新西兰Crosslease 不能有宠物
在新西兰
最近看了几间房都是crosslease， 对于crosslease 的相关规矩已经略有耳闻， 无不就是屋子要干啥都得问问邻居同意，那我们也没打算搞架构也就没差。 但其中有件事还真把我搞蒙了，多半 他们早期签订的memorandum里有条规定不能有宠物，包含了dogs, cats, birds， 说会影响其他邻居的enjoyment？ 路上那些洋人大爷大妈哪位不是带着狗仔路上溜达， 怎么他们太爷爷们想到要立下这种规矩。 如果我没遵守他们七零年立下的memorandum，我会因为家里进了几只猫狗被告上法庭吗?
评论
没有这么夸张吧
评论
你跟他们协商一下，改掉这条不就行了么. 问律师。
评论
Crosslease有各种奇葩的规定也是很正常，因为当初分割建房的人想怎么做就怎么做。如果这个建立人还活着想改变这个规定是很难的，让律师看一下协议里面规定，一切按照协议规定走。
如果楼主一定要违反这个规定养猫狗，那么遇到闲着无事的邻居还真会告你的
评论
你的crosslease邻居大概率已经不是当初设定这个条款的人了，可以跟他们协商一下
评论
没办法共同产权只要邻居不同意就算侵权
评论
不用怕。买下来该养就养，对面有意见就F回去，然后半夜唱歌折磨他们
平时有空在家故意偷着窗户盯着他们，过半年估计他们想搬走了
评论
现在还处在看房阶段， 偏偏看到喜欢的房都是crosslease 也都有同样规定，感觉就很想不管这规矩买了再说，但真的像几位楼主说到如遇到那种硬找事的邻居就烦了
评论
预算够的话。就看freehold 吧
评论
那你试试养个小狗狗呀
大狗确实会招人烦的呀
评论
第一次听到“偏偏看到喜欢的房都是crosslease ”
买房不是见到crosslease 就88吗
评论
Crosslease 的lease document是跟着房子走的，不是跟人，除非同地的所有屋主一起去除
评论
告你准赢.....
评论
没有这么夸张吧
评论
那是leasehold
评论
是crosslease
评论
自住选cross lease的还真不少
评论
那是没办法才选吧，不会真的喜欢crosslease吧
评论
不是人喜欢是钱包喜欢
评论
应该是追求性价比。我有个朋友去年全款买了cross lease自住，他应该不缺钱。
评论
完全没有性价比，买时一时爽，卖时火葬场。除非有开发商看上一整块地一起收了。
评论
改这条款经大家同意还要经律师的。
评论
说不定他买得很便宜…还不知道他多少钱买的
评论
是啊，钱能解决的问题都不是什么大问题。
评论
难道现在独立屋crosslease 性价比没有全新连排freehold 来的强吗?
我的感觉是连排一直开发，就算未来要卖时，买家会去选全新连排还是二手连排？ 独立house crosslease 虽然老旧但至少在未來独立屋和带一些地还是胜过连体房？
评论
是的。2 家share的还行，中区一堆。现在的小分割地，离的那么近，全腹地有什么意思，还付出价格高。找事的邻居，就是全副地，隔壁也会给你麻烦。
评论
麻烦 麻烦 麻烦
评论
可惜事实是现在的买家即使买不起FH一户建就算去选FH连排也不敢碰CL
评论
很多cross lease都以前都加了啦，就是想大家安静（主要是噪音问题），我觉得如果独立车道，院子也不share的，只有一户邻居，有个4,5百平的地，没什么问题啦，该养养，free hold你小狗天天bark试试，邻居该整你整你，我看现在的所谓新盖200平地的free hold独栋，上面就是房子，车道好几家共用，门口一出去就别人家的门口，后院转个身都困难，别说养狗了，养猫都够呛，我除了新建握手独栋（连排更甚）不合适养宠物，不管什么hold的房子，主要看邻居，次要看车道院子距离，其他扯淡
评论
此言差矣，纯自住，独立车道，inclusive area 大，而且重点只能有一户leasee 就很舒服.要知道这个cross lease 不仅是限制你，还限制邻居的，要用起来，不然一会盖个granny flat,一会弄个阳光朋，一会搞个车库什么的就很烦