新西兰新人请教买房下offer的问题
在新西兰
新人请教
如果同时看上了几处房子,可以同时下多个offer么?
到时候万一2个卖家都同意我的offer该咋办呀~~~
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可以下多个OFFER, 但是里面一定要加上条款比如SUBJECT TO FINANCE,这样就可以避免你自己说的情况发生。
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SUBJECT TO FINANCE 以后,我想拒绝我曾经发的offer, 就直接告诉卖家银行贷款没有批就可以么?还是说还要书面文件证明的?谢谢了
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新问题是,现在出offer价钱是不是要出的比CV低?毕竟很多人都在观望期,房价可能跌,出的价或者成交价比CV高就不划算啦。。
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房市现在回升很快,我直接不知道楼上说的出价比CV低但是成交价能比CV低么?这样的地方除了南区应该没有了吧??
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CV只是政府估价,不能作准的。通常政府估价的时候对于房子本身只是从外面看一下,然后估价。有些洋人的房子很有年头了,可是里面保养的很好,甚至是新装修的,那么就会比政府估价高上很多。买房子的话,还是要看market value,而不是CV。
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你就加一个需要父母同意就好了,我以前也是这么用的。
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我看中的房子没有一个比cv低的。。都是至少比cv要高6,7万,甚至10万以上。。而且没有这个价钱或者更高,你是根本买不到的。。为什么版里的xdjm们都能买到和cv差不多的,甚至比cv还便宜的房子呢?大家都买在哪里了啊?
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去年12月看中一套拍卖的时候卖出比cv高20几万;cry; 那房子有一间卧室地板整个是斜下去的,夸张。
我觉得洋人在买房时不够中国人理智,他们只要fall in love with the house出血本都要买下来,所以一般拍卖时争不过他们的。可是现在好一点的房子都不出价,都拍卖。再等等吧
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现在多数房子都是拍卖。一来对房主来说,拍卖的话,价格能上去,也没有啥条件,管你是finance还是其它什么,只要一锤定音,那就是成交了。不象那些议价的,价格谈半天,说不定还要放个LIM啊,或是finance的条件,不能满足的话,就是白忙。二来对于agent来说,也没什么后顾之忧,不用一趟趟地跑卖家和买家去议价,拍掉了就是卖掉了。
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SUBJECT TO FINANCE 。。。。。。。。。。。。加个条件。。。
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就加条件就行了,什么贷款条件什么的,你很好逃了,不知道以后的房价会不会降下来呢,还是要升,谁知道啊
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问过agent,都说不要同时下2个offer,你可以看上一个下了offer叫他最快时间内给你结果,因为现在如果所有都ok了,条件中加了一个finance问题,除非你不贷款,贷款其实欲批下来的话会很麻烦,银行不会跟你骗vendor的,(一般都是先去做欲批如果贷款的话),所以还是一个个offer下比较好
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一个个offer下比较好, 要有条件
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别着急 中介谈价钱都挺快的 一个一个比较稳妥了
至于房价,没有任何一个房子是一模一样的,就是你自己心理了,你喜欢的别人不一定喜欢,就是这么个简单的道理。