新西兰求教为什么东区的房价差这么多


在新西兰


之前没怎么去过东区 最近随缘看了一段时间的open home, 很好奇为什么east tamaki heights和dannemora这两个区这么贵  同样的三房或者四房在golfland或者northpark起码要少个20万左右。。(目前看的都是平层砖房)



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离Flatbush越近越贵

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校区要好一些,都属于Botany 高中校区,Danemora还是小学到高中的校区,而且早期的East Tamaki Height 房子都比较大,地也不小,只要名字里有Height的区,都会比周围的区 要贵。

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golfland全部或者northpark的一部分没有学区

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老钱的窝





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楼上已经解释的很清楚了,虽然,我不明白bdsc凭啥多值那十几二十万

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还或多或少都是plaster

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还是国内好,市场大机会多,高楼大厦灯红酒绿美女帅哥遍地,生活方便美食天堂,出来遭洋罪还要当二等公民

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有点都算好的

动不动就是全plaster



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这才是正解。。。。。。。

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dannemora那边的plaster确实要小心  因为那个区大部分都是04年前开发的

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是呀,买那些房子基本是得随时做好reclad的准备,而且好多全plaster的房子还死大死大的,估计reclad一下,几十万就没了

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bdsc也就一般吧,排名还没有longbay高

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所以我才不明白

为啥同样的房子,有了point view+bdsc就能多20w,关键是bdsc校区很大,真为了校区买远一点smales rd那边就便宜非常多

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20年了,plaster即便不漏,维护期估计也due soon 了

补充内容 (2024-5-10 09:53):
我也不懂不专业,不知道20年了是不是会要面对维护问题了

补充内容 (2024-5-10 10:06):
刚我问我老公,他说最起码这些房子有 宽的soffit,还可以,情况不算糟。他说的大概意思是水是从上面进入的

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那边有被排除校区的风险吗?

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我不知道,但是应该不至于吧,那边有没有太多联排起来

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都是那些华人中介炒起来的,BDSC 学校一般,不好不差,根本不值20万。也就大房,平地住的还不错,其他一般般。

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地还不能分割⋯⋯地大屋大维修也大

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地大屋大维修大这个没办法,你享受了大,就得付出钱

至于不能分割,这个见仁见智,如果能分割了,这片分分钟就变成贫民窟了

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好歹前50呢 :-)


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那也真的很一般,新西兰一共才多大,能有三百所高中吗?三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。

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Flatbush区域不行,学校,房子和治安都不怎么样,建商说的

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一共374所,不到400所。


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说真的Danemora的房子平均价格还算站的比较稳。都是170,180,4房两卫。但有没有人买就不知道了

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感觉大部分拍卖的基本上都能卖掉,走的速度也还行。

没注意价格如何

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Otara离flat bush很近。

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