新西兰新西兰房屋保险或将大涨！屋主每年可能多缴400纽币！

在新西兰

未来，新西兰屋主可能需要每年额外支付高达400纽币，以支持新西兰国家灾害保险机构（NHC）的运作。 新西兰财政部正在与一小部分利益相关者讨论是否提高自然灾害保险征费（此前称为EQC征费），该征费附加在房屋保险保费上，由房主承担。 同时，财政部也在征求意见，考虑是否将NHC对住宅建筑提供的最高保险额度从345,000纽币（含GST）提高到460,000纽币（含GST）。 如果这些调整方案最终通过，房主每年需要支付的最高费用可能增至948纽币，比目前的最高费用上涨72%。 内阁将在7月作出决定，新政或将于明年实施 财政部在咨询文件中警告，NHC的资金状况严重不足，未来五年内，征费收入仅有37%的可能性足以覆盖运营成本。 按照现行制度，NHC在发生灾害时，必须先支付21亿纽币的索赔费用，之后才能动用82亿纽币的再保险资金。然而，目前NHC的资金储备仅有5.5亿纽币，远低于所需水平。 这意味着，如果发生重大灾害，新西兰政府很可能需要出面承担额外费用，填补资金缺口。 地震风险上升+建筑成本飙升，NHC面临巨大压力 自2010/11年坎特伯雷地震以来，NHC的资金状况一直未能完全恢复。此外，最新模型显示地震发生概率上升，再加上疫情后建筑成本猛涨以及全球再保险市场（Reinsurance Market）趋紧，未来索赔金额可能会大幅增长。 目前，NHC主要为特定自然灾害导致的房屋及土地损毁提供一定额度的保障，包括：地震、山体滑坡、火山喷发、热液活动、海啸、暴风雨和洪水（仅限土地损失）。 超出NHC保障额度的部分，则由私人保险公司负责理赔。 财政部正在讨论两种可能的调整方案： 提高自然灾害保险征费房主目前为每100纽币的建筑保险支付0.16纽币的征费，可能会提高至0.22纽币、0.24纽币或0.25纽币。如果调整为0.24纽币，NHC在未来五年内能够自负盈亏的概率将从37%提升至66%，但这也意味着房主每年的最高费用将从552纽币涨到828纽币。 提高建筑保险最高保障额度，同时调整征费若将NHC的最高保障额度提高至460,000纽币，并将每100纽币建筑保险对应的征费费率提高至0.206纽币，这将使房主每年最高支付的费用增至948纽币。 财政部指出，调整方案需要权衡利弊。 将更多风险从按风险定价的私人保险公司转嫁到不按风险定价的NHC，可能有利于高风险地区的屋主，使他们能够获得更实惠的保险。   但这也可能削弱房主加强房屋抗灾能力，或搬迁至低风险地区的动力。 NHC部长David Seymour：暂不表态，预计3月中旬公布意见 负责NHC事务的部长David Seymour表示，在政策仍处于咨询阶段时，他不会提前定下结果。 他预计将在3月中旬提供进一步意见。 -->