谢谢你! 评论 就种 ...

澳洲园艺

我想买一个摆动喷头,哪个比较好?

澳大利亚我家里有三块大小不一的长方形草坪,我觉得摆动式的最合适。我在 Bunnings 看到了两个品牌,Gardena 和 Nylex。你尝试过其中的任何一个吗?哪一个更好?我也在网上看到了hoslink这个品牌 ...

澳洲园艺

数百个樱桃番茄

澳大利亚太多 评论 太棒了~ 评论 恭喜丰收 评论 种得真好,已经有红了。每棵树可以留下多少个结果子的树枝?我种的西红柿还没开花 评论 羡慕我种的西红柿都结果了。不知道为什么叶子全黄 ...

澳洲园艺

桃树什么时候移栽合适?

澳大利亚后院有一棵桃树。树干已经有手臂那么粗了,高约三米。我想把它移植到后院邻居旁边的栅栏上。那一带没有植物,所以想用这棵桃树来遮荫。 我有一些问题想问你: 1、什么季节适合 ...

澳洲园艺

我也有蓝色绣球啦啦啦

澳大利亚每次蓝色绣球花来到我家,它都会再次开花并变成粉红色。 我今年种的蓝色绣球居然已经有了花蕾,而且还是我一直期待的粉蓝色。我很高兴。 绣球插条 评论 恭喜你实现愿望! 评论 ...

澳洲园艺

夏天的红色花朵特别漂亮

澳大利亚评论 漂亮~ 评论 漂亮! 评论 夏志云 像火一样 评论 怎样才能让九重葛长出更少的叶子和更多的花朵 评论 美丽的夏天花朵 评论 整理了美丽的花朵庭院里绿树丛中开满了五彩花朵。夏天 ...

澳洲园艺

爱情的甜蜜

澳大利亚没想到蕾丝金露花还有如此美丽的花语——爱情的甜蜜! 蕾丝金露花花形独特,颜色有白色和紫色。 相对来说,紫色更加浪漫。花期从春季到秋季,是园林中一道靓丽的风景。 蕾丝金 ...

澳洲园艺

Purple Cascade 通向紫色瀑布

澳大利亚评论 评论 不是最勤奋的花儿,但花开时却开得很多 评论 勤奋迷人。 。 评论 颜色好看,体积更漂亮 评论 漂亮! 评论 是的。关键词:夏季养九重葛省事 评论 以前以为别的花开花了却 ...


澳洲签证办理

143 父母养老金居住问题

澳大利亚亲爱的亲朋好友们,疫情期间,我妈妈从2018年10月到2022年10月在那里住了四年,然后又回来了。 她要到2027年67岁才能领取养老金,但我刚刚看到有连续居住五年的要求。 现在需要开始积 ...

澳洲签证办理

年迈父母申请移民签证却有被拒记录

澳大利亚大家好,我是新西兰公民,刚刚抵达澳大利亚永久居留。当我第一次来到这里时,我不了解情况。我担保父母申请了600旅游签证,但签证被拒绝了。原因是新西兰公民无法担保我的父母 ...

澳洲签证办理

如何在悉尼申请新西兰旅游签证

澳大利亚如何在悉尼申请新西兰旅游签证 我想问一下大家,我有中国的朋友要去澳大利亚旅游。他们有很多时间,想去新西兰旅游。我如何在澳大利亚申请新西兰旅游签证?我的朋友用中国护照 ...

澳洲签证办理

600探亲签证

澳大利亚我真诚地寻求建议。我计划三月份回中国和我女朋友结婚。不知道还要等多久才能给她申请600探亲签证。拿到结婚证后可以申请吗还是需要等一段时间才能申请?希望知道的朋友能够告 ...

澳洲签证办理

问:雇主担保186签证一般收费多少?

澳大利亚请问,如果您申请186签证并找到雇主担保,雇主通常会收取多少费用? 一般来说,比较受欢迎的签证是457签证。申请人通常不为雇主工作。用人单位每月将工资打入申请人的账户,年底 ...

澳洲签证办理

186签证漫长等待

澳大利亚186 DE(提名+签证)的申请是去年11月初提交的。现在已经十二个月了,仍然没有任何消息。 官方的参考时间也越来越长,从开始的8个月到现在的15个月。 有人在等186吗? 评论 关注 评 ...


