新西兰请教各位大神Albany heights kewa road那块如何
在新西兰
最近一直在找Albany附近的房，看到kewa road那块房又新又在预算内，想问问大家那块区域怎么样？担心出入会不会有点不方便。谢谢大家
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只能说你的预算不能满足你出行方便的需求。
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那条路上房子不都是200万起吗，有哪预算选哪不好？
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现在还能卖这个价 卖给谁？？那边地理位置又不怎样
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那块地方，在Fairview上面，出入不便，但都是大地新房，就现在这个市场，卖个200多正常，住着也舒服敞亮。
但是：
天知道后面的规划发展行不行，你要看Fairview那个鸟地方的房价，现在都卖不到17年刚开发那会。。现在就算房价跌，大部分地方也没跌穿17年。Albany height行政区划分已经不是北岸了，你点外卖和送快递需要查一下是否方便
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右转到east coast road是有点难，车流量挺大的。
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一提heights都比没heights强。。。唯独albany heights不符合这个规律。。。哈哈。。。
补充内容 (2024-4-26 18:45):
当然这是我个人感受。。。
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哈哈，和阿巴泥只差了一个嗨字就从北京到了河北了。告诉你们个秘密：那地方离高速那么近，除非睡得比尸体还死，否则别想睡觉了要是不信去Aristotles Motel住一晚就知道高速的威力了真想要新区新房去狼狈，反正有200万预算的根本不用为上班发愁。
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Kewa那地方的房子和地都比long bay大，所以一样价格还是有人去Kewa嘛
就是我不怎么看好那个地方，17年买fairview的现在卖的都哭晕了
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去狼狈找房吧。。。。那边真不方便的。
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必须lonely track rd 进出，没近路
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用推土机推一条路，很简单吧，直接出来就是oteha v road,可以每家集资一点。
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说是比long bay还难上高速 就有点扯了，long bay离高速有多远呢 而且人口越多，未来也会成为一个交通瓶颈，并不太看好long bay. 不过Kewa确实不便宜啊，前几年的时候 有的大房子卖到200万高，接近300万。至于以后会不会哭晕在厕所 这个不好说。毕竟Kewa是一个死胡同里 100多套新房 规划整齐，也没有外来交通，未来奥克兰高密度，随时邻居就拆房搞联排，这样大房大地 规划统一的社区 有没有人愿意出更高的价就不好说了。反正现在看价格不便宜
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当年差一点就买在那条路上了，从两边上山都不是很方便，属于Rodney地区，学区是Albany + Oteha小学！缺点就是不方便，没火山高中，优点是比山下pinehill便宜不少，户型多从200平米单层四房到400平米加都有
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谢谢大家的意见，我预算就是200出头一点，完全买不了附近贵区的房子，所以一直在看long bay，Albany heights和fair view heights的房，无意中看到kewa那块规划的比较整齐也新不像fair view heights给我有一点点乱的感觉，请问大家还有什么Albany附近大家还有什么推荐的地区吗？
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Albany heights不方便。冲一下Pinehill，有校区，生活方便，还保值。现在有几栋在卖。楼主可以关注一下。
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这地交通差，学校也不好
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看你这个预算，可惜入场晚了，去年上半年Albany height和long bay估计轻轻松松
从你看这俩个地方，估计你喜欢新房，实在不行你去看看Hobsonvill或者schnapper rock（Oaks)，其实去Albany，从Hobsonvill出发和从long bay出发的时间差不了太多
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怎么买不了。。。pinehill 10几年的5房也就是200出头呀，也不老。。。
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话说Kewa现在房源少，但Long bay现在房源不少，要不新房贵2.2以上，要不就是5年以上的旧房，但估计170来万，他还买不到，所以估计只能接受3年内新旧，300平上下新设计样式和电器规格的房子
所以盲猜他看上了47 kewa
Pinehill这个规格估计奔2.5了，你说的10年左右的，怕是他嫌屋况接受不了
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就拿47kewa说我真不觉得跟10年左右的房子有啥惊艳的地方。。。
补充内容 (2024-4-27 21:13):
建筑没啥惊艳，装修换个水龙头，发光镜子（我投资房都换了发光镜子），那厨房还不如10年前白色烤漆的，墙也是大白。。。还啥校区没有。。。
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自住两个嗨就不用考虑了，以一号高速那通勤量至少要买距离一公里以上的才保险，否则失眠精神错乱大小便失禁别怪柠檬没提醒你。200出头可以考虑地买自己盖，500平以上的地（建议买500以上的地，升值的终归地而不是房）就算100万吧，剩下100万完全够找名牌大包盖房的，正好200万还是全新房。
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哈哈是的去年6月阿巴泥500地300房140万拿下，现在没200别想了.这就是砖假所谓的正在倒灌
补充内容 (2024-4-27 21:41):
虽然都是10分钟，但狼狈可是正经北区，闹哨塞涕！和稀区比那就是北京和河北的差距
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这个小区挺好的，住这里两年了， 社区安静安全，华人居多，而且是无尾社区，进来的车都是住在这里的。 附近没公车，但是交通还行，从kewa到oteha vally road那个红绿灯大概四分钟。Longbay的环境肯定更好，但是当时感觉上高速和去albany还有孩子学校还是远了点。现在小区价格挺好，今天kewa入口那里又上了个harcouts的盘可以看看。
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这个小区挺好的，住这里两年了， 社区安静安全，华人居多，而且是无尾社区，进来的车都是住在这里的。 附近没公车，但是交通还行，从kewa到oteha vally road那个红绿灯大概四分钟。Longbay的环境肯定更好，但是当时感觉上高速和去albany还有孩子学校还是远了点。现在小区价格挺好，今天kewa入口那里又上了个harcouts的盘可以看看。
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刚刚onsite 拍卖，毫无悬念的流拍了
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额。。这区完全不值这个价，买进就是套牢
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这个区整个一几年前的通州，等着套牢吧。。。。都是泡沫和概率