新西兰是否有必要请第三方做房产估值
在新西兰
近期有考虑售房，请教一下是否有必要请专业的第三方做房产估值。
房产中介提供的评估可能是一个方面，但可能请第三方做更有说服力？ 请帮忙分析一下。
另外，哪家做的估值更好一些？
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没必要花那钱
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卖房是市场价，价格主要看当时的市场情况，市场价和估价的关系是什么啊？
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买家会去查，例如上QV等网站查，政府官网CV 也会跟据自行做的估值做调整的。
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市场最具说服力。
第几方估完。买家就不给那个价。你能怎么样。
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那现在有哪个网站可以给一个参考的价格呢？
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没必要。。。哪怕1块起拍最后都是惊喜，很可能高于你的预期。。。市场会给你value的。。。
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Relab, Homes, One Roof.
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感谢各位乡亲们的回复哈。 那政府的估值如CV就差不多可以是参考的价格了吧？
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你把地址发上来，sky专家给你估到百位数
卖不出去，估千万也没用啊
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Relab 就比较准，顶华人之光黑羊的大数据。
补充内容 (2024-6-18 06:23):
https://www.trademe.co.nz/c/prop ... -is-your-home-worth
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你用过它付费的功能吗？就之光
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CV是2021年的，你觉得2024年的买家会参考吗？房市完全不同了啊。
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自行做的估值是什么啊？CV政府每三年更新一次。都是政府他们做的
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没有，我买房的时候他还没成立呢，用的其他付费网站。
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2021年的CV降个15%-20%就差不多了。
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你现在卖房不是个好时候，肯定卖不上价，我给你说 cv， 网站估值 全不管用，最实际的是看周边和你房产差不多状况的房子的销售价格，现在是冬天，你的预期还要比周边的房子价格要低才行，7月份新的政策都生效，现在市场上，第一，投资者没有，第二，第一套房买家很少，因为要20%首付 贷款也超不过收入的6倍，高利息，光20%首付就干死大部分人了，2个人工作不错，有首付，能干到90多万已经很罕见了，现在房子还是动辄一百一 一百二往上。 你的房子要贵的话，只有卖房后再根据需要买房的人，一般都是超长期的条款合同。 第三，7月份新的明线期生效， 以前在小高点买房的投资人，肯定大把大把的往外抛房子。 利息会降，那种一个季度下调0.1百分点的速度不会影响房价继续下滑，我看几年后能到5左右房价应该有点回升
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没必要浪费这个钱，你估的价格买家又看不到，他们自己有自己的评估体系对吧，如果你的价格和市场上所有的买家价格都不匹配的话那就没意义
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我现在都是按cv打八折出价的
只要脸皮够厚，就会有惊喜
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我看到有几个KIWI老头成功了，基督城这里成功比例很小，低于10%。 但奥克兰和惠灵顿必须这样来，我预计是有25%+机会的
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没必要花那钱
估的高个10万，8万都没有用， 买方市场。
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哈哈哈哈哈哈哈
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看房子吧，如果特破的，或者特别急售的-25% 真有机会，我家隔壁一套房子就是cv165 刚刚卖了不到140，具体多少我不清楚，中介说买家还没有settle 不想公布，他家隔壁cv 170 去年卖了168，差半年，赔了至少25万，这两套房子里面都不算差，都是翻新过一部分的总体7成新
也是因为我隔壁卖的这个价格，我才坚定了我到处出价就是cv打八折的原则
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别急，时间大把的，慢慢看，越拖到后面，对你越有利
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天维专家说看16年cv
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真不用专家说，我弟卖房，16年6月买的，砖瓦平房700地西区，103，上个月卖了107，他跟我吐槽8年白折腾，我邻居，后院连着那种，cv134卖了96，17年cv99
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第二个地点是西区或南区么？
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2个都西区
补充内容 (2024-6-18 12:28):
不是那种破烂房，就是普通的自住房，600-700地配个4房2卫这种
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西区都跌成这b样了么？