澳洲旅行风光

2024年秋末冬初东京箱根迪斯尼亲子游

澳大利亚D1 东京 评论 D2 箱根 之前看到有人说箱根游客是真多,预先做好了思想准备和功课,选在weekday玩箱根,坐缆车啥的也是避开游客多的时候,住的地方也是比较偏僻但是离缆车近,最后发 ...

2024年秋冬
澳洲旅行风光

2024年秋冬

澳大利亚在2024年秋末冬初的日本游中,在北陆有两处一泊两食的旅宿留下了较为深刻的印象。之所以把它俩放在一起写,是两处确实有很多显眼的共同之处,具体表现为: - 都是以成名大厨/新 ...

澳洲旅行风光

2024年末日本游的一些体会和有用经验

澳大利亚一,登机前就可以先在家用日本旅行官网提供的二维码填写入境卡。现在去日本的游客太多,排队一个小时左右。提前填卡省点时间也是好的。 二,入关时需要录取指纹和拍照,但儿童 ...

澳洲旅行风光

2024年外国人去日本最爱拜访的10个景点

澳大利亚1 奈良公园 2 京都伏见稻荷大社 3 大阪环球影城 4 大阪城天守阁 5 岚山竹林小径 6 京都清水寺 7 东京迪斯尼 8 东京浅草寺 9 大阪道顿崛 10 东京team lab https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_6 ...

澳洲旅行风光

大阪亲子游

澳大利亚刚刚带孩子去大阪玩了一周,有一些心得跟大伙分享。 1. 机票 除了jet star以外,其他主流航空公司的飞机都是在东京中转的。而且去的时候,中转要取行李(回程不用),所以建议留 ...

日本福井恐龙博物馆
澳洲旅行风光

日本福井恐龙博物馆

澳大利亚一直听说日本福井县有一个世界级的恐龙博物馆,因为福井的胜山地区是日本发现恐龙化石最多的地方。 去年去看樱花时路过福井,可惜当时恐龙博物馆还未从大流行各种关闭中恢复过 ...

澳洲旅行风光

2017年夏天美国西部26天自驾游

澳大利亚4月份偶尔看到打折的机票到洛杉矶直航才800, 所以直接就订了机票, 一家三口不到2400。然后开始看游记攻略,最后决定只游西部。 因为时间只有四周, 而我又一直想到黄石公园, ...


澳洲钓鱼

墨尔本352斤深海剑鱼

澳大利亚事隔三年以后又再次上剑鱼,这条也非常大。 176公斤, 评论 顶 评论 团队的名字已说明一切 评论 团队的名字已说明一切 评论 那条黄的, 是什么鱼呀 评论 Mahi Mahi 江湖人称“鬼头刀” ...

澳洲钓鱼

渔猎不分家,请推荐一个打猎论坛,谢谢

澳大利亚如题 评论 体育世界 户外活动那边 评论 谢谢!请教具体怎么搜索? 评论 https://www..com.au/bbs/ ... displayfid=154 就在本论坛 评论 本版块只有特定用户组可以访问------请教要啥资格? 评论 不 ...

澳洲钓鱼

最近刚学矶钓,请教大师们一些问题

澳大利亚学了一个月两周,上过一条26 brean 25青衣 22鲳鱼。说一下我的几点疑惑吧。钓点在kurnell公园里,基本上十去九龟。主线2.5PE 5000轮 1.5PE 3000轮 子线碳5号20lb 阿波0.4和0.8 3号或7号千又,每次 ...

澳洲钓鱼

菲利普湾渔获

澳大利亚邻居给的菲利普湾渔获。不怎么认识,有大神掌掌眼吗?怎么吃? 评论 乌头 评论 厉害!这鱼好吃吗? 评论 mullet,据说小刺多 评论 一般,胜在个大,可以做熏鱼或者红烧 评论 谢提醒 ...

澳洲钓鱼

请教个问题,阿波线组

澳大利亚绑完钓完鱼后,只要拆掉线组吗?还是直接从棉线节那剪掉?还是直接就放渔轮鱼竿上? 评论 回来后尽量把轮子和鱼竿用清水冲洗一下。至于是否把阿波取下来完全看个人偏好,我看到 ...

澳洲钓鱼

大蓝获得救赎

澳大利亚新南威尔士州政府正在采取措施保护新州的标志性鱼类Blue Groper,宣布了禁止以任何方式捕捞Blue Groper的新规定。 虽然Blue Groper自 1969 年起就禁止鱼叉捕捞,自 1980 年起禁止商业捕捞,这 ...